Rehipotecar para mejorar la vivienda
Cuando lea sobre la rehipotecación, es posible que también se encuentre con el término cambio de producto. Es importante no confundir ambos términos, ya que mientras la rehipotecación implica la contratación de una nueva hipoteca con un nuevo proveedor, el cambio de producto se produce cuando llega el final de su contrato hipotecario y decide contratar un nuevo contrato con el mismo proveedor.
A veces, los propietarios de viviendas se rehipotecan para ampliar el plazo de su hipoteca con el fin de reducir las cuotas mensuales. Sin embargo, ampliar el plazo de la hipoteca puede costar más dinero a largo plazo. Otros optan por rehipotecar para liberar el capital acumulado para otros gastos relacionados con la vivienda, como las mejoras en la misma.
Siempre que su situación financiera no haya cambiado drásticamente y no esté pidiendo un préstamo adicional, debería poder rehipotecar su propiedad. Si quiere pedir más dinero prestado en su hipoteca, tendrá que demostrar que puede permitirse devolver cualquier préstamo adicional. Su prestamista puede cobrarle una comisión por realizar el cambio y puede averiguar si habrá una comisión asociada a la rehipotecación preguntando a su actual proveedor. Por lo general, si se le aplica el tipo de interés variable estándar (SVR) de su entidad crediticia, debería poder rehipotecarse sin ninguna penalización.
Rehipotecación deutsch
En 2016, nuestra cofundadora, Alex, quería añadir una sencilla ampliación a su casa. Tres meses más tarde, se encontró con 2.500 libras menos y sin nada en el papel. Viendo la oportunidad de cambiar las cosas, recurrió a la ayuda de su mejor amiga, Jules, y juntas han imaginado un nuevo enfoque asequible y transparente de los servicios de arquitectura.
Nuestro servicio de arquitectura comienza con un estudio de su casa. A partir de ahí, colaboraremos para dar vida a sus ideas, conseguir el permiso de construcción y, por último, crear los planos reglamentarios necesarios para iniciar la construcción.
¿Le apetece renovar su casa este año? ¿Quizás una nueva cocina o una conversión de la buhardilla? ¿O simplemente un nuevo baño? Su rehipoteca puede ayudarle a financiar su proyecto de renovación, pero hay que tener en cuenta los pros y los contras. Aquí tiene nuestra guía completa sobre la rehipotecación para las reformas de la vivienda.
Al rehipotecar, puede liberar el capital de su propiedad para invertirlo en mejoras. En términos sencillos, se toma la cantidad de valor que queda en su hipoteca actual y se le añade el coste de la mejora de la vivienda, y luego se solicita esta cantidad total con la rehipoteca. Puede añadir una dificultad al proceso, pero es una forma muy popular de desbloquear fondos para grandes proyectos de mejora de la vivienda.
Rehipoteca Santander
Existen varias opciones a la hora de financiar las reformas de la vivienda, y lo mejor para usted dependerá de sus circunstancias personales. Veamos cinco opciones para conseguir los fondos que necesita.
Sí, normalmente es posible pedir más dinero prestado contra la vivienda para financiar la ampliación. Se trata de pedir más dinero a su actual prestamista hipotecario para financiar el proyecto de renovación, repartiendo las cuotas a largo plazo. Sin embargo, esta no es la única opción y puede que no sea la adecuada para usted. Siga leyendo para saber más sobre las distintas formas de conseguir fondos para su ampliación.
Una rehipoteca es la transferencia de su hipoteca de un proveedor a otro. Suele hacerse para conseguir fondos en efectivo, comprometiéndose a un plan de amortización más largo cuando se cambia a la nueva hipoteca. Una de las ventajas de una rehipoteca es la posibilidad de conseguir fondos con bastante rapidez.
Hay que tener en cuenta que la hipoteca es en realidad un gran préstamo para el que se utiliza la propia vivienda como garantía. Por lo tanto, aumentar el importe del préstamo puede ser peligroso, ya que si no puedes pagar las cuotas te arriesgas a que el prestamista te embargue la casa. Por este motivo, es importante que te asegures de conocer todos los costes de la ampliación antes de dar el paso. Para obtener más información y consejos, visite nuestras páginas de consejos sobre hipotecas y financiación.
Calculadora de rehipoteca para la ampliación
Sin duda, hay algunas ventajas. Si amplía el plazo restante de 15 a 25 años, sus pagos mensuales serán menores si no está pidiendo más dinero prestado, lo que le dejará más dinero para gastar cada mes. No cabe duda de que actualmente existe una tendencia a conceder hipotecas más largas. Según la Encuesta de Vivienda Inglesa del Gobierno, la proporción de compradores de vivienda que contratan hipotecas con un plazo de 30 años o más ha aumentado casi un 50% en la última década.
Aguanta. Aunque tus pagos mensuales sean menores, los pagarás durante más tiempo (35 años si utilizamos nuestro ejemplo anterior), lo que significa que pagarás más intereses y lo que podría ser una cantidad significativamente mayor a largo plazo. Si eres una persona de mediana edad o mayor, es muy posible que tengas que pagar la hipoteca hasta la jubilación, por lo que tendrás que tomar medidas al respecto.
Se trata de sopesar tus opciones. La idea de liquidar la hipoteca antes de la jubilación es tranquilizadora, pero puede significar sacrificar otras cosas para seguir pagando mientras tanto. Lo bueno de ampliar su hipoteca es que notará la diferencia inmediatamente porque sus pagos mensuales serán menores, lo que le dejará más tiempo para gastar en las cosas que le importan. Cuando hable con nosotros aquí en Charles Cameron & Associates, le hablaremos de las diferentes opciones de reembolso mensual que están disponibles para usted y le recomendaremos el producto más adecuado para sus necesidades.
