Significado del préstamo renovable
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Hipoteca inversa
Una hipoteca inversa es una hipoteca en la que el saldo impagado, que representa el capital pendiente, debe refinanciarse cada cierto tiempo a los tipos de interés vigentes, con ciertos límites. Normalmente, este proceso de refinanciación se produce cada tres o cinco años. Hasta el momento de la renegociación, el tipo de interés se mantendría fijo. Ese tipo de interés fijo inicial suele ser más bajo que el de una hipoteca estándar de tipo fijo.
Al acordar una hipoteca renovable, el contrato hipotecario inicial detallaría las condiciones y restricciones específicas del préstamo. Por ejemplo, puede especificar que el tipo de interés de la hipoteca no puede aumentar más del 0,5% al año o más del 5% durante la vida del préstamo. La vida de una hipoteca renovable suele ser de 30 años.
Una hipoteca renovable también se denomina a veces hipoteca de tipo renegociable. El objetivo de una hipoteca renovable es reducir el riesgo de tipo de interés del prestamista transfiriendo parte de ese riesgo al prestatario. Las hipotecas de tipo variable tienen un objetivo similar.
Riesgo de refinanciación
El riesgo de refinanciación es un riesgo asociado a la refinanciación de la deuda. Los países y las empresas suelen enfrentarse al riesgo de refinanciación cuando un préstamo u otra obligación de deuda (como un bono) está a punto de vencer y debe convertirse, o refinanciarse, en una nueva deuda. Si los tipos de interés han subido mientras tanto, tendrían que refinanciar su deuda a un tipo más alto e incurrir en más gastos de intereses en el futuro o, en el caso de una emisión de bonos, pagar más en intereses.
El riesgo de refinanciación también existe en los derivados, en los que los contratos de futuros u opciones deben «refinanciarse» a vencimientos posteriores a medida que los contratos a corto plazo expiran, con el fin de preservar la propia posición en el mercado. Si este proceso supone un coste o una pérdida de dinero, supone un riesgo.
En concreto, se refiere a la posibilidad de que una posición de cobertura expire con pérdidas, lo que obliga a realizar un pago en efectivo cuando la cobertura que expira se sustituye por una nueva. En otras palabras, si un operador quiere mantener un contrato de futuros hasta su vencimiento y luego sustituirlo por un nuevo contrato similar, corre el riesgo de que el nuevo contrato cueste más que el anterior, pagando una prima para ampliar la posición.
Ratio de renovación de la deuda
Miriam Caldwell ha estado escribiendo sobre presupuestos y fundamentos de finanzas personales desde 2005. Enseña a escribir como instructora en línea con la Universidad Brigham Young-Idaho, y también es profesora para estudiantes de escuelas públicas en Cary, Carolina del Norte.
Thomas J. Brock es un CFA y CPA con más de 20 años de experiencia en diversas áreas, incluyendo inversiones, gestión de carteras de seguros, finanzas y contabilidad, asesoramiento en inversiones personales y planificación financiera, y desarrollo de materiales educativos sobre seguros de vida y rentas vitalicias.
Tal vez necesite un coche más nuevo y fiable, o quizás necesite un coche más grande. Por la razón que sea, está pensando en cambiar su coche actual por otro más nuevo, pero todavía debe dinero por su coche actual. Como resultado, puede que te preguntes cómo hacer frente a tu préstamo de coche actual.
Aunque mucha gente lo hace, debería considerar cuidadosamente sus opciones antes de tomar esta ruta. Tenga en cuenta varios factores antes de transferir su préstamo actual a uno nuevo, ya que esto podría aumentar significativamente sus pagos y la cantidad que realmente está pagando por el vehículo.
