¿Puedo rehipotecar la casa de mis padres?
Un préstamo hipotecario es, con mucho, el mayor compromiso financiero para la mayoría de las personas en todo el mundo. Reducir un poco ese compromiso financiero puede suponer un importante ahorro en sus pagos mensuales. Una rehipoteca le permite cambiar a un préstamo hipotecario más atractivo que su préstamo hipotecario actual. En este artículo hablamos de cuándo debe considerar una rehipoteca en Curazao y qué ventajas y desventajas conlleva.
Esta es una pregunta que sólo usted puede responder, ya que su situación es única para todos. A continuación resumimos 5 puntos por los que debería o no debería considerar una rehipoteca. Si quieres saber más sobre cada punto, más adelante en este artículo profundizamos en cada tema.
CONNECT te permite evaluar fácilmente si una rehipoteca es algo que debes considerar. Todos los costes mencionados se tienen en cuenta y se desglosan por partes para ti, sin sorpresas por el camino. Dado que CONNECT es gratuito, ¿por qué no presentar una sencilla solicitud en línea y averiguar cuánto puede ahorrar durante el plazo de su hipoteca? Obtendrás la mejor oferta de la isla en 2 días laborables. Descubra en un solo vistazo cuánto puede ahorrar y en base a ello podrá tomar una decisión informativa. ¿No le gusta lo que ve? No hay problema, no acepte el trato, es gratis de todos modos, sin condiciones.
Cómo ayudar a su hijo a comprar una casa
Así que has decidido que te gustaría comprar una casa. Tal vez hayas intentado contactar con un agente inmobiliario, que probablemente te haya dicho que vuelvas a llamar cuando te hayan «preaprobado». Inmediatamente, surge la pregunta: «¿Cómo empiezo el proceso de obtener un préstamo hipotecario?».
Si es la primera vez que compra, el proceso de préstamo hipotecario puede ser confuso y poco familiar. Es posible que se pregunte: «¿Es mi puntuación de crédito lo suficientemente alta para poder obtener un préstamo? ¿Cuánto tiempo se necesita? ¿Por dónde empiezo?».
El primer paso que recomendamos a cualquier comprador de vivienda es obtener una preaprobación hipotecaria. La idea detrás de una preaprobación es simple: Antes de comprobar lo que hay en el mercado, debe estar seguro de saber cuánto le prestará un prestamista.
Como ya habrás comprobado, sin una preaprobación, los agentes inmobiliarios no te van a dedicar mucho de su valioso tiempo (especialmente en un mercado de vendedores). Trabajan a comisión, y es posible que no le tomen en serio -y tampoco lo harán los vendedores- hasta que pueda mostrarles una carta de preaprobación. Para obtener información más detallada, lea sobre nuestro proceso de aprobación verificada aquí.
Comprar una propiedad con tus padres
Le asesoramos en todos los aspectos, como las donaciones, los anticipos de la herencia, las ventajas/desventajas fiscales y la cobertura por invalidez/fallecimiento. Un análisis en profundidad de su situación financiera, sus objetivos y preferencias personales nos permite planificar la estrategia de financiación óptima.
Para comprobar una solicitud de financiación, los bancos necesitan documentos relativos a la propiedad en cuestión y a su situación financiera actual. Cualquier documentación que falte retrasará el proceso, así que le rogamos que tenga a mano los siguientes documentos.
¿Puedo pagar la hipoteca de mis hijos?
Una vez más, tendrás que presentar una nueva solicitud de préstamo hipotecario para ser copropietario de la vivienda y tendrás que pagar el impuesto de timbre para transferir o cambiar el título de propiedad para incluirte a ti.
Dado que tanto tú como tus padres figuran en el título de la hipoteca, serás responsable en caso de que tus padres no puedan seguir pagando la hipoteca por cualquier motivo, incluso en caso de fallecimiento.
En algunos casos, la vejez puede traer consigo el olvido y la senilidad, lo cual es un problema si tus padres han estado haciendo los pagos de la hipoteca manualmente. La solución más sencilla puede ser ayudar a tus padres a domiciliar la cuenta bancaria para que no tengan que preocuparse por ello.
Si está claro que tus padres tienen problemas con las cuotas o que no hay forma de que sigan trabajando y obteniendo ingresos más allá de la edad de jubilación, puedes ayudarles intentando que no vuelvan a casa todo el tiempo.
Por ejemplo, si tu padre falleció hace unos años y has estado ayudando a tu madre a pagar el préstamo hipotecario durante un largo periodo de tiempo hasta que ella también fallezca, la propiedad podría revertir a su nueva pareja, en lugar de a vosotros como hijos.
