Cómo conseguir el mejor tipo de hipoteca para el primer comprador
«Desde una perspectiva puramente financiera, generalmente puede tener más sentido contribuir con cualquier dinero extra que recibas hacia tus inversiones en lugar de pagar tu hipoteca antes de tiempo», dice Anna Barker, experta en finanzas personales y fundadora de LogicalDollar.
«La mayoría de las otras inversiones con mayores rendimientos están asociadas a mayores riesgos. Puedes y puedes perder dinero. Así que considera tu cartera global, tu apetito de riesgo y tu horizonte temporal cuando tomes decisiones de inversión.»
Necesitarías algo de dinero extra. Por eso muchos asesores financieros recomiendan mantener un fondo de emergencia en su cuenta de ahorros. El tamaño de su reserva de efectivo depende de usted, pero la mayoría de los expertos sugieren mantener suficiente dinero para pagar hasta 6 meses de gastos de subsistencia si es necesario.
Por ejemplo, si tiene una deuda de 20.000 dólares en una tarjeta de crédito con un interés del 20%, estará pagando 4.000 dólares al año en gastos financieros. Para la mayoría de los propietarios, pagar primero esta deuda de mayor interés podría suponer un ahorro mayor que el que se obtendría invirtiendo.
Liberarse de las deudas es un objetivo para mucha gente por una buena razón. Si no tiene deudas hipotecarias, puede controlar mejor cómo gasta el dinero que tanto le ha costado ganar. Además, tendrá una mayor tranquilidad al saber que es dueño de un gran activo.
Calculadora de hipotecas
Introduce tus datos en la calculadora para estimar la hipoteca máxima que puedes pedir. Después de realizar el cálculo, puede transferir los resultados a nuestra calculadora de comparación de hipotecas, donde podrá comparar todos los tipos de hipoteca más recientes.
Estos límites han sido fijados por el Banco Central de Irlanda en el marco de la normativa macroprudencial. La razón de ser de estas normas es garantizar que los consumidores actúen con prudencia a la hora de pedir préstamos, que los prestamistas actúen con cautela a la hora de concederlos y también ayudar a controlar la inflación del precio de la vivienda.
Las normas de depósito del Banco Central exigen un depósito del 10% para los primeros compradores. Con el nuevo plan de ayuda a la compra para los compradores de viviendas nuevas, apartamentos y autoconstrucciones, se puede obtener una rebaja fiscal del 10% (con un límite máximo de 30.000 euros) del precio de compra para las propiedades que cuesten 500.000 euros o menos.
Ratio de endeudamiento
¿Qué es la rehipotecación anticipada? ¿Por qué rehipotecar anticipadamente? ¿En qué plazo se puede rehipotecar para liberar el capital de la vivienda? ¿Existe alguna forma de evitar los gastos de amortización anticipada? ¿Si libero el capital cambiará mi tipo de interés? ¿En qué plazo se puede rehipotecar después de comprar una casa? ¿En qué plazo se puede rehipotecar una compra para alquilar? Ofertas de rehipotecación
No es aconsejable rehipotecar para conseguir un tipo de interés más barato y evitar los tipos más altos, sin asesorarse sobre la hipoteca. Las penalizaciones por amortización anticipada de la hipoteca podrían superar cualquier ahorro mensual.
Si ha gastado dinero en mejorar el valor de su casa y quiere liberar ese capital recién creado, espere que el banco examine su solicitud y que se realice una nueva valoración completa antes de tomar una decisión.
Si la base tiene un tipo más alto y sube, también lo hará el tipo de su hipoteca. Como el tipo de interés puede subir o bajar, la mayoría de los prestamistas hipotecarios permiten a los propietarios de viviendas rehipotecarse sin penalización alguna dentro del plazo de la hipoteca de seguimiento.
Su hipoteca original se mantiene, por lo que no se produce una rehipoteca. En su lugar, el banco vuelve a evaluar sus circunstancias y su puntuación de crédito para averiguar si puede permitirse un préstamo mayor. También considera si hay suficiente capital en su propiedad para apoyar el avance adicional.
Cómo conseguir un tipo de interés más bajo en la hipoteca sin refinanciar
Las operaciones GIRO dependen de los Organismos de Facturación y las fechas de deducción son determinadas por los Organismos de Facturación. En el caso de los pagos que vencen a final o principio de mes, existe el riesgo de que la deducción se traslade al mes siguiente o se adelante.
El interés total es equivalente al interés base más el interés de bonificación; donde el interés base actual es del 0,05% anual y el interés de bonificación se paga sobre el primer saldo de S$75.000 en su Cuenta One. El interés básico se calcula al final de cada día en función del saldo de cada día y el interés adicional se calcula al final de cada mes natural en función del saldo medio mensual. El saldo medio mensual es la suma del saldo de cada día de cada mes dividido por el número de días naturales de ese mes.
El interés total equivale al interés base más el interés de bonificación; el interés base actual es del 0,05% anual y el interés de bonificación se paga sobre el primer saldo de 75.000 $ de su cuenta One. El interés básico se calcula al final de cada día en función del saldo de cada día y el interés adicional se calcula al final de cada mes natural en función del saldo medio mensual. El saldo medio mensual es la suma del saldo de cada día de cada mes dividido por el número de días naturales de ese mes.
