Puede cambiar la hipoteca a tipo fijo
A medida que aumenta el valor de su vivienda, también lo hace su línea de crédito, lo que le da el poder y la flexibilidad para financiar fácilmente su próximo proyecto de mejora de la vivienda, la educación de un miembro de la familia o para consolidar la deuda, todo ello a tipos más bajos que la mayoría de las demás opciones de préstamo.
Solicite una vez y pida prestado una y otra vez hasta su límite de crédito disponible sin necesidad de volver a solicitarlo. Acceda fácilmente a su crédito a través de RBC Online Banking, la aplicación RBC Mobile, los cajeros automáticos de RBC, las sucursales o mediante cheque.
Siempre es importante entender los beneficios y los riesgos de las opciones de préstamo disponibles para usted. Por ejemplo, la parte de la Línea de Crédito Real del Plan Línea de Vivienda de RBC viene con una tasa variable que puede subir y bajar con la tasa preferencial de RBC.
Al mismo tiempo, dado que la línea de crédito está garantizada por sus bienes inmuebles, el tipo de interés suele ser uno de los más bajos disponibles. Siempre debe hablar con un asesor de RBC para evaluar su situación financiera y las opciones que mejor se adaptan a sus necesidades.
Aprovechar el capital de su vivienda puede ayudar a mejorar su flujo de caja de varias maneras. Puede utilizarse para realizar grandes compras, consolidar deudas con tipos de interés más altos y financiar otros objetivos a un coste de préstamo más bajo.
Ejemplo de hipoteca a tipo fijo
Los estadounidenses no son realmente insulares, como los ingleses. Pero viven en un país muy grande, y eso puede tener el mismo efecto. Si hay algo peculiar en Estados Unidos, los estadounidenses a veces no se dan cuenta de lo peculiar que es. Las hipotecas estadounidenses son peculiares. «Raro» es un término mejor.
Patrick Lawler, tal y como lo describe James Hagerty, ha tratado de explicar a los estadounidenses que sus hipotecas de tipo fijo a 30 años no son hipotecas de tipo fijo a 30 años, y que son raras, estúpidas y peligrosas. Falló, quizás porque se le acabó el tiempo. Richard Green no consiguió su objetivo (H/T Mark Thoma). Así que voy a intentarlo.
En primer lugar, las hipotecas americanas a 30 años no son a 30 años y no son a tipo fijo. El plazo es variable y el tipo es variable. Eso es porque son hipotecas «abiertas», en lugar de «cerradas». Una hipoteca cerrada al 6% a 30 años tiene realmente un plazo fijo y un tipo fijo. Sabes exactamente cuánto vas a pagar al mes durante los próximos 30 años. Una hipoteca abierta significa que tienes la opción de cancelar o refinanciar esa hipoteca en cualquier momento durante los próximos 30 años. Y, por supuesto, ejercerá esa opción en cualquier momento cuando el tipo de interés del mercado para el plazo restante sea inferior al que está pagando actualmente. Y la ejercerá de nuevo, si el tipo de mercado vuelve a bajar. Así que el plazo real es el que usted quiera, y el tipo de interés que pague realmente variará, si los tipos de mercado para el plazo restante caen alguna vez por debajo del tipo inicial, como es casi seguro que ocurrirá (como explicaré).
Ventajas e inconvenientes de las hipotecas a tipo fijo
Los ejemplos y la perspectiva de este artículo se refieren principalmente a los Estados Unidos y no representan una visión mundial del tema. Puedes mejorar este artículo, debatir el tema en la página de discusión o crear un nuevo artículo, según corresponda. (Marzo 2011) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)
Una hipoteca de tipo fijo (FRM) es un préstamo hipotecario en el que el tipo de interés del pagaré se mantiene igual durante el plazo del préstamo, a diferencia de los préstamos en los que el tipo de interés puede ajustarse o «flotar». Como resultado, los importes de los pagos y la duración del préstamo son fijos y la persona responsable de devolver el préstamo se beneficia de un pago único y constante y de la posibilidad de planificar un presupuesto basado en este coste fijo.
Otras formas de préstamos hipotecarios son la hipoteca de sólo interés, la hipoteca de pago gradual, la hipoteca de tipo variable (incluidas las hipotecas de tipo ajustable y las hipotecas de seguimiento), la hipoteca de amortización negativa y la hipoteca de pago global. A diferencia de muchos otros tipos de préstamos, los pagos de intereses del FRM y la duración del préstamo son fijos de principio a fin.
Significado de la hipoteca a tipo fijo
El Banco de Baroda ofrece préstamos hipotecarios tanto a los asalariados como a los autónomos a un tipo mínimo que empieza en el 6,50%. Aparte del tipo de interés, el banco también cobra otros gastos, como la tasa de tramitación del Banco de Baroda y la tasa de ejecución y prepago por cerrar o prepagar el préstamo antes de que finalice el plazo del mismo.
El Banco de Baroda ofrece un tipo de interés de préstamo para la vivienda del 6,50%. Si quieres aprovechar el préstamo para la vivienda a los tipos más bajos, debes tener una buena puntuación CIBIL, una relación deuda-ingresos y capacidad de reembolso. Además, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios del Banco de Baroda son más bajos para los clientes actuales del banco y las personas que trabajan en empresas de renombre con un historial de empleo estable.
El Banco de Baroda ofrece múltiples planes de préstamos hipotecarios a tipos de interés asequibles. Sin embargo, usted debe comparar entre el interés del préstamo de vivienda del Banco de Baroda y las tasas de préstamos de vivienda de otros bancos antes de aplicar:-
El servicio de transferencia de saldos de préstamos para vivienda del Banco de Baroda es ideal para los clientes de préstamos para vivienda existentes que pagan altos intereses a su prestamista actual. A través de esta facilidad, usted puede transferir su préstamo de vivienda existente al Banco de Baroda en un rete de interés más bajo sin cerrar la cuenta. Sin embargo, debe comprobar los gastos de ejecución que tiene que pagar a su actual prestamista si se trata de un préstamo a tipo fijo. Actualmente, el Banco de Baroda ofrece un tipo de transferencia de saldo de préstamo del 6,50%.
