Calculadora de gastos de cancelación
Cuando usted cancela su hipoteca y cumple las condiciones del contrato hipotecario, el prestamista no renuncia automáticamente a los derechos sobre su propiedad. Hay que dar algunos pasos. Este proceso se denomina cancelación de la hipoteca.
Este proceso varía en función de su provincia o territorio. En la mayoría de los casos, usted trabaja con un abogado, un notario o un comisario de juramentos. Algunas provincias y territorios le permiten hacer el trabajo usted mismo. Tenga en cuenta que, incluso si lo hace usted mismo, es posible que tenga que obtener los documentos notariados por un profesional, como un abogado o un notario.
Normalmente, su prestamista le proporcionará una confirmación de que ha pagado la totalidad de la hipoteca. La mayoría de los prestamistas no envían esta confirmación a menos que usted lo solicite. Compruebe si su prestamista tiene un proceso formal para esta solicitud.
Usted, su abogado o su notario deben proporcionar a la oficina del registro de la propiedad todos los documentos necesarios. Una vez recibidos los documentos, el registro de la propiedad elimina los derechos del prestamista sobre su propiedad. Actualizan el título de su propiedad para reflejar este cambio.
Ejemplo de carta de cancelación del préstamo hipotecario
Por regla general, un contrato es vinculante desde el momento en que lo firma, y no tiene derecho a cancelarlo. Sin embargo, en algunos casos, la ley de Carolina del Norte, y a veces la ley federal, le otorga el derecho de cancelar ciertas transacciones incluso después de haber firmado un contrato o acuerdo. En estos casos, el vendedor suele estar obligado a notificarle su derecho de cancelación en el contrato.
En los casos en los que existe el derecho de cancelación, los plazos de cancelación son cortos, normalmente de tres días, y empiezan a contar a partir del día en que se firma el acuerdo de compra o se completa la transacción. Si decide cancelar el contrato, revise cuidadosamente la disposición de cancelación en el contrato y notifique al vendedor por escrito antes de que finalice el período de cancelación. En algunos casos, es posible que sólo tenga que hacer que su notificación de cancelación lleve el sello postal antes de que expire el plazo.
A continuación se presenta una lista seleccionada de algunas transacciones en las que los consumidores de Carolina del Norte generalmente tienen derecho a cancelar el contrato, normalmente dentro de los tres días siguientes a la transacción. Sin embargo, hay excepciones y calificaciones al derecho de cancelación, algunas de las cuales se señalan a continuación.
Cómo cancelar el préstamo hipotecario
¿Su familia ha crecido demasiado o ha encontrado la casa de sus sueños? Sea cual sea el motivo, podemos facilitarle el proceso de cancelación de su préstamo hipotecario. Siga nuestras sencillas pautas para tomar el control de su fianza.
El tiempo que se tarda varía, pero si la propiedad se ha vendido, el tiempo medio para que se complete la transferencia es de unos tres meses, a menos que haya otras consideraciones, por ejemplo, una herencia fallecida o una liquidación anticipada de la fianza. Dicho esto, puede llevar más tiempo si hay transacciones simultáneas vinculadas a la transferencia, es decir, la cancelación de su fianza existente y el registro de una nueva.
Los términos y condiciones se aplican a todos los productos. La disponibilidad de los productos de préstamo está sujeta a nuestra política de crédito, que se modifica periódicamente. SAHL Investment Holdings (Pty) Ltd es la sociedad de control autorizada de su grupo asegurador, un proveedor de servicios financieros autorizado (FSP nº 2428) y un proveedor de crédito registrado (NCRCP1724)
Honorarios de los abogados por la venta de una casa
Las llamadas empresas de reparación de crédito anuncian que pueden obtener tarjetas de crédito para consumidores con mal crédito o mejorar la mala calificación crediticia de una persona. Las agencias de protección del consumidor han recibido numerosas quejas sobre estas empresas y piden a los consumidores que sean precavidos. La Comisión Federal de Comercio tiene más información sobre las empresas de reparación de crédito y las acciones recientes contra ellas.
Si usted firma un contrato con una de estas empresas, tiene cinco días hábiles para cancelarlo según la Ley de Organización de Servicios de Crédito (RCW 19.134). Los contratos con empresas de ajuste de deudas pueden cancelarse en tres días hábiles (RCW 18.28).
Las oportunidades de negocio o las empresas que le permiten iniciar un negocio mediante la compra o el arrendamiento de equipos o formación se rigen por la Ley de Fraude de Oportunidades de Negocio del estado (RCW 19.110). La ley permite a los compradores anular el contrato en un plazo de siete días hábiles a partir de su firma.
De acuerdo con la Ley de Servicios de Estudios de Salud (RCW 19.142), usted tiene tres días hábiles después de firmar un contrato de afiliación a un estudio de salud para cancelar. El centro de salud debe reembolsarle el dinero en un plazo de 30 días, pero la cantidad a la que tiene derecho varía en función del tipo de contrato firmado. La cancelación debe hacerse por escrito.
