Derecho de la financiación al consumo
Conseguir una hipoteca es algo más que las cuotas mensuales. También hay que pagar impuestos, como el impuesto sobre actos jurídicos documentados (Stamp Duty), y honorarios de tasaciones, peritajes y abogados. Mucha gente subestima el importe de las tasas y costes adicionales.
Se trata de los honorarios del producto hipotecario, que a veces se conocen como honorarios del producto o comisión de cierre. A veces puede añadirse a la hipoteca, pero esto aumentará la cantidad que debe, los intereses y las cuotas mensuales.
Debe comprobar si la comisión es reembolsable en caso de que la hipoteca no salga adelante. Si no es así, es posible solicitar que la tasa se añada a la hipoteca y luego pagarla una vez que la solicitud haya sido aprobada y siga adelante definitivamente.
A veces se cobra cuando simplemente se solicita un acuerdo hipotecario y no suele ser reembolsable, incluso si la hipoteca no prospera. Algunos proveedores de hipotecas lo incluirán como parte de la comisión de apertura, mientras que otros sólo lo añadirán dependiendo del tamaño de la hipoteca.
El prestamista valorará su propiedad y se asegurará de que vale la cantidad que desea pedir prestada. Algunos prestamistas no cobran esta comisión en determinadas operaciones hipotecarias. También puede pagar por su propio estudio de la propiedad para identificar todas las reparaciones o el mantenimiento que puedan ser necesarios.
Legislación sobre el crédito al consumo
Si una cuota le parece injusta o incorrecta, cuestione a su prestamista pero asegúrese de pagarla antes de la fecha de vencimiento. Es posible que decidan devolverle total o parcialmente el dinero. El sistema de resolución de conflictos del prestamista puede ordenar la devolución de las comisiones. También es posible que le concedan una indemnización o que le anulen el contrato de crédito si es extremadamente injusto.Es una mala idea no pagar la cuota. Sus deudas se acumularán. Y el impago puede contar en tu contra si el problema llega a un sistema de resolución de conflictos o a un tribunal.
Ejemplo: comisión administrativa injustaAshton pide un préstamo de 4.000 dólares con una comisión administrativa mensual de 120 dólares. Ashton pronto se retrasa en los pagos. Para controlar sus deudas, Ashton habla con un asesor financiero gratuito. El mentor cree que la comisión administrativa es demasiado alta, así que llama al prestamista para impugnarla. Pero el prestamista se niega a reducirla, ya que está en el contrato y Ashton lo firmó. Éste investiga y descubre que los costes administrativos se acercan a los 40 dólares al mes. Se ordena al prestamista que reduzca sus honorarios y devuelva a Ashton la diferencia de los gastos administrativos que ya ha pagado. Ashton también se queja a la Comisión de Comercio, ya que otros clientes probablemente se enfrentan a comisiones similares.
Costes de la compra de vivienda en Escocia
La investigación de antecedentes es el proceso de investigar a fondo a una persona, empresa u otra entidad antes de tomar la decisión de seguir adelante con un proyecto conjunto. La revisión de los antecedentes es un ejemplo del proceso de investigación de un posible empleado. Una vez concluido el proceso de investigación, se puede tomar una decisión de contratación bien informada.
Los directivos, los inversores y los analistas utilizan este proceso para identificar las inversiones que merecen la pena mediante un proceso conocido como diligencia debida. La diligencia debida requiere un examen minucioso de los registros financieros de una empresa, el personal clave y el potencial de crecimiento antes de realizar una inversión o una transacción propuesta con esa parte. Una vez examinada, la inversión o la transacción puede llevarse a cabo.
El verbo «to vet» tiene su origen en la jerga británica del siglo XIX. Un caballo era examinado minuciosamente por un veterinario antes de ser autorizado a correr, por lo que se puede decir que un paciente que se somete a un examen es examinado por un médico.
Los ejemplos de investigación aparecen con frecuencia en el contexto de los negocios y las inversiones. Por ejemplo, el consejo de administración de una empresa investigará a fondo a un candidato a director general u otros puestos de alta dirección antes de tomar una decisión de contratación. O una empresa investigará adecuadamente a un posible proveedor importante para determinar si ha llevado a cabo su actividad de forma eficiente y honesta en el pasado.
Tasas por defecto
Hay varios tipos de costes que se pagan al contratar una hipoteca. Algunos de estos costes están directamente relacionados con la hipoteca y, en conjunto, constituyen el precio del préstamo. Estos gastos son los que debes tener en cuenta a la hora de elegir una hipoteca.
Otros costes, como los impuestos sobre la propiedad, suelen pagarse con la hipoteca, pero son realmente costes de la propiedad de la vivienda. Tendrías que pagarlos tanto si tuvieras una hipoteca como si no. Estos gastos son importantes a la hora de decidir cuánto puedes pagar. Sin embargo, las entidades crediticias no controlan estos costes, por lo que no deberías decidir qué entidad crediticia elegir basándote en sus estimaciones de estos costes. A la hora de elegir una hipoteca, es importante tener en cuenta ambos tipos de costes. Una hipoteca con una cuota mensual más baja puede tener costes iniciales más altos, o una hipoteca con costes iniciales bajos puede tener una cuota mensual más alta. Costes mensuales. El pago mensual suele contener cuatro elementos: Además, es posible que tenga que pagar las cuotas de la comunidad de propietarios o del condominio. Estos costes suelen pagarse por separado de la cuota mensual. Costes iniciales. Además del pago inicial, tiene que pagar varios tipos de costes al cierre.
