¿Es independiente el registro de hipoteca 0?

Definición de originador de préstamos hipotecarios

Si está pensando en ser propietario de una vivienda y se pregunta cómo empezar, ha llegado al lugar adecuado. Aquí cubriremos todos los aspectos básicos de las hipotecas, incluidos los tipos de préstamos, la jerga hipotecaria, el proceso de compra de una vivienda y mucho más.

Hay algunos casos en los que tiene sentido tener una hipoteca sobre su casa aunque tenga el dinero para pagarla. Por ejemplo, a veces se hipotecan propiedades para liberar fondos para otras inversiones.

Las hipotecas son préstamos «garantizados». Con un préstamo garantizado, el prestatario promete una garantía al prestamista en caso de que deje de hacer los pagos. En el caso de una hipoteca, la garantía es la vivienda. Si dejas de pagar tu hipoteca, el prestamista puede tomar posesión de tu casa, en un proceso conocido como ejecución hipotecaria.

Cuando obtienes una hipoteca, tu prestamista te da una cantidad de dinero determinada para comprar la casa. Usted se compromete a devolver el préstamo -con intereses- a lo largo de varios años. Los derechos del prestamista sobre la vivienda continúan hasta que la hipoteca está totalmente pagada. Los préstamos totalmente amortizados tienen un calendario de pagos establecido, de modo que el préstamo queda saldado al final de su plazo.

Cómo convertirse en originador de préstamos

Los correos electrónicos regulares, las llamadas y las cartas recibidas durante el proceso, nos mantuvieron informados del proceso paso a paso, lo que hizo que fuera un cierre exitoso. Incluso el representante de cierre fue increíble para trabajar.

Las reseñas y los comentarios han sido enviados por los clientes de forma voluntaria y son únicamente sus opiniones. Los clientes no fueron compensados por sus reseñas/comentarios pero fueron informados de que podrían ser utilizados en el marketing de Freedom Mortgage Corporation. Las experiencias de los clientes no pretenden sugerir un rendimiento futuro y pueden no ser representativas de su experiencia.

Originador de préstamos frente a agente hipotecario

Buscar un prestamista puede resultar confuso y un poco intimidante. Con tantas empresas y tipos de prestamistas entre los que elegir, es posible que sienta una parálisis por el análisis. Entender las diferencias entre los principales tipos de prestamistas puede ayudarle a reducir el campo.

El tipo de préstamo que elija es obviamente importante, pero elegir el prestamista adecuado podría ahorrarle dinero, tiempo y frustración. Por eso, es crucial tomarse el tiempo necesario para comparar precios. Además, es un campo muy concurrido. Hay prestamistas minoristas, prestamistas directos, agentes hipotecarios, prestamistas corresponsales, prestamistas mayoristas y otros, donde algunas de estas categorías pueden solaparse.

Un prestamista hipotecario es una institución financiera o un banco hipotecario que ofrece y suscribe préstamos hipotecarios. Los prestamistas tienen directrices específicas para verificar la solvencia y la capacidad de reembolso del préstamo. Establecen las condiciones, el tipo de interés, el calendario de amortización y otros aspectos clave de la hipoteca.

Un agente hipotecario trabaja como intermediario entre usted y los prestamistas. En otras palabras, los agentes hipotecarios no controlan las directrices del préstamo, el calendario o la aprobación final del mismo. Los agentes son profesionales con licencia que recopilan su solicitud de hipoteca y la documentación necesaria, y pueden aconsejarle sobre los elementos que debe abordar en su informe de crédito y en sus finanzas para reforzar sus posibilidades de aprobación. Muchos agentes hipotecarios trabajan para una empresa hipotecaria independiente, por lo que pueden buscar varios prestamistas en su nombre, ayudándole a encontrar el mejor tipo de interés y la mejor oferta posibles. El prestamista suele pagar a los agentes hipotecarios después del cierre del préstamo; a veces el prestatario paga la comisión del agente por adelantado en el momento del cierre.

Cómo convertirse en originador de préstamos hipotecarios

Además de facilitar la rehipotecación, el Registro de la Propiedad también mira hacia el futuro a través de su proyecto de investigación Digital Street y ha utilizado con éxito un prototipo de blockchain para mostrar cómo se puede simplificar y agilizar la compra de una vivienda.

La gente hace cada vez más cosas en línea, desde las compras hasta las operaciones bancarias, pasando por el aprendizaje electrónico y los juegos. Ahora pueden rehipotecar su casa por Internet, ya que es más rápido, más cómodo y se adapta a su ajetreada vida.

El servicio digital permite a las personas firmar su hipoteca cuando y donde quiera que estén, incluso en su teléfono u ordenador. Elimina la necesidad de firmas «húmedas» (bolígrafo sobre papel) y ya no es necesario que los testigos estén presentes cuando se firman los documentos. Los propietarios de viviendas ya no se enfrentan a los retrasos que supone tener que imprimir los formularios, encontrar a un tercero independiente que sea testigo de su firma y pagar para devolver los formularios por correo.

Nationwide, HSBC, RBS y NatWest y Atom Bank fueron algunos de los primeros prestamistas hipotecarios en firmar, permitiendo a sus clientes utilizar el nuevo servicio. Cada vez son más las personas que solicitan sus hipotecas utilizando procesos sin papel y el servicio gratuito del Registro de la Propiedad acerca al sector a un proceso sin papel de principio a fin.