Definición de hipoteca
Una hipoteca es un tipo de préstamo garantizado por un bien inmueble. Cuando se obtiene una hipoteca, el prestamista adquiere un derecho de retención sobre la propiedad, lo que significa que puede quedarse con ella si no se paga el préstamo. Las hipotecas son el tipo de préstamo más común que se utiliza para comprar bienes inmuebles, especialmente propiedades residenciales.
Las hipotecas se consideran préstamos relativamente seguros para los prestamistas, ya que éstos pueden quedarse con la propiedad si usted no paga. Mientras el importe del préstamo sea inferior al valor de la propiedad, el riesgo del prestamista es bajo. Incluso si no pagas, pueden ejecutar la hipoteca y recuperar su dinero.
Sin embargo, las hipotecas también son un poco diferentes de otros tipos de préstamos porque las hipotecas son préstamos contra bienes inmuebles. Esto significa que el préstamo está garantizado por la propiedad, por lo que el prestamista obtiene un gravamen sobre ella y puede ejecutar la hipoteca si usted no cumple con los pagos.
Cuando un prestamista le aprueba un préstamo hipotecario, la hipoteca está programada para ser pagada en un periodo de tiempo determinado. Sin embargo, los préstamos siempre pueden pagarse antes de tiempo. En algunos casos, los prestamistas pueden cobrar penalizaciones por el pago anticipado de un préstamo, pero estos cargos son inusuales en la mayoría de los préstamos hipotecarios.
Financiación hipotecaria
Los préstamos hipotecarios se utilizan para comprar una casa o para pedir dinero prestado contra el valor de una casa que ya se posee.Siete cosas que hay que buscar en una hipotecaConcéntrese en una hipoteca que sea asequible para usted teniendo en cuenta sus otras prioridades, no en la cantidad para la que reúne los requisitos. Los prestamistas le dirán cuánto puede pedir prestado, es decir, cuánto están dispuestos a prestarle. Varias calculadoras online comparan tus ingresos y deudas y ofrecen respuestas similares. Pero la cantidad que puedes pedir prestada es muy diferente de la que puedes pagar sin que tu presupuesto para otras cosas importantes se vea afectado. Los prestamistas no tienen en cuenta todas tus circunstancias familiares y financieras. Para saber cuánto puede permitirse pagar, tendrá que analizar detenidamente los ingresos, los gastos y las prioridades de ahorro de su familia para ver qué se ajusta cómodamente a su presupuesto. Costes como el seguro del propietario, los impuestos sobre la propiedad y el seguro hipotecario privado suelen añadirse al pago mensual de la hipoteca, así que asegúrese de incluirlos cuando calcule cuánto puede pagar. Puede obtener estimaciones del asesor fiscal local, del agente de seguros y del prestamista. Saber cuánto puede pagar cómodamente cada mes también le ayudará a calcular un rango de precios razonable para su nueva casa.
Hipoteca Hsbc
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Valores respaldados por hipotecas
Antes de comprar una casa, tendrá que elegir con quién va a trabajar durante el proceso de compra. Esto comienza con su agente inmobiliario, aunque su agente de préstamos hipotecarios puede ser casi tan importante. Ellos pueden asesorarle sobre la refinanciación o los préstamos sobre el valor de la vivienda si ya es propietario de ella. Un asesor financiero también puede ayudarle a ajustar su plan financiero para satisfacer las necesidades de su préstamo hipotecario. En cualquier caso, una vez que tenga un experto en préstamos en el que pueda confiar, es probable que cuente con esa persona durante años, independientemente de la empresa para la que trabaje.
Los bancos de servicios integrales son conocidos como instituciones financieras con autorización federal. Ofrecen préstamos hipotecarios junto con otros productos bancarios, como cuentas corrientes y de ahorro y préstamos comerciales y empresariales. Muchos ofrecen también productos de inversión y seguros. Los préstamos hipotecarios son simplemente un aspecto de su negocio. La Compañía Federal de Seguros de Depósitos (FDIC) regula y audita los bancos de servicio completo.
Por otro lado, los estados individuales regulan las compañías hipotecarias. Estas regulaciones también son considerablemente más estrictas. Además, utilizar una compañía hipotecaria significa que no podrá consolidar todas sus cuentas financieras en una sola institución. Sin embargo, esto puede no ser un impedimento para algunas personas.
