Cómo de fácil es conseguir un préstamo hipotecario ahora mismo
Si su solicitud de hipoteca es rechazada, hay una serie de cosas que puede hacer para mejorar sus posibilidades de ser aprobado la próxima vez. No se apresure a ir a otro prestamista, ya que cada solicitud podría aparecer en su expediente de crédito.
Cualquier préstamo de día de pago que haya tenido en los últimos seis años aparecerá en su expediente, incluso si lo ha pagado a tiempo. Podría seguir contando en tu contra, ya que los prestamistas podrían pensar que no serás capaz de hacer frente a la responsabilidad financiera de tener una hipoteca.
Los prestamistas no son perfectos. Muchos de ellos introducen los datos de su solicitud en un ordenador, por lo que es posible que no le hayan concedido la hipoteca por un error en su expediente de crédito. Es poco probable que un prestamista le dé una razón específica por la que haya fallado con una solicitud de crédito, aparte de que esté relacionada con su expediente de crédito.
Los prestamistas tienen diferentes criterios de suscripción y tienen en cuenta una serie de factores a la hora de evaluar su solicitud de hipoteca. Pueden basarse en una combinación de edad, ingresos, situación laboral, relación préstamo-valor y ubicación del inmueble.
¿Por qué es tan difícil conseguir un préstamo?
Eleanor Williams, de Moneyfacts, dice: «En el 2,53%, el tipo medio fijo a dos años es ahora un 0,11% más alto de un año a otro, mientras que el equivalente a cinco años, en el 2,73%, es igual al que había en febrero de 2020.
Eleanor Williams, de Moneyfacts, afirma: «Después de tres meses con un mínimo histórico de 28 días, la mayor duración de las hipotecas está dando a los prestatarios una oportunidad mucho mayor de conseguir la oferta elegida antes de que sea retirada».
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Tienes veintitantos años y estás pensando en comprar una vivienda. Tal vez te has vuelto a mudar con tus padres para ahorrar para el pago inicial, o estás viviendo en un alquiler que se lleva una gran parte de tu primer sueldo de adulto, y sientes que no tienes nada que mostrar. A menos que mamá y papá sean ricos, que tu tía abuela te haya dejado un fondo fiduciario o que seas un nuevo magnate de Internet, probablemente no podrás comprar una casa sin endeudarte.
Es entonces cuando llega el momento de pensar en una hipoteca, que probablemente será la mayor deuda que contraiga en su vida. Adquirir una hipoteca, especialmente en una etapa tan temprana de tu vida, ata mucho de tu dinero en una sola inversión. También te ata y hace que sea menos fácil cambiar de residencia. Por otro lado, significa que estás empezando a acumular capital en una casa, proporciona deducciones fiscales y puede impulsar tu historial crediticio.
En términos sencillos, una hipoteca es un préstamo utilizado para comprar una vivienda en el que la propiedad sirve de garantía. Las hipotecas son la principal forma en que la mayoría de las personas compran viviendas y también pueden utilizarse para adquirir propiedades de inversión. La deuda hipotecaria total pendiente en los Estados Unidos era de aproximadamente 17,26 billones de dólares en el segundo trimestre de 2021.
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