¿Es más difícil conseguir un préstamo ahora?
Lo mejor que puede hacer para aumentar sus posibilidades de conseguir una hipoteca es recurrir a un asesor hipotecario. Solicitar una hipoteca es un proceso complicado y confuso, pero los agentes hipotecarios le ayudan a asegurarse de que lo hace bien.
Recuerde que las propiedades más caras estarán sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados. Por lo tanto, cuando considere lo que puede permitirse, deberá tenerlo en cuenta. Considere la posibilidad de utilizar una calculadora en línea del impuesto sobre actos jurídicos documentados para calcular el coste adicional que puede suponer.
Intente cerrar las cuentas bancarias antiguas o inactivas. Además, asegúrese de pagar todas las facturas a tiempo. Esto puede parecer obvio, pero muchos pasan por alto la puntualidad en este aspecto. La forma recomendada para asegurarse de que no se olvida es la domiciliación bancaria.
Si puede evitar solicitar cualquier tipo de crédito, hágalo. Se recomienda no solicitar tarjetas de crédito, etc., con antelación, entre 3 y 6 meses como mínimo. Aunque no solicite la tarjeta de crédito, el préstamo, el descubierto o el contrato telefónico, el hecho de haberlo solicitado aparecerá en el informe. Esto puede afectar negativamente a su solicitud.
Cómo conseguir una hipoteca como primer comprador
Hipotecas¿Cómo se evalúan las solicitudes de hipoteca?…Lenguas disponibles Rob FlynnEscritor de plantillaLa compra de una casa es probablemente la mayor adquisición que hacemos en nuestra vida, por lo que es lógico que se dediquen muchos detalles a la evaluación de la solicitud de hipoteca. Antes de solicitar una hipoteca, para tener la mejor oportunidad de que te la aprueben, es importante (por no decir útil) estar al tanto de todo lo que se incluye en una evaluación de la hipoteca y de lo que el prestamista mirará exactamente.
Lo más obvio es que, al solicitar una hipoteca, los prestamistas se fijarán en tus ingresos anuales y algunos pueden incluso tener en cuenta las bonificaciones o las horas extras. Algunos prestamistas también pueden tener en cuenta los ingresos por alquiler si tiene previsto alquilar las habitaciones que le sobran, así que es algo que debe tener en cuenta y discutir.
Además de los ingresos, el prestamista querrá ver un historial claro y constante de ahorro. Esto demuestra al prestamista que tiene capacidad de ahorro, que es responsable con su dinero y que ha acumulado suficientes ahorros para cubrir el depósito y los demás gastos que conlleva la compra de una vivienda.
Tilbakemelding
Al comprar una casa, el primer obstáculo que hay que superar es convencer a un prestamista hipotecario para que suelte el dinero necesario. Aunque el proceso de aprobación de un préstamo hipotecario puede parecer bastante sencillo, lo cierto es que existen numerosos obstáculos hipotecarios que podrían impedirle obtener la financiación que necesita.
De hecho, según Bankrate, el 30% de las solicitudes de hipotecas son denegadas. Sin embargo, quien está prevenido, está armado, así que esperamos que estos consejos útiles le permitan unirse al feliz 70% que navega sin problemas.
FICO, ese acrónimo a menudo temible pero poco comprendido, significa en realidad Fair Isaac Corporation, que es en realidad una de las varias empresas que proporcionan software para calcular sus puntuaciones de crédito. Estas puntuaciones son comunicadas por tres agencias de crédito diferentes: Equifax, TransUnion y Experian.
Los prestamistas hipotecarios calculan las cifras resultantes para obtener un nivel de referencia a partir del cual están dispuestos a empezar a hablar con el pavo. Aunque, en el pasado, incluso los prestatarios con mala puntuación crediticia (normalmente <640) podían obtener préstamos hipotecarios, este es el fiasco que dio lugar al término «crisis de las hipotecas subprime» (subprime se refiere a la puntuación crediticia del prestatario). Hoy en día, se necesita una puntuación media de al menos 680, y más de 700 es lo mejor. Aquí tienes algunos consejos para aumentar tu puntuación de crédito.
Cómo conseguir un préstamo hipotecario
Si quiere comprar una casa en este mercado inmobiliario tan caliente, sepa que hoy en día es difícil conseguir una hipoteca. El mercado de préstamos es increíblemente apretado y sólo los prestatarios con el mejor crédito están obteniendo las mejores tasas.
Compartí con ustedes mi más reciente y doloroso viaje para calificar para una hipoteca. Todavía no ha terminado, ya que el asegurador ahora quiere una copia firmada por mi contador público con el membrete de su empresa de todas las finanzas de mi compañía.
Mi contable me dijo que cobraba 3.800 dólares por una auditoría exhaustiva, así que le dije que se tirara a un lago. En su lugar, envié las finanzas de mi empresa con mi firma y le dije a mi banco que las tomara o las dejara. Creo que lo aceptarán porque he cumplido todos los puntos de su lista de comprobación de 21 puntos. Ya veremos.
Si te ofendes fácilmente, te sugiero que te saltes este post. Pero si usted puede manejar la verdad, y si usted quiere ganar un poco de perspectiva de alguien que controla millones de dólares en préstamos para satisfacer los deseos de los compradores de propiedades, entonces siga leyendo.
Desde 2009, el gobierno ha creado una enorme regulación para los bancos con el fin de no repetir la crisis de la vivienda de nuevo. Por ejemplo, el requisito de membrete y firma del CPA se introdujo recientemente en febrero de 2014, y está causando un enorme dolor de cabeza para toneladas de propietarios de pequeñas empresas en Estados Unidos. Los CPAs están cobrando honorarios usureros para auditar porque pueden hacerlo. Mientras tanto, el gobierno nos hace enviar una nueva estimación de buena fe de 7 a 10 páginas cada vez que cambiamos un solo número.
