Calculadora de refinanciación
Algunos tipos hipotecarios han bajado ligeramente: El tipo de interés medio de una hipoteca de tipo fijo a 30 años se sitúa ahora en el 4,20% y la tasa anual media en el 4,25%, frente al 4,29% y el 4,23%, respectivamente. El tipo de interés medio de una hipoteca de tipo fijo a 15 años se mantiene sin cambios desde el día anterior en el 3,48% (la TAE es del 3,46%), según los datos publicados hoy por Bankrate. Puede ver los tipos de interés hipotecarios a los que puede optar aquí.
Fuente: Bankrate¿Qué significan estos tipos de interés hipotecarios? Las fluctuaciones de los tipos de interés hipotecarios son habituales y pueden producirse por muchos motivos, como la inflación, el crecimiento económico y los cambios en la política monetaria. La mayoría de las fluctuaciones son pequeñas, pero «un movimiento de un cuarto de punto en el lapso de un par de semanas sería significativo», explica Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate.
¿Es un buen momento para refinanciar mi hipoteca 2022?
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Aunque es posible que los tipos sigan subiendo en 2022, es improbable que den un salto drástico de un mes a otro. Supongamos que usted decide aplazar la compra de una vivienda durante unos meses. Supongamos también que en lugar de contratar una hipoteca fija de 200.000 dólares a 30 años al 3,8%, acaba haciéndolo al 4%. En ese caso, te espera un gasto extra de 22 dólares al mes en concepto de capital e intereses de tu hipoteca. Aunque eso no es cero, tampoco es una suma que le cambie la vida.Vale la pena esperarComprar una casa es una empresa importante, para la que hay que estar preparado financieramente. Si está preparado para comprar ahora mismo, es mejor que siga adelante antes de que los tipos suban más. Pero si no es el caso, no se preocupe: esperar a comprar no significa necesariamente condenarse a un pago de hipoteca mucho más alto de por vida. Además, siempre existe la posibilidad de que los tipos vuelvan a bajar un poco en algún momento de 2022, por lo que esperar en una hipoteca puede no perjudicarle económicamente después de todo.
Razones para no refinanciar su vivienda
¿Qué hacer antes de rehipotecarse? Las ventajas de rehipotecarseCómo mejorar las posibilidades de obtener una hipotecaSolicitar una rehipoteca: qué necesita y cómo funcionaCuotas y costesUtilizar un agente hipotecario o ir por libre
Sin duda, los proveedores de hipotecas se han vuelto más cautelosos a la hora de conceder préstamos a personas con ingresos irregulares. Esto incluye a los autónomos y a los que tienen un depósito bajo, sobre todo los que compran por primera vez. Aunque la situación está mejorando.
La principal ventaja de rehipotecarse es que se puede ahorrar dinero al cambiar a una oferta más barata: cuando finaliza el contrato de una hipoteca fija, con seguimiento o con descuento, ya no se beneficia de un tipo preferente.
En su lugar, se le trasladará al tipo variable estándar (SVR) de su prestamista, más costoso, y es probable que sus pagos se disparen.Si contratara un tipo de hipoteca fijo a dos años en 2019, habría pagado una media del 2,56%, según los analistas de Moneyfacts. Una hipoteca a 25 años de 250.000 libras costaría 1.129 libras.
Otra ventaja de rehipotecar es que también puedes pedir más dinero prestado para realizar mejoras en la casa o pagar deudas más caras como las tarjetas de crédito. Tenga en cuenta que, a largo plazo, podría acabar pagando más en intereses.
Tipos de refinanciación hoy
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