Hipoteca de 180.000 dólares a 25 años
También puedes optar por un plazo de préstamo más corto, como una hipoteca a 15 años. De este modo, liquidará la deuda del préstamo en la mitad de tiempo y probablemente se ahorrará decenas de miles de euros en intereses. Pero sus pagos mensuales aumentarán sustancialmente.
Para muchos, un préstamo hipotecario de tipo fijo a 30 años es el producto ideal. Esto se debe a que, sencillamente, permite realizar pagos mensuales más asequibles. El inconveniente es que puede llevar más tiempo acumular capital y liquidar el préstamo.
«Se puede amortizar el préstamo dos veces más rápido, durante la vida del préstamo se paga mucho menos en intereses y se aumenta el patrimonio de la vivienda a un ritmo mucho más rápido», dice Robert Johnson, profesor de finanzas de la Escuela de Negocios Heider de la Universidad de Creighton.
El principal inconveniente de una hipoteca a 15 años es que las cuotas mensuales son mucho más altas, ya que hay que pagar la misma cantidad en la mitad de tiempo. Por ello, muchos propietarios no pueden hacer frente a los pagos mensuales.
Tradicionalmente, un préstamo hipotecario a 15 años tiene un tipo de interés más bajo que una hipoteca a 30 años. Esto se debe a que, al aceptar pagar la deuda más rápidamente, los prestatarios a 15 años presentan menos riesgo para los prestamistas hipotecarios.
Calculadora de hipotecas en el Reino Unido
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¿Ha considerado los beneficios de pagar su hipoteca antes? Una de las razones más populares por las que la gente decide hacer esto es para ahorrar miles de dólares en intereses durante la vida del préstamo. Sin embargo, liquidar el préstamo antes de tiempo no siempre es la mejor opción para todos.
Los programas cada vez más populares, como el Movimiento FIRE, animan tanto a los adultos jóvenes como a los mayores a pagar la deuda, buscar la independencia financiera y lograr una jubilación anticipada. Pero, sea cual sea tu motivación, hay algunos detalles cruciales que debes tener en cuenta antes de tomar la decisión de pagar tu hipoteca meses o años antes.
180.000 dólares de pago de hipoteca
Es importante saber cuánto puede pedir prestado con una hipoteca, ya que esto influirá en su búsqueda de una propiedad. También te ayudará a saber qué cantidad de depósito hipotecario necesitarás. Los prestamistas hipotecarios utilizan diferentes fórmulas para calcular cuánto pueden prestarle, pero nuestra calculadora de hipotecas le dará una buena idea de cuánto puede pedir prestado. Tenga en cuenta que la calculadora sólo pretende dar una indicación.
Antes de empezar a buscar la casa de tus sueños, tienes que saber cuánto puedes pedir prestado para financiarla. En general, la cantidad que puedes pedir prestada dependerá de cuatro cosas. La cantidad que quiere pedir prestada en relación con el valor de la propiedad (también conocida como relación préstamo-valor o LTV), su puntuación de crédito, sus ingresos y sus gastos.
Deberías ser capaz de pagar cómodamente la hipoteca en el momento de contratarla para que los imprevistos (como subidas de tipos de interés o despidos) no pongan en peligro tu casa más adelante. Recuerde que, aunque la entidad crediticia o el agente hipotecario se encargan de comprobar si puede permitirse una determinada hipoteca, asegurarse de que puede gestionar fácilmente las cuotas que va a asumir le dará una valiosa tranquilidad antes de solicitarla.
Calculadora rápida de hipotecas
Calcular el coste de una hipoteca no es una tarea rápida y sencilla, ya que hay muchos tipos de costes y variables que hay que tener en cuenta. Además de los diferentes costes, como el tipo de interés de los préstamos, existen diferentes duraciones de los mismos y a menudo se aplican comisiones a las hipotecas. A la hora de calcular el coste medio de una hipoteca, hay que revisar los siguientes aspectos:
Tenga en cuenta que los tipos de interés de las hipotecas varían mucho de un prestamista a otro, así como que hay diferentes ofertas disponibles con el mismo prestamista para diferentes circunstancias, por ejemplo, el importe del préstamo sobre el valor, el historial crediticio del solicitante, etc.
Por lo tanto, los tipos de interés de las hipotecas son muy atractivos para los solicitantes de hipotecas en este momento, aunque hay otros factores que no son tan atractivos, como el requisito de proporcionar un depósito para obtener un préstamo hipotecario y los valores de la vivienda más altos.
El mercado actual muestra que Halifax está ofreciendo un tipo inicial tan bajo como el 1,23% (fijo a 2 años con una LTV máxima del 75%). En el otro extremo de la escala de tipos se encuentran las hipotecas para personas con problemas de crédito, con Kensington ofreciendo un tipo inicial del 5,59% (fijo a 5 años y LTV máximo del 85%). Así pues, hay una gran diferencia en los tipos de interés disponibles, dependiendo de las circunstancias del solicitante y de los detalles del préstamo.
