Tipos hipotecarios por estado
Una de las mayores preocupaciones a las que se enfrentan los compradores de vivienda es la capacidad de permitirse una casa. El Índice de Valor de la Vivienda de Zillow, que sólo mide los niveles de precios medios de las viviendas, fija el coste de una vivienda típica en Estados Unidos en 344.141 dólares. Mientras tanto, el ingreso medio de los hogares en Estados Unidos es de 67.521 dólares al año, lo que significa que el hogar medio sólo puede permitirse una hipoteca sobre una vivienda de 250.000 dólares. Por lo tanto, muchos pueden verse excluidos de la propiedad de la vivienda.
La ubicación es el factor que más contribuye al precio de la vivienda, y los costes varían mucho de un estado a otro. Hay nueve estados con un valor típico de la vivienda inferior a 200.000 dólares y ocho con un precio típico de la vivienda superior a 500.000 dólares. Los estados con los precios de la vivienda más baratos tienden a concentrarse en los estados del sur. Estos estados también tienden a tener un coste de vida más bajo en general. Quienes estén dispuestos a trasladarse pueden encontrar que el marcador de la vivienda les ofrece mejores precios en otros lugares.
Virginia Occidental es el estado más barato para comprar una casa. Una casa típica en Virginia Occidental cuesta 129.103 dólares, casi 30.000 dólares menos que la de Misisipi y menos de la mitad de la media nacional. Un comprador de vivienda puede esperar obtener 1.792 pies cuadrados de espacio habitable por ese precio. Con la octava tasa de impuestos sobre la propiedad más baja de EE.UU., del 0,59%, los propietarios de viviendas pueden esperar pagar unos 762 dólares en impuestos estatales sobre la propiedad al año. Virginia Occidental también tiene la tasa de propiedad de vivienda más alta del país, con un 79,6% de sus residentes en propiedad.
¿Es la hipoteca más barata que el alquiler?
Situada en el centro de Illinois, a unos 240 kilómetros al suroeste de Chicago, Peoria ofrece un distrito frente al río con espacios para eventos al aire libre, restaurantes, un sendero para caminar, museos y teatros. La ciudad también alberga el Wildlife Prairie Park, un parque zoológico de 1.800 acres que alberga 60 especies antiguamente autóctonas de la zona, como bisontes, lobos y linces. No es de extrañar que gente de todo el país empezara a comprar propiedades en la ciudad en el verano de 2021, informa el Washington Post. Eso sí, la tasa de desempleo en la ciudad es elevada.Si te gustan los lugares históricos: Terre Haute, INPrecio medio de la vivienda: 104.900 dólares
Justo al este de la frontera con Illinois, esta ciudad se encuentra en un terreno elevado junto al río Wabash. Antiguamente era un centro de agricultores, molineros y procesadores de carne de cerdo en el siglo XIX, pero Terre Haute experimentó un declive económico en el siglo XX, ya que las industrias se marcharon a lugares más baratos. Sin embargo, la ciudad conserva muchas reliquias culturales de su época de esplendor, como el Museo de Arte Swope, fundado por un joyero y veterano de la Guerra Civil; el Parque Collett, creado en 1883, que cuenta con un pabellón inspirado en la antigua arquitectura romana; y el Teatro Indiana, construido en 1922 para albergar espectáculos de cine mudo y vodevil, y que sigue funcionando como espacio para eventos en la actualidad.Si te gusta el senderismo: Saginaw, MPrecio medio de la vivienda: 112.200 dólares
Hipoteca más barata que el alquiler reddit
Para encontrar los estados más baratos para comprar una vivienda, hemos analizado los datos de los 50 estados y el Distrito de Columbia en las siguientes cinco métricas: impuesto sobre la propiedad efectivo, precio medio de venta, precio medio de venta por pie cuadrado, valor medio en el tercio inferior de las viviendas y costes medios de cierre. Para conocer los detalles de nuestras fuentes de datos y cómo hemos reunido toda la información para crear nuestra clasificación final, consulte la sección Datos y Metodología más abajo.
El estado más barato para comprar una casa es, una vez más, Virginia Occidental. El precio medio de venta en el Estado de la Montaña es de 165.000 dólares, el precio medio más bajo del estudio. Virginia Occidental también ocupa el primer lugar por su bajo valor medio del tercio inferior de las viviendas, con 53.600 dólares. El estado ocupa el segundo lugar por su asequible precio medio de venta por pie cuadrado, con 97 dólares.
Arkansas se sitúa entre los cinco primeros puestos del estudio en tres de las métricas que hemos considerado. Tiene el segundo valor medio más bajo del tercio inferior de las viviendas (62.900 dólares), el tercer precio medio de venta por pie cuadrado más bajo (101 dólares) y el quinto precio medio de venta más bajo del estudio (176.000 dólares).
El estado más barato para comprar una casa
Familia de cuatro personas cogidas de la mano, de pie en una fila de espaldas a la cámara, frente a una casa tipo rancho en una urbanización suburbana en 1965. En el patio delantero de la casa hay un cartel de venta.
A pesar de ganar unos 18.000 dólares más que sus compañeros de otros estados, muchos profesores de California -como legiones de otros funcionarios públicos, trabajadores de clase media y personal médico- tienen que resignarse a buscar compañeros de piso o a soportar largos desplazamientos. Algunos distritos escolares, que se enfrentan a una fuga de cerebros debido al aumento de los precios de los inmuebles, están incluso desarrollando viviendas asequibles para los profesores para poder retener el talento.
Esta matemática de la vivienda es brutal. Con el coste medio de una vivienda en San Francisco, que ronda los 1,61 millones de dólares, una hipoteca típica a 30 años -con un pago inicial del 20% y el tipo de interés actual del 4,55%- requeriría un pago mensual de 7.900 dólares (más del doble de los 3.333 dólares de alquiler mensual medio por un apartamento de una habitación el año pasado).
En el transcurso de un año, eso supone 94.800 dólares sólo en pagos de la hipoteca, claramente imposible con el mencionado salario de un profesor soltero, incluso si de alguna manera se ahorra lo suficiente para un pago inicial (que sería de 322.000 dólares, si se aspira al 20%).
