Hipoteca de 250.000 euros de pago mensual en el Reino Unido
Bueno – Si no tiene sentencias del tribunal del condado o impagos en los últimos 6 años, y no hay atrasos en la hipoteca durante los últimos 2 años. Otros elementos de crédito pagados en su mayoría a tiempo, sin más que los pagos atrasados ocasionales.
Ilustra la cantidad de capital que se está utilizando en su casa por su hipoteca de primera carga y también este préstamo de segunda carga al tener en cuenta el valor de su propiedad. El capital utilizado se ilustra como un porcentaje del valor de la propiedad. Relación préstamo-valor (LTV):
El tipo de interés entre paréntesis muestra los honorarios del agente como porcentaje del importe del préstamo que usted necesita. El importe ilustrado es el de los honorarios del intermediario, que también incluye las comisiones del prestamista, así como los costes de tasación y tramitación. La comisión de intermediación se añade al importe neto del préstamo solicitado y se muestra como importe bruto del préstamo. Honorarios del agente: (0%):
Esta es la cantidad total que usted pagará si el préstamo se ejecuta en su totalidad y todos los reembolsos mensuales se hacen a tiempo. La liquidación anticipada del préstamo reducirá este importe. Total a devolver (si el plazo es completo):
¿Cuánto necesito ganar para conseguir una hipoteca de 200.000 libras esterlinas?
Piensa en los acontecimientos importantes de tu vida y considera cómo pueden influir en tu presupuesto. ¿Quieres volver a estudiar para obtener un título superior? ¿Un nuevo hijo añadirá una guardería a tus gastos mensuales? ¿Piensa un familiar vivir con usted y contribuir a la hipoteca? ¿Le gusta viajar?
Pero ese no es el mejor método porque no tiene en cuenta tus gastos mensuales ni tus deudas. Esos gastos influyen en gran medida en la cantidad que te puedes permitir. Digamos que ganas 100.000 dólares al año, pero tienes 1.000 dólares en pagos mensuales por deudas estudiantiles, préstamos de coche y pagos mínimos de tarjetas de crédito. No tienes tanto dinero para pagar la hipoteca como alguien que gana lo mismo y no tiene deudas.
¿Cuánto dinero tienes para el pago inicial? Cuanto más alto sea el pago inicial, más bajos serán los pagos mensuales. Si das una entrada de al menos el 20% del coste de la vivienda, es posible que no tengas que contratar un seguro hipotecario privado, que protege al prestamista en caso de impago y cuesta cientos de euros cada mes. Eso deja más dinero para el pago de la hipoteca.
¿Cuánto debo ganar para obtener una hipoteca de 180.000 libras esterlinas?
Puedes utilizar el capital de tu casa para consolidar otras deudas o para financiar otros gastos. Una refinanciación en efectivo sustituye su hipoteca actual por un importe superior al que debe actualmente, pero obtiene la diferencia en efectivo para utilizarla como necesite. Esta calculadora puede ayudarte a decidir si es algo que merece la pena considerar, y darte una posible idea del tipo de interés hipotecario que podrías tener tras la refinanciación.
Una refinanciación en efectivo es cuando usted toma una parte del capital de su casa como dinero en efectivo al refinanciar su hipoteca actual. Mientras que un préstamo de refinanciación tradicional sólo será por la cantidad que debe en su hipoteca actual, un préstamo de refinanciación en efectivo aumentará la cantidad del préstamo, permitiéndole tanto pagar su hipoteca actual como recibir un pago único en efectivo por la cantidad adicional del préstamo. Cuando los tipos de interés de las hipotecas son bajos, una refinanciación en efectivo puede ser ventajosa frente a otros tipos de crédito como las tarjetas de crédito, los préstamos personales o las HELOC que tienen un tipo de interés variable.
Un préstamo de refinanciación tradicional pagará por completo el saldo pendiente de su hipoteca actual con un nuevo préstamo con tipos o condiciones normalmente mejores. Una refinanciación en efectivo hace lo mismo, pero también le permite sacar una cantidad adicional que puede recibir como pago único. La cantidad adicional se incluirá en el saldo de su nuevo préstamo y puede utilizarse para diversos fines, como la consolidación de la deuda, la mejora de la vivienda o la realización de una gran compra.
Calculadora de hipotecas en el Reino Unido
Si has probado diferentes calculadoras de hipotecas, sabrás que todas dan respuestas diferentes, ¡y por una buena razón! El máximo de referencia que puedes pedir prestado suele basarse en tu salario y en un múltiplo fijo.
Por ejemplo, la mayoría de los prestamistas del Reino Unido ofrecen hasta cuatro, o 4,5 veces, tus ingresos anuales. Sin embargo, ese múltiplo no es inamovible, y algunos prestamistas pueden ofrecer cinco o incluso seis veces tus ingresos en las circunstancias adecuadas.
Según la Oficina Nacional de Estadística, el salario medio en el Reino Unido en 2020 fue de 31.461 libras, pero la forma en que un prestamista puede calcular el máximo que puede ofrecer con respecto a ese salario está sujeta a múltiples variables.
Por ejemplo, si ganas 20.000 libras al año, es probable que te ofrezcan alrededor de 100.000 libras como cinco veces tus ingresos. Si puedes optar a un tipo de interés del 3,92%, en un plazo típico de 25 años, las cuotas ascenderían a unas 523 libras al mes.
Desde luego que puedes: no es cierto que si trabajas a tiempo parcial, o tienes un salario bajo, no vayas a encontrar una hipoteca. Trabajamos con prestamistas especializados que tienen mucha experiencia en ayudar a personas con ingresos bajos a acceder al mercado inmobiliario, por lo que siempre hay opciones disponibles.
