Pago de la hipoteca
El plazo de la hipoteca es la duración del contrato hipotecario. Esto incluye todo lo que el contrato hipotecario establece, incluido el tipo de interés. Los plazos pueden variar desde unos pocos meses hasta cinco años o más.
Al final de cada plazo, debe renovar su hipoteca. Es probable que necesite varios plazos para pagar su hipoteca en su totalidad. Si pagas el saldo de tu hipoteca al final del plazo, no necesitas renovarla.
Representación visual de una hipoteca de 300.000 dólares con un plazo de 5 años y una amortización de 25 años. El importe de la hipoteca disminuye del año 1 al 25 a medida que se realizan los pagos. Los años 1 a 5 representan el plazo. Los años 1 a 25 representan la amortización.
Una hipoteca a plazo convertible significa que algunas hipotecas a corto plazo pueden ampliarse a un plazo mayor. Una vez convertida o ampliada la hipoteca, el tipo de interés cambia. Normalmente, el nuevo tipo de interés será el ofrecido por el prestamista para el plazo más largo.
El plazo de su hipoteca establece el tipo de interés y el tipo de interés durante un periodo determinado. Su hipoteca puede tener un tipo de interés fijo o variable. Un tipo de interés fijo es el mismo durante todo el plazo. Un tipo de interés variable puede cambiar durante el plazo.
Préstamo hipotecario deutsch
Por lo general, puedes solicitar un préstamo para primera vivienda para comprar una casa o un piso, renovar, ampliar y reparar tu casa actual. La mayoría de los bancos tienen una política distinta para los que van a por una segunda vivienda. Recuerde que debe solicitar a su banco comercial aclaraciones específicas sobre las cuestiones mencionadas.
Su banco evaluará su capacidad de reembolso cuando decida la elegibilidad del préstamo hipotecario. La capacidad de reembolso se basa en su renta mensual disponible/excedente, (que a su vez se basa en factores como la renta mensual total/excedente menos los gastos mensuales) y otros factores como los ingresos del cónyuge, los activos, los pasivos, la estabilidad de los ingresos, etc. La principal preocupación del banco es asegurarse de que usted devuelva cómodamente el préstamo a tiempo y se asegure su uso final. Cuanto mayor sea la renta mensual disponible, mayor será la cantidad a la que podrá optar el préstamo. Por lo general, un banco supone que alrededor del 55-60 % de su renta mensual disponible / excedente está disponible para el reembolso del préstamo. Sin embargo, algunos bancos calculan los ingresos disponibles para el pago del EMI en función de los ingresos brutos de una persona y no de sus ingresos disponibles.
Cómo se pronuncia hipoteca
La compra de una casa con una hipoteca es la mayor transacción financiera que hacemos la mayoría de nosotros. Por lo general, un banco o un prestamista hipotecario financia el 80% del precio de la vivienda, y tú te comprometes a devolverlo -con intereses- durante un periodo determinado. Al comparar prestamistas, tipos de interés hipotecarios y opciones de préstamo, es útil entender cómo funcionan las hipotecas y qué tipo puede ser el mejor para usted.
En la mayoría de las hipotecas, cada mes se devuelve una parte de la cantidad prestada (el capital) más los intereses. El prestamista utilizará una fórmula de amortización para crear un calendario de pagos que desglosa cada pago en capital e intereses.
Si realizas los pagos de acuerdo con el plan de amortización del préstamo, éste quedará totalmente liquidado al final del plazo establecido, por ejemplo 30 años. Si la hipoteca es de tipo fijo, cada pago será una cantidad igual en dólares. Si la hipoteca es de tipo variable, el pago cambiará periódicamente a medida que cambie el tipo de interés del préstamo.
El plazo, o la duración, de su préstamo, también determina cuánto pagará cada mes. Cuanto más largo sea el plazo, más bajos serán los pagos mensuales. La contrapartida es que cuanto más tiempo se tarde en pagar la hipoteca, mayor será el coste total de la compra de la vivienda porque se pagarán intereses durante más tiempo.
Etimología de la hipoteca
La elección del plazo de la hipoteca puede parecer difícil, pero esta decisión influirá en su salud financiera a largo plazo. Las opciones pueden parecer abrumadoras, especialmente si es la primera vez que compra una vivienda. Es importante elegir una que se adapte a tus necesidades financieras, ya que es probable que tengas tu hipoteca durante un periodo de tiempo considerable. Averigüe cuál es el plazo de la hipoteca que mejor se adapta a su estilo de vida y le pone en el camino correcto hacia la propiedad de la vivienda.
El plazo de la hipoteca es el número de años que tiene para pagarla. Un plazo de 15 años significa que tiene 15 años para pagar su hipoteca, y un plazo de 30 años significa que tiene 30 años. Cada mes hay que pagar una cuota. Un plazo de 30 años normalmente tiene pagos mensuales más bajos que las hipotecas de 15 años, ya que el saldo total de la hipoteca se reparte en un período de tiempo más largo, lo que resulta en pagos mensuales más pequeños. Un plazo más corto significa que el saldo se reparte en un periodo de tiempo más corto, lo que hace que los pagos mensuales sean más altos.
Los tipos de interés y los pagos pueden diferir drásticamente en función de la duración de la hipoteca. Cuando usted obtiene una hipoteca, el prestamista le presta una gran cantidad de dinero, conocida como capital de la hipoteca, para comprar una casa. El prestamista también cobra intereses sobre el capital y los pagos de intereses se suman al capital de la hipoteca.
