Préstamo hipotecario deutsch
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Calculadora de hipotecas
Esta calculadora de pagos hipotecarios le ayudará a conocer el coste de la propiedad de una vivienda con los tipos de interés hipotecarios actuales, teniendo en cuenta el capital, los intereses, los impuestos, el seguro del propietario y, en su caso, las cuotas de la asociación de propietarios.
A la hora de determinar su presupuesto para la compra de una vivienda, tenga en cuenta la totalidad de su pago PITI en lugar de centrarse únicamente en el capital y los intereses. Si los impuestos y el seguro no se incluyen en una calculadora hipotecaria, es fácil sobreestimar el presupuesto para la compra de una vivienda.
También puedes hacer un seguimiento de tu puntuación de crédito utilizando aplicaciones gratuitas, pero recuerda que las puntuaciones de las aplicaciones gratuitas suelen ser estimaciones. A menudo son más altas que tu puntuación FICO real. Sólo un prestamista puede decirte con seguridad si eres elegible para una hipoteca.
La compra de una vivienda implica algo más que el pago inicial. Los costes totales de la hipoteca incluyen la devolución del préstamo hipotecario con el capital y los intereses, además del pago de las cuotas mensuales, como los impuestos sobre la propiedad y el seguro de la vivienda.
El precio de la vivienda es la cantidad de dinero necesaria para comprarla. El precio de la vivienda puede ser diferente del precio de venta una vez que usted y el vendedor hayan terminado las negociaciones y hayan fijado el precio final en un contrato de compraventa.
Agente hipotecario
Si está pensando en ser propietario de una vivienda y se pregunta cómo empezar, ha llegado al lugar adecuado. Aquí cubriremos todos los aspectos básicos de las hipotecas, incluidos los tipos de préstamos, la jerga hipotecaria, el proceso de compra de una vivienda y mucho más.
Hay algunos casos en los que tiene sentido tener una hipoteca sobre su casa aunque tenga el dinero para pagarla. Por ejemplo, a veces se hipotecan propiedades para liberar fondos para otras inversiones.
Las hipotecas son préstamos «garantizados». Con un préstamo garantizado, el prestatario promete una garantía al prestamista en caso de que deje de hacer los pagos. En el caso de una hipoteca, la garantía es la vivienda. Si dejas de pagar tu hipoteca, el prestamista puede tomar posesión de tu casa, en un proceso conocido como ejecución hipotecaria.
Cuando obtienes una hipoteca, tu prestamista te da una cantidad de dinero determinada para comprar la casa. Usted se compromete a devolver el préstamo -con intereses- a lo largo de varios años. Los derechos del prestamista sobre la vivienda continúan hasta que la hipoteca está totalmente pagada. Los préstamos totalmente amortizados tienen un calendario de pagos establecido, de modo que el préstamo queda saldado al final de su plazo.
Cédula hipotecaria
Los préstamos hipotecarios se utilizan para comprar una casa o para pedir dinero prestado contra el valor de una casa que ya se posee.Siete cosas que hay que buscar en una hipotecaConcéntrese en una hipoteca que sea asequible para usted dadas sus otras prioridades, no en la cantidad para la que reúne los requisitos. Los prestamistas le dirán cuánto puede pedir prestado, es decir, cuánto están dispuestos a prestarle. Varias calculadoras online comparan tus ingresos y deudas y ofrecen respuestas similares. Pero la cantidad que puedes pedir prestada es muy diferente de la que puedes pagar sin que tu presupuesto para otras cosas importantes se vea afectado. Los prestamistas no tienen en cuenta todas tus circunstancias familiares y financieras. Para saber cuánto puede permitirse pagar, tendrá que analizar detenidamente los ingresos, los gastos y las prioridades de ahorro de su familia para ver lo que se ajusta cómodamente a su presupuesto.No olvide otros gastos al calcular su pago ideal. Costes como el seguro del propietario, los impuestos sobre la propiedad y el seguro hipotecario privado suelen añadirse al pago mensual de la hipoteca, así que asegúrese de incluirlos cuando calcule cuánto puede pagar. Puede obtener estimaciones del asesor fiscal local, del agente de seguros y del prestamista. Saber cuánto puede pagar cómodamente cada mes también le ayudará a calcular un rango de precios razonable para su nueva casa.
