¿De guindos hipotecado?

Se espera una subida de los tipos de interés de medio punto porcentual en mayo: Powell

Reclamaciones a un organismo oficial El Gobierno tiene previsto autorizar la Ley de Defensa del Consumidor Independiente para que los prestatarios puedan resolver todas sus quejas y reclamaciones relacionadas con sus contratos hipotecarios. Actualmente, la institución que se encarga de ello es el Banco de España.  Los gastos de amortización anticipada se reducen a la mitad Los gastos de amortización anticipada de las hipotecas a tipo fijo se reducirán en un 2% durante los primeros 10 años. Después de este periodo, las comisiones serán del 1,5%. En el caso de las hipotecas a tipo variable, los gastos de amortización serán del 0,25% o del 0,15%.  La nueva ley sobre la compra de productos vinculados a la hipoteca La nueva Ley Hipotecaria prohíbe expresamente al prestamista la venta de productos vinculados a la hipoteca, como tarjetas de crédito, seguros de hogar, seguros de vida, etc.

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En la actualidad, el 90% de las hipotecas en España son de tipo variable y están vinculadas a índices como el Euribor, con pagos de intereses que suben o bajan durante el plazo de la hipoteca y suponen casi 590.000 millones de euros del total de 646.500 millones de euros de nuevos préstamos hipotecarios.

El principal objetivo de la nueva ley es evitar situaciones en las que los prestatarios desconozcan su obligación con su proveedor de hipotecas en el futuro. La posibilidad de cambiar se aplicará tanto a las nuevas hipotecas como a las actuales.

El Euribor se sitúa actualmente en el -0,18% debido a la política monetaria del Banco Central Europeo. «Los tipos de interés son negativos en este momento», dijo Luis de Guindos, el ministro de Economía español, «pero esto no es normal, ni lo será en un contrato de tantos años como una hipoteca».

La nueva ley, que responde a las normas europeas que deberían haberse aplicado hace un año, establece que los bancos no pueden reclamar la devolución total de una hipoteca hasta que el impago por parte del cliente alcance el 2% del total del préstamo, incluidos los intereses, o nueve mensualidades durante la primera mitad del plazo del préstamo. En la segunda mitad del plazo, el mínimo es el 4% del préstamo o 12 mensualidades. Por tanto, la ley añade entre seis y nueve meses al periodo a partir del cual el banco puede reclamar la devolución de la hipoteca e iniciar el embargo.

¿De guindos hipotecado? 2021

El decreto, anunciado por el Gobierno tras un consejo de ministros, sigue a una sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de diciembre de 2016, que ordenó a los bancos españoles devolver a sus clientes todo el dinero que ganaron con las cláusulas suelo de las hipotecas «abusivas».

El decreto, anunciado por el Gobierno tras una reunión del Consejo de Ministros, sigue a una sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de diciembre de 2016, que ordenó a los bancos españoles devolver a sus clientes todo el dinero que ganaron con las cláusulas suelo de las hipotecas «abusivas».

¿De guindos hipotecado? del momento

Aunque la demanda de otras formas de préstamos al consumo también creció, el apetito de las empresas por el crédito fue sólo «estable» en comparación con el trimestre anterior, marcando el tiempo después de los continuos aumentos desde principios de 2015.

Los responsables de la política económica de Fráncfort consideran que la mala racha durará hasta mediados de año, antes de que se produzca un resurgimiento en el segundo semestre, según declaró la semana pasada el vicepresidente del BCE, Luis de Guindos, a los legisladores del Parlamento Europeo.

Por su parte, el ministro de Economía portugués, Mario Centeno, que dirige las reuniones periódicas del «Eurogrupo» de los responsables del Tesoro de la zona de la moneda única, afirmó la semana pasada que un acuerdo sobre el Brexit y las treguas comerciales entre Washington, Pekín y Bruselas podrían ayudar a disipar las nubes.