Significado de la prenda muerta
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Los prestatarios de hipotecas pueden ser individuos que hipotecan su casa o pueden ser empresas que hipotecan propiedades comerciales (por ejemplo, sus propios locales comerciales, propiedades residenciales alquiladas a inquilinos o una cartera de inversiones). El prestamista suele ser una entidad financiera, como un banco, una cooperativa de crédito o una sociedad de crédito hipotecario, según el país de que se trate, y los acuerdos de préstamo pueden hacerse directamente o indirectamente a través de intermediarios. Las características de los préstamos hipotecarios, como la cuantía del préstamo, el vencimiento del mismo, el tipo de interés, el método de pago del préstamo y otras características, pueden variar considerablemente. Los derechos del prestamista sobre la propiedad garantizada tienen prioridad sobre los demás acreedores del prestatario, lo que significa que si el prestatario se declara en quiebra o insolvente, los demás acreedores sólo recibirán el reembolso de las deudas contraídas con ellos mediante la venta de la propiedad garantizada si el prestamista hipotecario es reembolsado en su totalidad primero.
Significado de la hipoteca de la casa
El origen de la palabra «hipoteca» proviene de las palabras francesas «mort» (muerte) y «gage» (prenda), y llegó al inglés medio a través del francés medio y antiguo. La palabra hipoteca llegó al inglés medio a través del francés medio y antiguo. Durante la mayor parte del periodo del inglés medio, el francés era el idioma de la élite gobernante, muchos de los cuales hablaban poco o nada de inglés. Tenía que ver con la duda de si el deudor hipotecario pagaría o no la deuda.
¿Qué significa la palabra hipoteca?
Por lo general, lo primero que pensamos cuando oímos la palabra «hipoteca» es el proceso de compra de una vivienda. A pesar de lo común que es oír hablar de hipotecas y de tipos de interés hipotecarios, la palabra en sí tiene una historia interesante que en realidad es un poco morbosa. Saque su fiel diccionario Merriam-Webster y sumerjámonos en el verdadero significado de la palabra «hipoteca».
Como estadounidenses, quizá no nos demos cuenta de cuántas de nuestras frases cotidianas proceden del francés. Seguro que reconoces frases populares adoptadas como «bon appetit», «a la carte» y «je ne sais quoi», pero nuestros idiomas están más entrelazados de lo que crees. Al fin y al cabo, ambos tenemos raíces latinas: el francés es una de las cinco lenguas romances derivadas del latín. De hecho, no fue hasta el siglo IX cuando la lengua francesa se distinguió fácilmente del latín y se consideró una lengua propia.
Aunque en un principio se pensó que era estrictamente un descendiente de la lengua germánica, el inglés se inclina más por ser un híbrido románico-germánico, según los lingüistas más radicales. Aunque tendemos a utilizar frases en francés y latín en el ámbito académico, el inglés sigue estando influenciado por estas lenguas en aspectos más técnicos, como la pronunciación y la sintaxis.
Promesa de muerte
Una hipoteca es un préstamo que está garantizado por la propiedad que se utiliza para comprar. Esto es lo que le permite vivir en una casa comprada con una hipoteca, aunque todavía no haya pagado el préstamo. Pero, dado que la propiedad sirve de garantía, la casa puede ser embargada si no cumples con los pagos de la hipoteca acordados.
Algunos dicen que esto se debe a que las hipotecas son prendas que siempre terminan en una especie de muerte: el contrato entre el prestatario y el prestamista muere cuando el préstamo se paga en su totalidad, o la condición de propietario del prestatario muere si no cumple el contrato de devolver el préstamo.
El uso de una hipoteca para comprar una casa no significa que no se necesite dinero en efectivo: cuando una persona está preparada para comprar una casa o una propiedad, tendrá que pagar algo de dinero por adelantado, lo que se conoce como pago inicial. Dependiendo del coste de la vivienda, el pago inicial puede ser tan sólo del 5%. El resto del coste se toma prestado como una hipoteca de un prestamista (normalmente una institución financiera como un banco). El comprador devolverá el dinero prestado más los intereses y las comisiones a lo largo de un periodo de tiempo acordado. Normalmente, este periodo de pago es de hasta 25 años.
