Cuánto puedo pedir prestado para una hipoteca en función de mis ingresos
La única forma de saber con seguridad cuánto puede pedir de hipoteca con su sueldo es hablar con un prestamista. Ellos estudiarán todos los aspectos de tu situación financiera para calcular la cantidad exacta que puedes pedir prestada.
Si tienes alguna deuda, como el pago de un coche, un préstamo estudiantil o el pago de una tarjeta de crédito, los prestamistas restarán esos gastos de tus ingresos mensuales antes de calcular la cuantía de la cuota hipotecaria que puedes pagar.
Pero veamos algunos ejemplos en acción. Estamos haciendo todas las mismas suposiciones que utilizamos en nuestros ejemplos anteriores, excepto los gastos mensuales ineludibles (300 $) y los tipos de interés a los que puedes optar.
Cuántos ingresos se necesitan para comprar una casa de 650.000 dólares
Si es la primera vez que compra una vivienda, es posible que tenga problemas para decidir cuánto puede pagar por ella. Uno de los mayores obstáculos a los que se enfrentan los compradores primerizos es calcular qué porcentaje de los ingresos debe destinarse a los pagos de la hipoteca cada mes. Es posible que hayas oído que debes destinar aproximadamente el 28% de tus ingresos brutos mensuales a la hipoteca, pero ¿es este porcentaje el adecuado para todo el mundo? Veamos con más detalle qué porcentaje de tus ingresos debe destinarse a la hipoteca.
La situación de cada propietario es diferente, por lo que no hay una regla fija sobre la cantidad de dinero que debería gastar en su hipoteca cada mes. Sin embargo, los expertos tienen algunas palabras de sabiduría para asegurarse de que no acabe estirando demasiado su presupuesto de vivienda.
La regla del 28%, a la que se hace referencia a menudo, dice que no debería gastar más de ese porcentaje de sus ingresos brutos mensuales en el pago de la hipoteca, incluidos los impuestos sobre la propiedad y el seguro. A menudo se denomina proporción segura entre la hipoteca y los ingresos, o una buena pauta general para los pagos de la hipoteca. Los ingresos brutos son los ingresos totales de su hogar antes de deducir los impuestos, los pagos de la deuda y otros gastos. Los prestamistas suelen tener en cuenta sus ingresos brutos cuando deciden cuánto puede pedir en un préstamo hipotecario.
Porcentaje de ingresos para la calculadora de hipotecas
Comprar una casa es un compromiso importante y muchos factores determinan lo que un prestamista hipotecario está dispuesto a ofrecerte. Cuéntanos un poco sobre tus finanzas y el tipo de propiedad que quieres comprar para tener una idea de lo que puedes pagar.
Antes de empezar a buscar una nueva vivienda, debe determinar qué cantidad de casa puede permitirse. Una forma de empezar es obtener la preaprobación de una entidad crediticia, que tendrá en cuenta factores como los ingresos, las deudas y el crédito, así como la cantidad que ha ahorrado para el pago inicial, para determinar el importe del préstamo que puede permitirse. Una regla general es aspirar a una vivienda que cueste aproximadamente dos veces y media su salario bruto anual. Si tiene una deuda importante con la tarjeta de crédito u otras obligaciones financieras, como la pensión alimenticia o incluso una afición costosa, puede que tenga que poner sus miras más bajas. Otra regla general: Todos los pagos mensuales de tu casa no deberían superar el 36% de tus ingresos brutos mensuales. Esta calculadora puede darte una idea general del tamaño de la hipoteca que puedes pagar.
Calculadora de asequibilidad de la hipoteca
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