Calendario de aprobación de la hipoteca
Cada prestatario, prestamista y préstamo es único, por lo que los plazos de aprobación del préstamo pueden variar mucho. En general, para un escenario básico en el que los clientes han preparado sus documentos justificativos, se puede solicitar la aprobación de un préstamo hipotecario en tan solo 3 a 5 días laborables.
Los tiempos de preaprobación del préstamo para vivienda son válidos durante un periodo determinado, normalmente tres meses, pero algunos prestamistas permiten hasta seis meses. Si no consigues encontrar una vivienda en ese plazo y el tiempo de preaprobación ha expirado, puedes volver a solicitar la preaprobación del préstamo hipotecario.
Una vez que haya presentado los documentos, el prestamista evaluará su solicitud de préstamo hipotecario. Esto puede llevar de 3 a 5 días laborables. Si no tiene o no puede presentar todos los documentos necesarios, la aprobación del préstamo hipotecario tardará más tiempo.
Una vez revisada la solicitud, el prestamista se encargará de tasar la vivienda elegida. Este proceso puede llevar de 3 a 5 días laborables, ya que tras la tasación, la persona tendrá que enviar el informe y su prestamista revisará la tasación.
Señales de que su préstamo será aprobado
Los suscriptores son quienes deciden en última instancia si se aprueba o no su préstamo. Siguen un protocolo bastante estricto con poco margen de maniobra. Sin embargo, pueden producirse retrasos en distintas fases del proceso.
La aprobación condicional suele ser una buena señal. Significa que el asegurador espera que su préstamo se cierre. Sin embargo, es posible que tenga que ayudar a satisfacer al menos una o más condiciones antes de que eso ocurra.
Por ejemplo, el asegurador puede requerir una carta de explicación para la información derogatoria en su informe de crédito. Las quiebras anteriores, las sentencias o incluso los retrasos en el pago de las deudas pueden justificar las cartas de explicación.
Pregunte con qué frecuencia debe esperar recibir actualizaciones y de qué forma. Por ejemplo, ¿debe consultar su correo electrónico? ¿Se comunicará su prestamista por medio de mensajes de texto? ¿O hay algún portal o aplicación en línea que pueda consultar para seguir el progreso de su préstamo?
La comunicación constante es fundamental. Lo ideal es que el prestamista se ponga en contacto de inmediato si hay algún problema en el proceso de suscripción. Pero si la espera se prolonga más de lo previsto, es conveniente que te pongas en contacto con la entidad y averigües cuál es la causa del retraso.
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo hipotecario 2022?
Esto incluye el examen de sus ingresos, ahorros y otros activos, deudas e historial crediticio, así como la verificación de la información sobre la propiedad y de si es usted elegible para el tipo específico de préstamo hipotecario que está solicitando; por ejemplo, confirmar que cumple los requisitos mínimos de servicio para un préstamo VA.
Cuando usted está entusiasmado por cerrar su préstamo, cada nuevo paso en el proceso puede inducir ansiedad. ¿Qué pasa si esto crea un obstáculo que retrasa mi cierre, o impide que ocurra en absoluto? Esto puede ser especialmente cierto durante la suscripción, donde un suscriptor revisará su vida financiera con un peine de dientes finos.
Entender cómo funciona la suscripción y el plazo medio del proceso puede ayudarle a aliviar su ansiedad y a estar más preparado para manejar los problemas que puedan surgir mientras se suscribe su préstamo.
En general, el tiempo medio para cerrar una hipoteca -el tiempo que transcurre desde que el prestamista recibe la solicitud hasta que se desembolsa el préstamo- fue de 52 días en marzo de 2021, según Ellie Mae.
¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir una hipoteca en principio?
Los suscriptores son los que deciden en última instancia si se aprueba o no el préstamo. Siguen un protocolo bastante estricto con poco margen de maniobra. Sin embargo, pueden producirse retrasos en distintas fases del proceso.
La aprobación condicional suele ser una buena señal. Significa que el asegurador espera que su préstamo se cierre. Sin embargo, es posible que tenga que ayudar a satisfacer al menos una o más condiciones antes de que eso ocurra.
Por ejemplo, el asegurador puede requerir una carta de explicación para la información derogatoria en su informe de crédito. Las quiebras anteriores, las sentencias o incluso los retrasos en el pago de las deudas pueden justificar las cartas de explicación.
Pregunte con qué frecuencia debe esperar recibir actualizaciones y de qué forma. Por ejemplo, ¿debe consultar su correo electrónico? ¿Se comunicará su prestamista por medio de mensajes de texto? ¿O hay algún portal o aplicación en línea que pueda consultar para seguir el progreso de su préstamo?
La comunicación constante es fundamental. Lo ideal es que el prestamista se ponga en contacto de inmediato si hay algún problema en el proceso de suscripción. Pero si la espera se prolonga más de lo previsto, es conveniente que te pongas en contacto con la entidad y averigües cuál es la causa del retraso.
