Cuánto se ahorra el interés del 25 en la hipoteca
Cuando usted compra o vende una propiedad en España las sumas de dinero son grandes, quizás una de las mayores decisiones financieras de su vida. Los elevados costes de la transacción, como los impuestos y las comisiones, hacen que sea más importante tomar la decisión correcta. Y cuando se tiene una propiedad en España, se enfrenta a una serie de retos adicionales que hay que gestionar y costes que hay que controlar. Por desgracia, el mercado inmobiliario español es opaco y está lleno de trampas, además de ser notoriamente poco profesional. Comprar y vender una propiedad en España no es una decisión que deba tomarse a la ligera, y puede resultar mucho más fácil comprar que vender si no se tiene cuidado. En este mercado es crucial hacer su propia investigación, y no confiar exclusivamente en la gente que está tratando de venderle algo – digamos que podrían no tener sus mejores intereses en el corazón. Spanish Property Insight es la única fuente independiente de información y análisis del mercado inmobiliario español. Ni siquiera piense en comprar o vender una propiedad en España sin suscribirse a Spanish Property Insight.
Qué pasa con mi hipoteca si suben los tipos de interés
El Euribor a 12 meses, principal índice de referencia para el cálculo de las cuotas de las hipotecas a tipo variable, sube con fuerza al calor de la posible subida de los tipos de interés oficiales y el 12 de abril cotizó en positivo por primera vez en seis años. Marcó un 0,05% en tasa diaria y tras caer al día siguiente hasta el -0,014%, el jueves 14 volvió a repuntar hasta el 0,03%. Después de que los mercados permanecieran cerrados el viernes y el lunes por Semana Santa, ayer martes bajó al -0,010%. La media provisional del mes de abril se sitúa en el -0,025%, frente al -0,484% de hace justo un año. Fuentes del mercado estiman que el indicador podría cerrar el mes en torno al -0,02%. Esto significa que los préstamos hipotecarios que se revisen este mes sufrirán ya una importante subida de las cuotas, entre 300 euros y 600 euros de media.
Las hipotecas se revisan una vez al año o al trimestre. «Ese día, el banco toma el último valor publicado del Euribor para calcular el interés que se aplicará hasta la siguiente actualización. Así, si el Euribor ha subido respecto a la anterior revisión, el interés será más alto y el hipotecado pagará unas cuotas más. En cambio, si baja, se aplicará un tipo más bajo y las mensualidades serán más baratas», explican desde el portal financiero HelpMyCash.
Calculadora de subida de tipos
¿Qué es el tipo de interés básico del Banco de Inglaterra? ¿Cómo se fija el tipo de interés básico del Banco de Inglaterra? ¿Qué significa el tipo de interés básico para mi dinero? ¿Volverán a subir los tipos de interés en 2022? ¿Qué significa la subida de los tipos de interés? ¿Por qué influyen los tipos de interés en el mercado inmobiliario del Reino Unido? ¿Debería fijar ya el tipo de su hipoteca?
Los tipos de interés se redujeron a un mínimo histórico del 0,1% al inicio de la pandemia de coronavirus en marzo de 2020. Se mantuvo así hasta diciembre de 2021, ya que la preocupación por el aumento de la inflación llevó al Banco de Inglaterra a aumentarlo.
La tasa de inflación del Reino Unido aumentó hasta el 9% en el año hasta abril de 2022, frente al 7% del mes anterior. Esto presiona al Banco de Inglaterra para que vuelva a subir los tipos de interés para intentar frenar el aumento de la inflación. Descubra cómo afecta la inflación a los tipos de interés aquí.
Si tiene una hipoteca de tipo variable, su tipo aumentará en función de los cambios del Banco de Inglaterra. Por lo tanto, si tiene una hipoteca de 100.000 libras, es probable que sus cuotas aumenten en unas 12 libras al mes.
Si está a punto de comprar una casa o rehipotecar, puede ser una buena idea optar por un acuerdo de tipo fijo para asegurar un tipo más bajo durante los próximos años. Si está buscando una hipoteca, consulte nuestro comparador de hipotecas gratuito.
Calculadora de tipos de interés hipotecarios
El Euribor es el tipo de interés al que un gran número de bancos europeos se conceden préstamos a corto plazo. Los bancos que toman dinero prestado de otros bancos pueden utilizar estos fondos para conceder préstamos a otras partes. De hecho, el Euribor es el precio de compra que un banco tiene que pagar por un préstamo a corto plazo.
Muchos bancos prestan dinero concediendo hipotecas. En muchos países europeos, el tipo de interés que hay que pagar por un préstamo a corto plazo o una hipoteca (período de interés fijo a corto plazo) sigue el tipo Euribor. Cuando el Euribor aumenta, el interés que hay que pagar también aumenta y viceversa. Cuando alguien decide optar por una hipoteca basada en un tipo de interés variable (también conocida como hipoteca a tipo variable), se anuncia de antemano que pagará el tipo Euribor (a menudo el tipo Euribor a 1 o 3 meses) más una comisión fija, por ejemplo Euribor +1%.
