26 – fórmula del interés compuesto y crecimiento exponencial del dinero
Comprar una casa puede ser una perspectiva emocionante. Tal vez haya sido preaprobado y conozca el límite superior del presupuesto. También tiene una lista de verificación de todo lo que quiere en su casa y ha encontrado una en el extremo superior de su rango de asequibilidad que lo tiene todo.
Antes de hacer una oferta por esa casa que puede poner a prueba su capacidad de pago, debería tomarse un segundo para reevaluar. En este artículo, hablaremos de lo que significa no tener casa y de los problemas que conlleva. Después de hablar de cómo la gente llega a ser pobre en casa, repasaremos cómo evitarlo y qué hacer si ya se encuentra en esta situación.
Cuando alguien es pobre en el hogar, significa que una persona está gastando una gran parte de sus ingresos mensuales totales en gastos de propiedad de la vivienda, como los pagos mensuales de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad, el mantenimiento, los servicios públicos y el seguro. Este exceso de gasto les dificulta o impide alcanzar sus otros objetivos financieros o personales. Puede que esté pagando su casa y las necesidades de la vida, pero no le queda mucho a final de mes.
Cómo financiar un coche usado y obtener un préstamo para automóviles
Su edad es uno de los muchos factores que intervienen en su situación financiera personal. Entender cuánto tiempo falta para llegar a ciertas etapas de la vida (como la jubilación) es una parte importante para ahorrar dinero. Pero no se desanime si todavía no ha empezado, necesita hacer una pausa o se ha quedado atrás. Siempre puedes volver a ponerte en marcha.
Si se pregunta: «¿Cuánto debería haber ahorrado?», ahora es el momento de cambiar su mentalidad. Piensa: «¿Cuánto podría ahorrar?». Siga leyendo para ver cuánto pueden convertirse sus ahorros de hoy en el futuro.
¿Te preguntas cómo se comparan tus ahorros con los de tus compañeros? Según la Encuesta de Finanzas del Consumidor (SCF) de la Reserva Federal, el saldo de ahorro promedio por grupo de edad fue el siguiente en 2019:
Lo primero es lo primero: No hay una cifra única para todos. Es importante que tus ahorros -y tus objetivos de ahorro- se conecten con tu estilo de vida. Eso incluye todo, desde tus ingresos y la forma en que te gusta comprar, hasta el lugar donde vives, si tienes un coche, si estás criando hijos, pagas un alquiler o tienes una hipoteca, y más. Cada persona tiene su propia cifra mágica en función de su presupuesto.
¿Cuánto debo gastar en un coche usado?
1. Comprar para alquilar puede ser estresante y llevar mucho tiempo2. Hay que aprender las nuevas normas fiscales3. La creación de una sociedad anónima puede reducir los costes4. Conseguir una hipoteca requiere un gran depósito5. Los que compran por primera vez pueden no cumplir los requisitos6. No todas las propiedades son rentables7. Las comisiones hipotecarias pueden ser elevadas8. Piénselo dos veces antes de cobrar su pensión9. Conozca la zona
Invertir en la compra de un inmueble puede conllevar riesgos importantes y sólo es adecuado para personas que tengan un colchón financiero para hacer frente a gastos imprevistos. Además, la gestión de un inmueble puede requerir mucho tiempo y no debe considerarse una inversión a corto plazo.
Para algunas personas es simplemente el tipo de inversión equivocado. Podría decirse que los fondos bursátiles son mucho más sencillos de gestionar que los inmuebles. Le explicamos cómo puede invertir en bolsa si no tiene mucho dinero.
Hasta abril de 2020, los propietarios privados podían deducir los pagos de los intereses hipotecarios de sus ingresos por alquiler al calcular sus obligaciones fiscales, lo que se conoce como desgravación fiscal de los intereses hipotecarios.
¿Cuál es el coste de comprar un coche nuevo frente a uno usado?
Los compradores de viviendas a menudo se centran sólo en el pago inicial cuando se trata de comprar una casa. Los costes de cierre pueden aumentar la cantidad de dinero que necesitarás para cerrar la operación. ¿Cuáles son esos gastos y cuánto puede esperar pagar?
Una de las mayores sorpresas de la compra de una casa es descubrir que se necesita mucho más dinero en efectivo para cerrar una casa que sólo el pago inicial. Ya es bastante difícil ahorrar para el pago inicial de la casa, y luego descubrir que se necesita más, a menudo mucho más, para completar la transacción.
Este es el único desembolso de efectivo en el proceso de compra de una vivienda que resulta obvio para la mayoría de los compradores. Suele expresarse como un porcentaje del precio de compra de la vivienda. Por ejemplo, si el precio de compra es de 200.000 $ y se le exige un pago inicial del 10%, tendrá que pagar 20.000 $.
Esto varía. Con la mayoría de los prestamistas, si quieres evitar el pago de un seguro hipotecario privado (PMI) adicional, tendrás que hacer un pago inicial del 20%. Pero reunir el 20% puede ser difícil para muchos compradores primerizos, por lo que los prestamistas hipotecarios tienen opciones con pagos iniciales del 10%, 5% o -si calificas para los préstamos especiales de la FHA o los préstamos hipotecarios de la VA- tan sólo el 3,5%.
