Cuánto dinero necesita ahorrar para jubilarse al mes de edad
Incluso cuando tenga los fondos para pagar la propiedad por adelantado, puede ser una buena idea asegurar una hipoteca. Por ejemplo, asegurar una hipoteca puede liberar fondos que puede destinar a otras inversiones inmobiliarias.
El tipo de interés es lo que el prestamista le cobra por el préstamo. Otros componentes pueden incluir el seguro del propietario y los impuestos. En otras palabras, el pago mensual total de la hipoteca debería ser algo parecido a esto:
No todas las hipotecas son iguales. Los tipos de hipotecas difieren en función de la duración del periodo de amortización y del tipo de interés de cada periodo de pago. Los tipos de hipotecas más comunes son las de 15 y 30 años, lo que significa que el prestatario tiene 15 o 30 años para pagar el préstamo, respectivamente. Algunas hipotecas son de sólo 5 años, mientras que otras pueden durar hasta 40 años.
Con una hipoteca de tipo fijo, el prestatario se compromete a pagar un tipo de interés estático durante el tiempo que dure el préstamo. En una hipoteca de tipo fijo, el tipo de interés y el principal mensual se mantienen iguales durante toda la vida del préstamo. Aunque los tipos de interés del mercado suban, los pagos mensuales no cambian. Las hipotecas fijas a 15 años y a 30 años son probablemente los tipos de hipotecas más comunes.
Cómo pagar una hipoteca de 30 años en 5-7 años
La cantidad que se necesita para pagar la cuota inicial de una casa depende del programa de su préstamo hipotecario. Los requisitos habituales de pago inicial oscilan entre el 3% y el 20%. Puedes hacer el pago inicial mínimo o poner más para reducir el importe del préstamo y los pagos mensuales.
Sin embargo, necesitarás un 20% de entrada para evitar el seguro hipotecario privado (PMI) en una hipoteca convencional. Muchos compradores quieren evitar el PMI porque aumenta el pago mensual de la hipoteca. El 20% de entrada supone 50.000 dólares en una casa de 250.000 dólares.
«Algunos estados tienen sus propias normas sobre el PMI», dice Jon Meyer, experto en préstamos de The Mortgage Reports y MLO autorizado. «Por ejemplo, en California, es posible no tener un seguro hipotecario privado cuando el prestatario tiene una relación préstamo-valor más alta».
Sin embargo, recuerde que estos requisitos son sólo los mínimos. Como prestatario hipotecario, está en su derecho de poner la cantidad que quiera de entrada en una casa. Y en algunos casos, puede tener sentido dar una cuota inicial superior a la mínima requerida.
Por ejemplo: Si tienes unas reservas de efectivo importantes en tu cuenta de ahorros, pero unos ingresos relativamente bajos, hacer el mayor pago inicial posible puede ser una buena idea. Esto se debe a que un pago inicial elevado reduce el importe del préstamo y la cuota mensual de la hipoteca.
Por qué deberías centrarte en amortizar la hipoteca antes de
Todo el mundo tiene una opinión sobre la cantidad de dinero en efectivo que debe mantener en su cuenta bancaria. La verdad es que depende de su situación financiera. Lo que necesita tener en el banco es el dinero para sus facturas habituales, sus gastos discrecionales y la parte de sus ahorros que constituye su fondo de emergencia.
Es posible que tenga que evaluar su sentido de la cantidad que debe tener al alcance de la mano. Incluso si tiene un fondo de emergencia, aproveche las lecciones de esta situación para replantearse lo que le parece cómodo y necesario de cara al futuro.
Todo comienza con su presupuesto. Si no realiza un presupuesto correctamente, es posible que no tenga nada que guardar en su cuenta bancaria. ¿No tiene un presupuesto? Ahora es el momento de elaborar uno, o de perfeccionar el que ha planificado hasta ahora. Aquí tienes algunas ideas sobre cómo hacerlo.
En primer lugar, veamos la siempre popular regla del presupuesto 50/30/20. La senadora Elizabeth Warren introdujo esta regla en el libro All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan, del que es coautora con su hija. En lugar de intentar seguir un presupuesto complicado y con un número de líneas loco, puedes pensar en tu dinero como si estuviera en tres cubos.
El enfoque que hemos utilizado para ahorrar nuestra cuota inicial
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