Cuánto cuesta un notario en un banco
¿Sabe qué esperar el día del cierre? Puede que haya un gran grupo de personas sentadas alrededor de una mesa, pasándose papeles reales, o puede que haya un grupo de personas reunidas virtualmente, pasando los dedos por las pantallas de sus ordenadores portátiles o tabletas. En cualquier caso, hay una persona sin la cual la venta no puede llevarse a cabo: el agente firmante notarial.
Los agentes de firma notarial (NSA) comienzan su carrera como notarios públicos, y luego completan los requisitos de certificación adicionales y se someten a una verificación de antecedentes para convertirse en un agente de firma notarial con licencia. También completan los requisitos educativos que se centran en el manejo adecuado de los documentos de préstamo. Los requisitos exactos varían de un estado a otro, pero la mayoría de ellos exigen que los solicitantes pasen una prueba y no tengan antecedentes penales.
Un notario público desempeña una función cuasi judicial, o ministerial, que permite a una persona debidamente cualificada inspeccionar documentos para verificar la identidad de un firmante de documentos mediante la inspección minuciosa de la documentación que presenta el firmante. También verifica que los firmantes actúan por su propia voluntad y comprenden la naturaleza de los documentos que firman. Cuando las circunstancias lo requieran, un notario público puede prestar juramento para garantizar que las declaraciones realizadas están sujetas a penas de perjurio.
Gastos de notario en Massachusetts
Un agente firmante de préstamos es un notario público que acompaña a un prestatario a través de un conjunto de documentos de préstamo cuando compran o refinancian su casa. Un agente firmante de préstamos se asegura de que el prestatario haya completado su documentación hipotecaria correctamente, asegurándose de que cada documento esté firmado, fechado o notariado adecuadamente.
Como agente de firma de préstamos, no se le paga un salario anual, mensual o por hora, sino que se le paga (normalmente entre 75 y 200 dólares) por cada cita (o trabajo) de firma de préstamos que realice. Y con la formación adecuada, normalmente se tarda alrededor de una hora en revisar los documentos con un prestatario de principio a fin.
En cada declaración de cierre, (esencialmente, una hoja que desglosa los costos del préstamo en cada conjunto de documentos del préstamo) que la «tasa de firma del préstamo» tiene su propia partida. Y normalmente, esa tarifa es de 150, 175 o 200 dólares por trabajo de firma de préstamo… que se establece según lo que la compañía de custodia permite cobrar a los agentes de firma.
Si usted fuera contratado para el trabajo de firma de préstamos a través de un servicio de firma de préstamos (como Signature Closers o Coast 2 Coast Signings), usted dividiría la tarifa de firma de préstamos con ellos y terminaría recibiendo entre $75 y $125 por ese trabajo de firma.
Precio de notario en Filipinas
El gobierno federal exige que las hipotecas de alta proporción con menos del 20% de cuota inicial estén aseguradas contra el impago. El coste oscila entre el 0,60 y el 6,30% del importe de la hipoteca, que se añade al principal de la misma.
El gobierno federal exige un pago inicial del 10% en las viviendas valoradas entre 500.000 y 1 millón de dólares que necesitan un seguro hipotecario. Las viviendas valoradas en más de un millón de dólares requieren un pago inicial mínimo del 20%. El seguro hipotecario no está disponible para las viviendas de este rango de precios.
Antes de que su prestamista apruebe la hipoteca, es posible que tenga que tasar la propiedad. A veces, el prestamista cubre este coste. Si no es así, usted es el responsable. Los honorarios oscilan entre 300 y 450 dólares, más el IVA.
La inspección de la vivienda es un informe sobre el estado de la misma que incluye problemas estructurales y de humedad, así como de electricidad, fontanería, tejado y aislamiento. Los honorarios varían y suelen ser de 500 a 900 dólares, dependiendo del tamaño de la casa y de la complejidad de la inspección. Algunos inspectores también cobran una cuota adicional por una casa antigua o una casa con una suite secundaria, un espacio de arrastre, o una casa laneway.
Gastos de notario para la declaración jurada
Cuando usted paga su hipoteca y cumple las condiciones de su contrato hipotecario, el prestamista no renuncia automáticamente a los derechos sobre su propiedad. Hay pasos que debe seguir. Este proceso se denomina liquidación de la hipoteca.
Este proceso varía en función de su provincia o territorio. En la mayoría de los casos, usted trabaja con un abogado, un notario o un comisario de juramentos. Algunas provincias y territorios le permiten hacer el trabajo usted mismo. Tenga en cuenta que, incluso si lo hace usted mismo, es posible que tenga que obtener los documentos notariados por un profesional, como un abogado o un notario.
Normalmente, su prestamista le proporcionará una confirmación de que ha pagado la totalidad de la hipoteca. La mayoría de los prestamistas no envían esta confirmación a menos que usted lo solicite. Compruebe si su prestamista tiene un proceso formal para esta solicitud.
Usted, su abogado o su notario deben proporcionar a la oficina del registro de la propiedad todos los documentos necesarios. Una vez recibidos los documentos, el registro de la propiedad elimina los derechos del prestamista sobre su propiedad. Actualizan el título de su propiedad para reflejar este cambio.
