¿Cuánto subirán los tipos de interés en Australia?
Tipos de interés en Australia: Los propietarios de viviendas se preparan para el dolor de las hipotecas tras la subida de los tiposKate McIntyre, periodista especializado en el sector inmobiliario 3 May 2022, 3:44pmLa era de los bajos tipos de interés ha llegado a su fin mientras los titulares de hipotecas de todo el país se preparan para apretarse el cinturón.
Mientras que el banco central ha subido el tipo de interés oficial en un intento de controlar el creciente coste de la vida, los titulares de hipotecas existentes y los compradores de primera vivienda se verán afectados por el aumento de las cuotas de los préstamos y la reducción de la capacidad de endeudamiento después de un año de crecimiento récord de los precios de la propiedad.
El martes, el RBA anunció que elevaría el tipo de interés oficial por primera vez desde 2010, después de que las recientes especulaciones sobre una subida de tipos en junio dieran paso a la posibilidad de que ésta se produjera en mayo.
El Sr. Kusher dijo que, aunque el crecimiento de los salarios era mucho más bajo que la tasa de inflación, había aumentado de forma constante, y que una cifra anualizada basada en los dos trimestres más recientes podría situarse dentro del objetivo del RBA del 3-4 por ciento.
Dijo que una subida de los tipos probablemente «eliminaría algo de calor del mercado inmobiliario», aunque era difícil calibrar en qué medida se verían afectados los actuales titulares de hipotecas, dada la elevada proporción de tipos fijos de los últimos dos años.
Caída de los precios de la vivienda en Australia
La Coalición promete ampliar su Plan de Garantía de Viviendas, también conocido como Plan de Depósito del Primer Préstamo de Vivienda. Aumentará el número de plazas ofrecidas de 10.000 a 35.000 al año, y reservará otras 5.000 plazas para familias monoparentales.
El plan permite a los compradores con depósitos tan pequeños como el 5% (el 2% para las familias monoparentales) evitar el pago del seguro hipotecario que normalmente se exige para depósitos inferiores al 20%. La Commonwealth «garantiza» el otro 15% a 18%.
El plan de los laboristas ofrecerá a 10.000 compradores de vivienda la oportunidad de compartir la propiedad con la Commonwealth, que aportará hasta el 40% del precio de compra de una vivienda nueva, y hasta el 30% de una vivienda existente.
El informe encargado por Howard en 2004 consideraba que la propiedad compartida era «tan crítica para el bienestar de las familias australianas de hoy como lo fue la aparición del mercado hipotecario a principios del siglo pasado».
Un informe elaborado por el Instituto Grattan en 2022 concluía que, aunque podría costar dinero al gobierno a corto plazo, podría ahorrarle dinero en ayudas al alquiler a largo plazo si conseguía que más australianos fueran propietarios de una vivienda.
Aumento de precios en Australia
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Noticias sobre los tipos de interés en Australia
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