Calculadora de hipotecas en España
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¿Necesita una hipoteca para financiar su propiedad en España? Entonces es bueno saber cuáles son sus opciones y posibilidades antes de empezar a buscar una propiedad. En esta página encontrará información básica sobre una hipoteca en España.
En España no existen productos hipotecarios complejos. Por lo general, sólo se puede contratar una hipoteca de renta vitalicia en la que se paga una cantidad mensual de intereses y amortización. Algunos bancos españoles también ofrecen hipotecas de sólo interés, en las que no se reembolsa nada y sólo se pagan intereses. A veces también es posible una combinación de ambas.
Hipoteca España
A menos que ya tenga los ahorros o esté planeando liberar el capital de su casa en el Reino Unido para comprar su propiedad en España, hay una buena probabilidad de que tenga que asegurar una hipoteca para financiar su compra.
Si se toma en serio la compra de una propiedad en España y necesita financiación, debería empezar a organizar su hipoteca española casi antes de hacer cualquier otra cosa para poder proceder con confianza sabiendo que ha asegurado la financiación necesaria para comprar una nueva casa.
La planificación anticipada al principio también le dará una mejor idea de cuánto puede gastar en su propiedad española y las posibles implicaciones financieras futuras de su compra. Dejar la parte financiera de la compra de su propiedad en España para el final le dejará potencialmente en una posición más débil, especialmente si tiene que conseguir la financiación con prisa, lo que puede significar que acabe siendo incapaz de asegurar la mejor hipoteca posible al tipo de préstamo más atractivo.
Las condiciones económicas en España han mejorado en los últimos años y los precios de la vivienda están aumentando en muchas zonas, especialmente en las ciudades y en los pueblos costeros más populares. Durante la crisis financiera, varios bancos españoles concedieron préstamos a no residentes y otros prestamistas que se habían retirado del mercado han vuelto a concederlos gradualmente. La competencia entre los prestamistas ha dado lugar a una espectacular mejora de los tipos de interés para las hipotecas de los no residentes, lo que ha hecho que los préstamos sean mucho más atractivos. «Las condiciones para comprar en España han sido excelentes durante los últimos dos años. Los bajos precios de los inmuebles, los bajos tipos de interés de las hipotecas y el debilitamiento del euro han hecho que aumente el número de compradores británicos. Los problemas políticos en Grecia y Turquía también han hecho que España parezca una opción más segura, lo que contribuye a aumentar el número de turistas.
Calculadora de hipotecas del Santander
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 29,4% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2021, hasta los 36.185 préstamos. Sin embargo, a pesar de superar la cifra de un año antes, el volumen de viviendas hipotecadas en enero de este año se ha mantenido por debajo de las más de 40.000 que se firmaron en enero de 2020, antes de la pandemia. Según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la firma de hipotecas sobre viviendas lleva once meses consecutivos al alza.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 9,5% interanual en el arranque del año, hasta los 141.427 euros, mientras que el capital prestado creció un 41,7%, hasta los 5.117,5 millones de euros, su cifra más alta en un mes de enero desde 2011.
En el primer mes del año, el tipo de interés medio del total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,59%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las hipotecas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,54%, frente al 2,44% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.
Según los datos del INE, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (estas últimas incluyen las viviendas) aumentó un 25,7% en enero de 2022 respecto al mismo mes de 2021, hasta un total de 46.946 préstamos.
Hipoteca de la Caixa
Tipo de préstamo hipotecario: Más de 3 años: Media: Los datos de Bancos y Cajas de Ahorros se reportaron en 1,932 % pa en octubre de 2018. Esto registra un aumento respecto a la cifra anterior de 1,891 % pa para Sep 2018. Tipo de interés de los préstamos hipotecarios: Más de 3 años: Promedio: Los datos de Bancos y Cajas de Ahorro se actualizan mensualmente, con una media de 4,553 % anual desde noviembre de 1990 hasta octubre de 2018, con 336 observaciones. Los datos alcanzaron un máximo histórico del 16,920 % anual en enero de 1991 y un mínimo histórico del 1,854 % anual en julio de 2018. Tipo de interés de los préstamos hipotecarios: Más de 3 años: Promedio: Los datos de Bancos y Cajas de Ahorros se mantienen en estado activo en el CEIC y son reportados por el Banco de España. Los datos se clasifican en la base de datos global España – Tabla ES.M009: Tipo de Interés Hipotecario.
Tipo de referencia de los préstamos hipotecarios: Los datos del certificado se reportaron en 0,379 % anual en octubre de 2018. Esto registra un aumento con respecto a la cifra anterior de 0,315 % pa para septiembre de 2018. Tasa de préstamo de referencia hipotecaria: Los datos de los certificados se actualizan mensualmente, con una media del 4,582 % anual desde enero de 1984 hasta octubre de 2018, con 418 observaciones. Los datos alcanzaron un máximo histórico del 12,460 % anual en septiembre de 1984 y un mínimo histórico del 0,180 % anual en noviembre de 2017. Tipo de interés de referencia de los préstamos hipotecarios: Los datos del certificado se mantienen en estado activo en el CEIC y son reportados por el Banco de España. Los datos se clasifican en la base de datos global España – Tabla ES.M009: Tipo de Interés Hipotecario.
