Cuántos intereses hipotecarios puedo deducir en mis impuestos
La Ley de Recortes de Impuestos y Empleos (TJCA) se promulgó en 2017. La ley casi duplicó la deducción estándar y eliminó o limitó muchas deducciones detalladas. El efecto de la reforma fiscal fue que muchas personas que solían detallar en el Anexo A tomaron la deducción estándar en su lugar. A continuación hay una lista de exenciones, deducciones y créditos que fueron eliminados, limitados, reducidos o cambiados por la aprobación de la TCJA.
Las exenciones y deducciones reducen la cantidad de ingresos imponibles que usted reclama en su declaración de impuestos anual. Los créditos fiscales se restan de los impuestos que debes. Estos tres elementos fueron impactados por la TCJA, y cada uno afecta la cantidad que usted paga de una manera diferente.
La nueva ley suspendió las exenciones personales y de dependientes entre 2018 y 2025. Aunque una exención no es técnicamente una deducción, funciona de la misma manera al permitirle reducir su ingreso gravable por el monto de la exención. En este caso, digamos que la exención era de 4.050 dólares para usted y para cada dependiente que reclame. Ahora, es cero. Tenga en cuenta, sin embargo, que aunque no pueda reclamar una exención personal o por dependiente, puede tener derecho a otros beneficios fiscales.
W2 o declaración de la renta para la hipoteca
Cuando pagas un préstamo hipotecario, los pagos se componen casi por completo de intereses y no de capital durante los primeros años. Incluso más adelante, la parte de los intereses puede seguir siendo una parte importante de sus pagos. Sin embargo, puede deducir los intereses que paga si el préstamo cumple los requisitos hipotecarios del IRS.
Para que los pagos de su hipoteca puedan ser objeto de deducción de intereses, el préstamo debe estar garantizado por su vivienda, y los ingresos del préstamo deben haberse utilizado para comprar, construir o mejorar su residencia principal, además de otra vivienda de su propiedad que también utilice para fines personales.
Si alquila su segunda vivienda a inquilinos durante el año, entonces no se está utilizando para fines personales y no tiene derecho a la deducción de los intereses hipotecarios. Sin embargo, las viviendas de alquiler sí pueden ser objeto de deducción si las utiliza también como residencia durante un mínimo de 15 días al año o durante más del 10 % de los días que las alquila a inquilinos, lo que sea mayor.
El IRS pone varios límites a la cantidad de intereses que puedes deducir cada año. Para los años fiscales anteriores a 2018, los intereses pagados hasta un millón de dólares de deuda de adquisición son deducibles si usted detalla las deducciones. Los intereses de una deuda adicional de 100.000 dólares pueden ser deducibles si se cumplen ciertos requisitos.
Los intereses hipotecarios son deducibles en 2021
Si es propietario de una vivienda, es probable que tenga derecho a una deducción por los intereses de su hipoteca. La deducción fiscal también se aplica si paga intereses por un condominio, una cooperativa, una casa móvil, una embarcación o un vehículo recreativo utilizado como residencia.
El interés hipotecario deducible es cualquier interés que pague por un préstamo garantizado por una vivienda principal o una segunda vivienda que se utilizó para comprar, construir o mejorar sustancialmente su casa. En los ejercicios fiscales anteriores a 2018, el importe máximo de la deuda que podía deducirse era de 1 millón de dólares. A partir de 2018, el importe máximo de la deuda se limita a 750.000 dólares. Las hipotecas que existían a partir del 14 de diciembre de 2017 seguirán recibiendo el mismo tratamiento fiscal que bajo las antiguas reglas. Además, para los años fiscales anteriores a 2018, los intereses pagados por hasta 100.000 dólares de deuda con garantía hipotecaria también eran deducibles. Estos préstamos incluyen:
Sí, su deducción está generalmente limitada si todas las hipotecas utilizadas para comprar, construir o mejorar su primera casa (y la segunda casa, si corresponde) suman más de $ 1 millón ($ 500,000 si usa el estado de casado que presenta por separado) para los años fiscales anteriores a 2018. A partir de 2018, este límite se reduce a 750.000 dólares. Las hipotecas que existían a partir del 14 de diciembre de 2017 seguirán recibiendo el mismo tratamiento fiscal que bajo las antiguas normas.
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Las personas que reciben ingresos por el alquiler de una propiedad residencial en el Reino Unido o en otro lugar y que incurren en gastos financieros (como los intereses de la hipoteca), excepto cuando la propiedad cumple todos los criterios para ser un alquiler vacacional amueblado.
Los gastos de financiación incluyen los intereses hipotecarios, los intereses de los préstamos para la compra de mobiliario y los gastos incurridos al contratar o reembolsar hipotecas o préstamos. No hay desgravación para los reembolsos de capital de una hipoteca o préstamo.
Los propietarios ya no podrán deducir todos sus gastos financieros de sus ingresos inmobiliarios para obtener sus beneficios. En su lugar, recibirán una reducción del tipo básico del impuesto sobre la renta por sus gastos financieros.
