¿Con una casa en propiedad puedes hipotecarla?

Significado de la hipoteca de su casa

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¿Puedo obtener una hipoteca sobre una casa que ya tengo en propiedad?

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¿Puedo rehipotecar mi casa sin trabajo?

Un préstamo sobre el valor de la vivienda -también conocido como préstamo sobre el valor de la vivienda, préstamo a plazos sobre el valor de la vivienda o segunda hipoteca- es un tipo de deuda del consumidor. Los préstamos sobre el valor de la vivienda permiten a los propietarios pedir un préstamo sobre el valor de su vivienda.  El importe del préstamo se basa en la diferencia entre el valor de mercado actual de la vivienda y el saldo de la hipoteca del propietario. Los préstamos sobre el capital de la vivienda suelen tener un tipo de interés fijo, mientras que la alternativa típica, las líneas de crédito sobre el capital de la vivienda (HELOC), suelen tener tipos variables.

Básicamente, un préstamo con garantía hipotecaria es similar a una hipoteca, de ahí el nombre de segunda hipoteca. El capital de la vivienda sirve de garantía para el prestamista. La cantidad que el propietario puede pedir prestada se basa parcialmente en una relación préstamo-valor combinada (CLTV) del 80% al 90% del valor de tasación de la vivienda. Por supuesto, el importe del préstamo y el tipo de interés aplicado también dependen de la puntuación de crédito del prestatario y de su historial de pagos.

Los préstamos tradicionales con garantía hipotecaria tienen un plazo de amortización determinado, al igual que las hipotecas convencionales. El prestatario realiza pagos regulares y fijos que cubren tanto el principal como los intereses. Como ocurre con cualquier hipoteca, si no se paga el préstamo, la casa puede venderse para satisfacer la deuda restante.

¿Es más fácil conseguir una hipoteca si ya tienes una casa?

Cuando se es propietario de una casa, se puede utilizar una variedad de préstamos hipotecarios para obtener un préstamo sobre el valor de la misma. Entre las buenas opciones para aprovechar el valor de la vivienda a un tipo de interés bajo se encuentran la refinanciación en efectivo, los préstamos sobre el valor de la vivienda y las líneas de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC).

Normalmente puede pedir prestado hasta el 80% del valor de su vivienda. Con la refinanciación en efectivo de la VA podría obtener hasta el 100% del valor de su casa, pero sólo los veteranos y los miembros del servicio activo tienen derecho a un préstamo de la VA.

Los propietarios de viviendas normalmente pueden pedir prestado hasta el 80% del valor de su casa con un préstamo sobre el valor de la vivienda, que también se conoce como segunda hipoteca. Sin embargo, algunos bancos y cooperativas de crédito más pequeños pueden permitirle sacar el 100% de su capital.

Los préstamos sobre el capital de la vivienda tienen tipos de interés más altos en comparación con la refinanciación, pero más bajos en comparación con una tarjeta de crédito o un préstamo personal. Al tratarse de un préstamo a plazos con un tipo de interés fijo, también tendrás una cuota mensual fija.

Puedes utilizar tus propios fondos. Pero si no tienes mucho dinero en efectivo -o no quieres tocar tus ahorros personales u otras inversiones-, una refinanciación en efectivo o una línea de crédito con garantía hipotecaria pueden ayudarte a comprar otra propiedad.