¿Los intereses hipotecarios son deducibles en Singapur?
R. La principal ventaja fiscal de ser propietario de una casa es que los ingresos de alquiler imputados que reciben los propietarios no están sujetos a impuestos. Aunque esos ingresos no se gravan, los propietarios pueden deducir los intereses hipotecarios y los pagos del impuesto sobre la propiedad, así como otros gastos de sus ingresos imponibles federales si detallan sus deducciones. Además, los propietarios pueden excluir, hasta un límite, la ganancia de capital que obtengan de la venta de una casa.
El código fiscal ofrece varias ventajas a las personas que son propietarias de sus viviendas. El principal beneficio es que los propietarios no pagan impuestos por los ingresos de alquiler imputados de sus propias casas. No tienen que contabilizar el valor del alquiler de sus viviendas como ingresos imponibles, aunque ese valor es un rendimiento de la inversión como lo son los dividendos de las acciones o los intereses de una cuenta de ahorros. Es una forma de ingreso que no tributa.
Los propietarios de viviendas pueden deducir de su impuesto federal sobre la renta tanto los intereses hipotecarios como los pagos del impuesto sobre la propiedad, así como algunos otros gastos, si detallan sus deducciones. En un impuesto sobre la renta que funcione bien, todos los ingresos estarían sujetos a impuestos y todos los costes de obtención de esos ingresos serían deducibles. Por lo tanto, en un impuesto sobre la renta que funcione bien, debería haber deducciones por intereses hipotecarios e impuestos sobre la propiedad. Sin embargo, nuestro sistema actual no grava las rentas imputadas que reciben los propietarios de viviendas, por lo que no está clara la justificación de conceder una deducción por los costes de obtención de esas rentas.
Gastos empresariales admisibles iras
Trabajar desde casa puede ser el sueño hecho realidad de muchas personas. Tanto si se trata de un empleado de una empresa con visión de futuro que necesita flexibilidad laboral, como de una pequeña empresa que busca una ventaja de liquidez gracias a la reducción de los gastos generales, trabajar desde casa puede resultar atractivo para la mayoría.
Este artículo ofrece un rápido recordatorio de las disposiciones detalladas que se aplican a la deducibilidad de tales gastos, y destaca algunos de los escollos que los contribuyentes han encontrado en el pasado, como demuestran algunos casos fiscales. Este artículo no trata de los gastos de viaje.
En lo que respecta a los gastos relacionados con el trabajo a domicilio, el mantra «total, necesaria y exclusivamente», tan fundamental en la fiscalidad, se aplica de manera uniforme a un autónomo, a un directivo o a un trabajador por cuenta ajena, ya que se incluye tanto en la legislación aplicable a los autónomos como en la que se aplica a los trabajadores por cuenta ajena. Sin embargo, en la práctica, diversos gastos incurridos pueden tener una finalidad tanto empresarial como privada. ¿Deben ser objeto de una proporción o excluirse por completo? ¿Reciben esos gastos el mismo trato un empresario individual, un trabajador por cuenta ajena y un directivo?
Gastos de alquiler iras
Si es propietario de un inmueble de alquiler, debe ser consciente de sus responsabilidades fiscales a nivel federal. Todos los ingresos por alquiler deben declararse en su declaración de impuestos y, en general, los gastos asociados pueden deducirse de sus ingresos por alquiler.
Si usted es un contribuyente con base en el efectivo, debe declarar los ingresos por alquiler en su declaración del año en que los recibe, independientemente de cuándo se hayan obtenido. Como contribuyente con criterio de caja, suele deducir los gastos de alquiler en el año en que los paga. Si utiliza el método del devengo, generalmente declara los ingresos cuando los gana, en lugar de cuando los recibe, y deduce los gastos cuando los incurre, en lugar de cuando los paga. La mayoría de las personas físicas utilizan el método de contabilidad de caja.
Por lo general, debe incluir en sus ingresos brutos todas las cantidades que reciba en concepto de alquiler. Los ingresos por alquiler son cualquier pago que reciba por el uso u ocupación de una propiedad. Debe declarar los ingresos por alquiler de todas sus propiedades.
Los depósitos de seguridad utilizados como pago final del alquiler se consideran alquileres anticipados. Inclúyalo en sus ingresos cuando lo reciba. No incluya un depósito de seguridad en sus ingresos cuando lo reciba si piensa devolverlo a su inquilino al final del contrato. Pero si se queda con una parte o la totalidad de la fianza durante un año porque el inquilino no cumple las condiciones del contrato, incluya la cantidad que se queda en sus ingresos de ese año.
Iras gastos de los autónomos
La presión de la inminente fecha límite para la declaración de impuestos puede hacer más fácil tomar la deducción estándar en lugar de detallar sus deducciones, pero debe sopesar esta cuestión cuidadosamente. A continuación, le indicamos algunos aspectos clave que debe tener en cuenta, como las donaciones benéficas, las deducciones por gastos médicos y la forma en que su hipoteca figura en sus impuestos.
Reclamar la deducción estándar es ciertamente más fácil. Para detallar la deducción, tiene que llevar un registro de lo que gastó durante el año en gastos deducibles, como los gastos médicos de bolsillo y las donaciones de caridad. También debe conservar la documentación justificativa, como los recibos, los extractos bancarios, las facturas médicas, las cartas de reconocimiento de las organizaciones benéficas y los documentos fiscales que informen de los intereses hipotecarios, los impuestos sobre bienes inmuebles y los impuestos estatales sobre la renta que haya pagado durante el año. A continuación, deberá determinar si sus deducciones detalladas disponibles superan la deducción estándar correspondiente a su estado civil.
En enero, su prestamista hipotecario debe proporcionarle el formulario 1098 (Declaración de intereses hipotecarios). Este formulario puede llegarle por correo, adjuntarse a su factura hipotecaria de diciembre o enero, o estar disponible para descargarlo en línea.
