Cómo solicitar un préstamo hipotecario para el primer comprador
Si está pensando en comprar una casa, solicitar la hipoteca puede parecer una tarea desalentadora. Tendrá que proporcionar mucha información y rellenar un montón de formularios, pero estar preparado ayudará a que el proceso se desarrolle con la mayor fluidez posible.
Comprobar la asequibilidad es un proceso mucho más detallado. Los prestamistas tienen en cuenta todas las facturas y los gastos habituales de la casa, junto con cualquier deuda, como préstamos y tarjetas de crédito, para asegurarse de que le queda suficiente para cubrir las cuotas mensuales de la hipoteca.
Además, harán una comprobación de crédito con una agencia de referencia crediticia una vez que hayas presentado una solicitud formal para echar un vistazo a tu historial financiero y evaluar el riesgo que puede suponer prestarte.
Antes de solicitar una hipoteca, póngase en contacto con las tres principales agencias de referencia de crédito y consulte sus informes crediticios. Asegúrese de que no hay información incorrecta sobre usted. Puede hacerlo en línea, ya sea a través de un servicio de suscripción de pago o de uno de los servicios en línea gratuitos disponibles actualmente.
Algunos agentes cobran una cuota por el asesoramiento, reciben una comisión del prestamista o una combinación de ambos. Le informarán de sus honorarios y del tipo de servicio que pueden ofrecerle en su reunión inicial. Los asesores internos de bancos y sociedades de crédito hipotecario no suelen cobrar por su asesoramiento.
Solicitar una hipoteca en línea
Al comprar una casa, es posible que sólo pueda pagar una parte del precio de compra. La cantidad que paga es el pago inicial. Para cubrir el resto de los costes de la compra de la vivienda, puede necesitar la ayuda de un prestamista. El préstamo que obtiene de un prestamista para ayudarle a pagar su casa es una hipoteca.
Cuando busque una hipoteca, la entidad crediticia o el agente hipotecario le proporcionarán opciones. Asegúrese de entender las opciones y características. Esto le ayudará a elegir la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades.
El plazo de la hipoteca es la duración del contrato hipotecario. Consiste en todo lo que el contrato hipotecario establece, incluido el tipo de interés. Los plazos pueden variar desde unos pocos meses hasta 5 años o más.
Los prestamistas hipotecarios utilizan factores para determinar el importe de su pago regular. Cuando haces un pago de hipoteca, tu dinero se destina a los intereses y al capital. El principal es la cantidad que le ha prestado el prestamista para cubrir el coste de la compra de la vivienda. El interés es la cuota que usted paga al prestamista por el préstamo. Si acepta un seguro hipotecario opcional, el prestamista añade los gastos del seguro al pago de la hipoteca.
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Cómo solicitar una hipoteca con mal crédito
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Los prestamistas pedirán documentación para su solicitud de hipoteca que demuestre cosas como cuánto dinero gana y sus deudas. Los formularios exactos que necesitas para un préstamo hipotecario dependen de tu situación. Por ejemplo, una persona que trabaje por cuenta propia probablemente tendrá que presentar formularios diferentes a los de una persona que trabaje en una empresa.
