Ingresos necesarios para una hipoteca de 200.000
Por lo tanto, si ganas 28.000 libras, es probable que tu límite máximo sea de 112.000 libras. Podríamos ayudarle a conseguir el prestamista adecuado para que le conceda 140.000 libras y, en algunas circunstancias, incluso 168.000 libras, pero hay pocas posibilidades de que pueda superar esa cifra.
Recuerde que la cantidad citada es el tamaño del préstamo. También se espera que consigas un depósito del 10%, por lo que una hipoteca de 206.000 libras te situaría en el mercado de una casa valorada en 228.889 libras o menos.
El multiplicador de tu salario te da una buena referencia, pero la asequibilidad es la clave. Esto se determina tomando tus ingresos mensuales y deduciendo tus gastos mensuales habituales y viendo lo que queda. Si tiendes a derrochar todo el dinero que te sobra y acabas con muy poco a final de mes, esto afectará a tu solicitud.
Sin embargo, no tienes que esforzarte en calcularlo todo: averigua en segundos si puedes optar a una hipoteca con nuestra calculadora de hipotecas. No sólo te dirá el tamaño de la casa que puedes permitirte, sino que también te proporcionará información importante, como la cuantía del impuesto de actos jurídicos documentados que tendrás que pagar y mucho más.
Ingresos necesarios para una hipoteca de 300k
La compra de un inmueble con una hipoteca suele ser la inversión personal más importante que hace la mayoría de la gente. La cantidad que puede pedir prestada depende de varios factores, no sólo de lo que un banco esté dispuesto a prestarle. Tiene que evaluar no sólo sus finanzas, sino también sus preferencias y prioridades.
En general, la mayoría de los futuros propietarios pueden permitirse financiar una vivienda cuya hipoteca esté entre dos y dos veces y media sus ingresos brutos anuales. Según esta fórmula, una persona que gane 100.000 dólares al año sólo puede permitirse una hipoteca de entre 200.000 y 250.000 dólares. Sin embargo, este cálculo es sólo una orientación general».
En última instancia, a la hora de decidirse por una propiedad, hay que tener en cuenta varios factores adicionales. En primer lugar, es conveniente conocer lo que el prestamista cree que puedes pagar (y cómo ha llegado a esa estimación). En segundo lugar, debe hacer una introspección personal y averiguar en qué tipo de vivienda está dispuesto a vivir si piensa hacerlo durante mucho tiempo y a qué otros tipos de consumo está dispuesto a renunciar -o no- para vivir en su casa.
Cuántos ingresos necesito para una hipoteca de 400 mil
¿Crees que tus ingresos limitarán tu capacidad para comprar una casa? La cantidad de dinero que ganes juega un papel menor de lo que crees a la hora de conseguir una hipoteca. Veamos cómo influyen los ingresos en la compra de la vivienda que más te conviene.
Los prestamistas tienen en cuenta mucho más que su sueldo a la hora de comprar una casa. La relación entre la deuda y los ingresos (DTI) y su capacidad para hacer los pagos de la hipoteca se tienen más en cuenta que lo que gana. También tendrán en cuenta su puntuación de crédito y la cantidad que tiene para el pago inicial.
Un buen punto de partida es obtener una preaprobación, especialmente si no estás seguro de poder obtener una hipoteca con tus ingresos actuales. Una preaprobación es una carta de un prestamista hipotecario que le indica cuánto dinero puede pedir prestado. Cuando usted obtiene una preaprobación, los prestamistas examinan sus ingresos, su informe de crédito y sus activos. Esto permite al prestamista ofrecerle una estimación muy precisa de la cantidad de vivienda que puede permitirse.
Una preaprobación le proporcionará un presupuesto razonable que podrá utilizar cuando empiece a buscar una vivienda. Una vez que conozca su presupuesto objetivo, puede examinar las viviendas en venta para ver cuáles son los precios generales. Es una buena señal de que está listo para comprar si encuentra opciones atractivas en su rango de precios.
Ingresos necesarios para una hipoteca de 500 mil
Si quieres pedir una hipoteca, nuestra calculadora de préstamos te dará una idea aproximada de cuánto podría ofrecerte un prestamista en función de tus ingresos y de si compras con otra persona.
Por lo general, los bancos y las sociedades de crédito hipotecario ofrecen hasta cuatro veces y media los ingresos anuales de usted y de cualquier persona con la que compre. Esto significa que si compras solo y ganas 30.000 libras al año, podrían ofrecerte hasta 135.000 libras.
Sin embargo, hay excepciones. Algunos bancos ofrecen préstamos hipotecarios más grandes a los prestatarios que tienen mayores ingresos, mayores depósitos o trabajan en profesiones específicas. Si cumple los requisitos, puede pedir un préstamo de hasta cinco veces y media sus ingresos.
En la mayoría de los casos, los prestamistas realizarán una «prueba de resistencia» de cualquier plan de amortización de la hipoteca que se proponga, para asegurarse de que puede soportar una subida de los tipos de interés de al menos tres puntos porcentuales. El Banco de Inglaterra está estudiando la posibilidad de eliminar este requisito, aunque es poco probable que los cambios entren en vigor hasta 2023.
Si tiene una hipoteca a tipo fijo, las subidas de los tipos de interés no le afectarán hasta el final de su período de tipo fijo. Pero con una hipoteca de tipo variable, el tipo de interés puede subir o bajar en cualquier momento del plazo.
