¿Se puede eliminar el pmi si aumenta el valor de la vivienda?
Pero, ¿qué pasa con los propietarios que se quedan a largo plazo? Esos 30 años de pagos de intereses pueden empezar a parecer una carga, especialmente si se comparan con los pagos de los préstamos actuales con tipos de interés más bajos.
Sin embargo, con una refinanciación a 15 años, puede obtener un tipo de interés bajo y un plazo de préstamo más corto para pagar su hipoteca más rápidamente. Pero ten en cuenta que cuanto más corto sea el plazo de tu hipoteca, más altos serán los pagos mensuales.
Con un tipo de interés del 5% a lo largo de siete años y cuatro meses, sus pagos hipotecarios redirigidos equivaldrían a 135.000 dólares. No sólo se ahorró 59.000 dólares en intereses, sino que tiene una reserva adicional de dinero en efectivo después del plazo original del préstamo de 30 años.
Una de las formas más sencillas de hacer un pago extra cada año es pagar la mitad de la cuota de la hipoteca cada dos semanas en lugar de pagar la cantidad completa una vez al mes. Esto se conoce como «pagos quincenales».
Sin embargo, no puede empezar a hacer un pago cada dos semanas sin más. El administrador de su préstamo podría confundirse al recibir pagos parciales e irregulares. Hable primero con el administrador de su préstamo para acordar este plan.
Cómo eliminar el seguro de hipoteca fha
Si usted es propietario de una vivienda en edad de jubilación o cerca de ella, probablemente haya visto muchos anuncios en la televisión o haya escuchado anuncios en la radio sobre las hipotecas inversas. Estos préstamos pueden sonar bastante atractivos, especialmente si la mayor parte de su patrimonio está ligado a su casa. Pero también tienen algunas desventajas.
Si usted es propietario de una vivienda y tiene al menos 62 años, puede pedir un préstamo sobre su patrimonio neto para obtener dinero en efectivo o una línea de crédito de un prestamista. Sin embargo, a diferencia de una hipoteca normal, no está obligado a realizar pagos mensuales del préstamo; lo devolverá cuando usted o sus herederos vendan la casa.
El tipo más común de hipoteca inversa se conoce como hipoteca de conversión del valor de la vivienda (HECM). Estos préstamos están respaldados por la Administración Federal de la Vivienda (FHA); los prestatarios pagan una prima de seguro para participar, que se utiliza para financiar las reservas de la FHA. Si un prestatario no paga su préstamo, se recurre a esas reservas para pagar al prestamista.
Probablemente se pregunte cómo es posible obtener una hipoteca sin pagos. Normalmente, cuando se pide un préstamo hipotecario, el banco le da una suma global que usted devuelve con intereses a lo largo del tiempo. Al final del plazo, el préstamo se reduce a cero.
Ley de anulación del Pmi
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Límite de edad para la hipoteca a 30 años
Comprender las características y los riesgos de la liberación de capital es complicado. A continuación le indicamos algunas de las ventajas y desventajas de ambos tipos de liberación de capital, pero debería buscar más asesoramiento.
Pida consejo a un asesor de liberación de capital totalmente cualificado y con experiencia. Éste revisará sus circunstancias personales y verá si hay alguna alternativa posible. Si la liberación de la equidad es la opción correcta, le recomendarán el tipo que mejor se adapte a sus necesidades.
Todas las empresas que asesoran o venden la liberación de capital tienen que estar reguladas por la Autoridad de Conducta Financiera (FCA). Esto proporciona protección, seguridad y acceso al Plan de Compensación de Servicios Financieros si alguna vez lo necesita.
Debe elegir un producto de una empresa que sea miembro del Equity Release Council. Se trata de un organismo del sector cuyos miembros se comprometen a respetar un código de conducta voluntario. Este código incluye ciertas normas para los productos. Si se cumplen estas normas, significa que usted:
Asegúrese siempre de que habla con un asesor especializado en liberación de capital, y que tanto el asesor como el proveedor de liberación de capital están autorizados por la FCA. Si algo va mal con su plan, póngase primero en contacto con su proveedor. Tendrá un procedimiento de reclamación que deberá seguir. Si no está satisfecho con la respuesta, puede ponerse en contacto con el Servicio del Defensor del Pueblo Financiero para ver si pueden ayudarle.
