¿Ser libre de deudas es la nueva riqueza?
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Muchas personas se esfuerzan por pagar sus hipotecas antes de tiempo. Además de ahorrar dinero en intereses, pagar el préstamo antes de lo previsto ofrece la ventaja de no tener deudas en las que pensar. A algunas personas no les gusta la idea de las deudas, aunque los préstamos hipotecarios se consideren un tipo saludable. Pero antes de empujarse a pagar su hipoteca antes de tiempo, piense en estas desventajas. Puede que, después de todo, decidas seguir con tu calendario de pagos habitual.
El mejor prestamista hipotecario de 2022Los tipos de interés de las hipotecas están subiendo, y rápido. Pero siguen siendo relativamente bajos en comparación con los estándares históricos. Por lo tanto, si usted quiere aprovechar las tasas antes de que suban demasiado, usted querrá encontrar un prestamista que pueda ayudarle a asegurar la mejor tasa posible.Ahí es donde entra Better Mortgage.Usted puede obtener una pre-aprobación en tan sólo 3 minutos, sin verificación de crédito duro, y bloquear su tasa en cualquier momento. ¿Otra ventaja? No cobran comisiones de apertura o de prestamista (que pueden ser tan altas como el 2% de la cantidad del préstamo para algunos prestamistas).
La casa se paga en un 45
A medida que aumenta la edad media de los primeros compradores, cada vez son más los solicitantes de hipotecas que se preocupan por los límites de edad. Aunque la edad puede ser un factor a tener en cuenta a la hora de solicitar una hipoteca, no es en absoluto un obstáculo para comprar una vivienda. En cambio, los solicitantes de más de 40 años deben ser conscientes de que se tendrá en cuenta la duración de su hipoteca y que las cuotas mensuales podrían aumentar.
Ser un comprador por primera vez de más de 40 años no debería ser un problema. Muchos prestamistas tienen en cuenta su edad al final del plazo de la hipoteca, en lugar de al principio. Esto se debe a que las hipotecas se conceden predominantemente en función de tus ingresos, que suelen basarse en un salario. Si te jubilas mientras estás pagando una hipoteca, tendrás que demostrar que tus ingresos posteriores a la jubilación son suficientes para seguir pagando la hipoteca.
En consecuencia, es probable que el plazo de su hipoteca sea más corto, con un máximo de 70 a 85 años. Sin embargo, si no puede demostrar que sus ingresos posteriores a la jubilación cubrirán los pagos de la hipoteca, ésta podrá reducirse a la edad nacional de jubilación.
¿Debería pedir una hipoteca a 30 años a los 50 años?
La edad es un factor a la hora de pedir una hipoteca. Comprueba el límite de edad de la hipoteca cuando la solicites. Habla con un agente hipotecario. Algunas hipotecas para personas mayores sólo están disponibles a través de ellos y estudiarán tus finanzas para encontrarte una oferta adecuada. Asegúrese de elegir una hipoteca que se adapte a sus circunstancias.
En otros artículos hemos destacado la importancia de planificar la jubilación. La razón es obvia, pero se pasa por alto: una vez que te jubilas ya no trabajas, lo que significa que ya no recibes nóminas mensuales. Las entidades crediticias lo reconocen y observan que ofrecerle una hipoteca es más arriesgado a medida que envejece.
Los prestamistas tienen que seguir las normas de la Revisión del Mercado Hipotecario (MMR), lo que significa que tienen que asegurarse de que puedes mantener los pagos durante todo el plazo de la hipoteca. Lo creas o no, no están siendo difíciles. Si nos centramos en esto, el hecho de que la mayoría de los agentes hipotecarios exijan que las hipotecas se paguen a más tardar en la edad de jubilación no es tan descabellado. De hecho, es bastante sensato. Para la mayoría de las personas, la probabilidad de poder pagar la deuda hipotecaria es considerablemente menor en el momento de la jubilación que mientras se está trabajando.
¿Cuántos años tenía cuando pagó su hipoteca?
Si ha recibido una cantidad inesperada de dinero o ha ahorrado una suma considerable a lo largo de los años, puede resultar tentador cancelar el préstamo hipotecario antes de tiempo. El hecho de que pagar la hipoteca antes de tiempo sea una buena decisión o no puede depender de las circunstancias financieras del prestatario, del tipo de interés del préstamo y de lo cerca que esté de la jubilación.
También hay que tener en cuenta si se invierte esa suma de dinero en lugar de pagar la hipoteca. Este artículo explora el coste de los intereses que podría ahorrarse pagando una hipoteca diez años antes de lo previsto frente a la inversión de ese dinero en el mercado, basándose en varios rendimientos de inversión.
Por ejemplo, en un pago mensual de 1.000 dólares se podrían destinar 300 a intereses y 700 a reducir el saldo principal del préstamo. Los tipos de interés de un préstamo hipotecario pueden variar en función de la situación de los tipos de interés en la economía y de la solvencia del prestatario.
El calendario de pagos del préstamo durante un periodo de 30 años se denomina calendario de amortización. En los primeros años, los pagos de un préstamo hipotecario a tipo fijo se componen principalmente de intereses. En los últimos años, una mayor parte del pago del préstamo se aplica a la reducción del capital.
