Coste del empleador en España
Los no residentes están sujetos a este impuesto por cualquier ingreso que se produzca en España, como los depósitos de dinero en un banco español, la posesión de una propiedad en España o la recepción de ingresos de una actividad empresarial en España.
Los propietarios de inmuebles tributan anualmente por sus rentas inmobiliarias. La base imponible es el valor catastral de la propiedad (valor catastral), que se puede encontrar en cualquier recibo del I.B.I que se emite una vez al año. El tipo de la base imponible es el 24% de un 2% del valor catastral para los ciudadanos no comunitarios, y el 19% de un 2% del valor catastral para los ciudadanos comunitarios.
Existen tratados de doble imposición para evitar la doble imposición. Cuando no hay tratado con su país de origen, puede deducir el impuesto extranjero pagado; también se puede aplicar la compensación extranjera. Su abogado español puede calcular esta cantidad para usted.
Ciertos gastos deducibles, como las deducciones por cuidado de familiares dependientes, hijos, las cantidades pagadas por la compra de una vivienda o las cuentas abiertas a tal efecto («cuentas vivienda») pueden reclamarse en la declaración anual de la renta.
España impuesto autonómico
A menudo, los inversores nos piden que calculemos el ROI de las propiedades en alquiler en España. Si soy completamente honesto, no siempre me siento cómodo haciendo esto, ya que creo que estas cifras son meras predicciones y no se pueden garantizar. Estoy acostumbrado a garantizar mi trabajo y los servicios que presto. También creo que este es el trabajo del agente de ventas, basado en cifras probadas y a veces incluso en rendimientos garantizados cuando gestionan la propiedad para usted.
Como buscador de propiedades, prefiero centrarme en ayudarle a comprar la propiedad adecuada, en la zona adecuada, al precio adecuado, en función de sus necesidades e intenciones. Si desea alquilar la propiedad, compartiré con usted mi profundo conocimiento de las zonas más populares para el alquiler a largo plazo y para el alquiler vacacional a corto plazo. También le haré saber qué ingresos puede esperar generar, basándome en un estudio de mercado,
En este artículo, revisaremos dos ejemplos para calcular el ROI de una propiedad de alquiler en España. Veremos la compra con dinero en efectivo y también con una hipoteca. También destacaremos los costes adicionales que los agentes vendedores no siempre se acuerdan de advertirle al hacer sus cálculos. Incluimos un enlace a nuestra herramienta online Buyer’s Agent Spain para calcular el ROI de una propiedad de alquiler en España, para su propio uso,
Ley española del impuesto de sociedades
Como residente fiscal español, tiene que pagar impuestos progresivos sobre sus ingresos en todo el mundo. Por lo tanto, aparte de los ingresos generados en España, debe declarar sus activos en el extranjero si su valor es superior a 50.000 euros o si el valor de cualquier activo individual aumenta en más de 20.000 euros.
Los residentes pagan el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF). Los no residentes pagan el impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR). Además, el impuesto sobre la renta se calcula en función de dos tipos de ingresos:
Cualquier regalo o bien que le sea transmitido en vida por sus familiares o amigos tributará progresivamente por el impuesto de sucesiones o donaciones. Cada comunidad autónoma tiene diferentes leyes y tipos impositivos sobre las herencias. Cada región también decide sus propios tipos de desgravación fiscal, en función de su relación con el donante.
El impuesto sobre las ganancias de capital se refiere al impuesto que usted paga sobre cualquier cantidad ganada por la transferencia de un activo, como la venta de su casa o acciones. El dinero que se gana se considera una renta del ahorro y se grava de forma diferente a las rentas del trabajo.
Impuestos en España
Las personas físicas en Polonia están sujetas al impuesto sobre la renta de las personas físicas calculado, por regla general, según una escala impositiva progresiva. Los tipos impositivos varían en función de los ingresos obtenidos, definidos como el total de los ingresos menos los gastos deducibles de impuestos, obtenidos en un año fiscal determinado.En 2018, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se calcula según la siguiente escala impositiva:Base imponible en PLNImpuesto superior a hasta85.52818 por cientomenor de la cantidad que reduce el impuesto85.528PLN 15.395,04 + 32 por ciento del excedente sobre 85.528 PLN
Las personas físicas que ejercen una actividad empresarial tributan según la escala de impuestos.Estas personas, a petición suya, pueden gravar sus ingresos con el impuesto a tanto alzado del 19%, teniendo en cuenta las restricciones de los servicios para los antiguos/actuales empleadores y los servicios de gestión.Dependiendo de la escala de negocios realizada, al cumplir con criterios específicos, el contribuyente puede solicitar la aplicación de formas de tributación simplificadas, es decir:
Ciertas categorías de ingresos (rentas) se gravan de acuerdo con normas separadas. Los regímenes fiscales especiales se aplican, entre otras cosas, a:Algunas categorías de ingresos desembolsados por los agentes de retención polacos a los no residentes están sujetos a un impuesto a tanto alzado del 20% de los ingresos. En el caso de los no residentes, pueden aplicarse los tipos impositivos resultantes de un tratado fiscal y puede eximirse la retención si el no residente presenta un certificado que confirme su lugar de residencia a efectos fiscales.En el caso de los contribuyentes que no declaran sus fuentes de ingresos, los ingresos determinados por las autoridades fiscales se gravan con el tipo de sanción del 75%.
