Hipoteca de autoconstrucción de Tsb
En primer lugar, proporcionamos espacios de pago a los anunciantes para que presenten sus ofertas. Los pagos que recibimos por esas colocaciones afectan a cómo y dónde aparecen las ofertas de los anunciantes en el sitio. Este sitio no incluye todas las empresas o productos disponibles en el mercado.
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Trussle es un asesor hipotecario en línea con 5 estrellas en Trustpilot que puede ayudarle a encontrar la hipoteca adecuada – y hacer todo el trabajo duro con el prestamista para asegurarla. *Su casa puede ser embargada si no mantiene los pagos de su hipoteca.
Es el tipo más común de hipoteca de autoconstrucción, en la que los fondos se liberan a medida que se completan todas las etapas. Antes de que el prestamista libere el dinero, un tasador de la propiedad suele visitar la obra en cada etapa para comprobar que el trabajo se ha terminado y que el proyecto sigue en marcha.
Tipos de hipotecas de autoconstrucción
En las etapas iniciales de cualquier proyecto de autoconstrucción, un obstáculo común es la financiación. Muchos potenciales autoconstructores no están seguros de cuáles son sus opciones para financiar su construcción, y pueden desistir de comprometerse con sus planes.
Aunque pueda parecer desalentador, hay varias formas de ayudarte a financiar una autoconstrucción, y evaluar estas opciones para encontrar la ruta más adecuada para ti es fundamental para lograr tu sueño de autoconstrucción.
Un punto de partida habitual para la mayoría de los autoconstructores es una inyección de sus propios ahorros en efectivo. Las sociedades de crédito hipotecario, como Nationwide, aconsejan que los ahorros personales pueden ser una forma útil de compensar algunos de los costes de la autoconstrucción, como el pago del alquiler de un alojamiento temporal durante el proceso de construcción. Sin embargo, este consejo sólo es relevante si decide vender su vivienda actual antes de embarcarse en la autoconstrucción.
Los ahorros personales y el capital obtenido de la venta de su casa (si ha decidido venderla) son buenos puntos de partida. Sin embargo, la mayoría de las veces los autoconstructores necesitarán adquirir una hipoteca de autoconstrucción para financiar su proyecto. Lo mejor es hablar con algunos proveedores de hipotecas para averiguar cuál puede ofrecer la opción de hipoteca de autoconstrucción óptima para sus circunstancias financieras y sus planes de diseño. A diferencia de la compra de una casa, un proyecto de autoconstrucción requiere una serie de pagos de acuerdo con las diferentes etapas de construcción.
Préstamo para la construcción en el Reino Unido
No existe una solución única cuando se trata de financiar una autoconstrucción. Con una serie de opciones de préstamo disponibles, la más adecuada para usted depende de sus circunstancias financieras individuales y de los requisitos del proyecto.
Por lo general, las personas que optan por la autoconstrucción tienden a ahorrar el coste total del proyecto, en comparación con el coste de comprar una casa similar en el mercado. Por supuesto, la mayoría de los autoconstructores no quieren casas al estilo de los promotores, pero es una comparación útil. Te da una idea de cuánto podrías ahorrar construyendo tu propia casa. Sin embargo, el patrimonio generado por su autoconstrucción dependerá de muchos factores, como la ruta de construcción, la maximización de los valores finales, los valores máximos de la zona y la calidad y eficiencia de la construcción.
Independientemente del ahorro que pueda suponer, la construcción de su propia casa sigue siendo una inversión importante. Puede financiarse mediante una serie de opciones en función de sus circunstancias personales. Desde hipotecas para la autoconstrucción hasta la reorganización de las finanzas privadas a través de pensiones y rehipotecas, etc. A continuación, veremos algunas estrategias para financiar su proyecto de autoconstrucción.
Comentarios
Las hipotecas de autoconstrucción liberan los fondos por etapas, a plazos o por adelantado. Dependiendo de sus circunstancias individuales, sus pagos por etapas estarán garantizados en función de los costes de su proyecto, o se basarán en un aumento del valor en cada etapa.
La principal diferencia entre una hipoteca para la autoconstrucción y una hipoteca tradicional para la compra de una vivienda es que, con una hipoteca para la autoconstrucción, el dinero se libera por etapas -a plazos o por adelantado- a medida que avanza la construcción, en lugar de un importe único.
Todo proyecto de autoconstrucción tiene etapas identificables, desde la excavación inicial de los cimientos hasta el arreglo final. El siguiente gráfico muestra las etapas típicas de una construcción tradicional de ladrillo y bloque y de una construcción de estructura de madera.
