Ejemplo de swap amortizable
El seguro del edificio es un requisito obligatorio cuando se contrata una hipoteca portuguesa. La cobertura mínima exigida suele ser contra incendios e inundaciones. La prima del seguro se basará en el valor de reconstrucción de la propiedad.
Algunos bancos exigen un seguro de vida para el solicitante principal o para ambos solicitantes de la hipoteca. Le informaremos de este requisito obligatorio cuando le proporcionemos el documento de propuesta de hipoteca.
La cobertura de responsabilidad civil debe tenerse en cuenta cuando se pretenda alquilar la propiedad. La cobertura de responsabilidad civil es una cobertura opcional dentro del seguro de contenido. ¿Cuánto puedo pedir prestado? El banco le prestará hasta el 80% del precio de tasación o del precio de compra del inmueble elegido, el que sea menor. La aprobación de la hipoteca se basará en los distintos ratios de asequibilidad que aplican los bancos.
El banco le pedirá una prueba de sus ingresos según su última declaración de la renta / P60 y un informe crediticio para confirmar los pasivos existentes. Como regla general, el 30% de sus ingresos netos pueden ser atribuidos a los pagos de la hipoteca (incluyendo la nueva hipoteca en Portugal).¿Qué documentación requiere el banco para aprobar una hipoteca? Para una lista detallada de la documentación requerida, por favor haga clic aquí.¿Qué es la tasa de Euribor? Las tasas de interés de una hipoteca portuguesa de tasa variable está vinculada a la tasa de Euribor de 3 o 6 meses y se incrementa por el margen (spread) que el banco aplica.
Tipos históricos del Euribor
¿Está pensando en obtener un préstamo de tipo variable a 30 años con un tipo fijo de introducción a 10 años? Utiliza esta calculadora para calcular las cuotas iniciales previstas y las cuotas previstas tras el periodo de reajuste del préstamo. También puedes utilizar el botón de la parte inferior de la calculadora para imprimir una tabla de amortización del préstamo.
La siguiente tabla muestra los tipos de interés de los préstamos ARM que se reajustan después del décimo año. Si no se muestran resultados o desea comparar los tipos con otros periodos introductorios, puede utilizar el menú de productos para seleccionar los tipos de los préstamos que se reajustan después de 1, 3, 5 o 7 años. Por defecto se muestran los préstamos de refinanciación. Al hacer clic en el botón de compra se muestran los tipos de interés de compra actuales.
Aunque las hipotecas a tipo fijo son mucho más populares en Estados Unidos que las ARM, la mayoría de los mercados desarrollados, como el Reino Unido, Irlanda, Canadá, Australia, Nueva Zelanda y Hong Kong, suelen conceder préstamos principalmente a través de tipos ajustables o variables.
En algunos casos en los que los límites de los tipos de interés impiden que su préstamo se mueva tanto como el índice subyacente, el prestamista puede trasladar a los años siguientes la parte del movimiento de los tipos que no se aplicó ese año. Por ejemplo, si los tipos suben un 3% pero su tope periódico sólo les permite subir el préstamo un máximo del 2%, el 1% adicional podría aplicarse al ajuste del tipo al año siguiente, incluso si el tipo del índice de referencia no aumenta ese año.
Euribor 1m
Euribor es la abreviatura de Euro Interbank Offered Rate. Los tipos Euribor se basan en los tipos de interés medios a los que un amplio panel de bancos europeos se prestan fondos entre sí. Existen diferentes vencimientos, que van desde una semana hasta un año.
Los tipos Euribor se consideran los tipos de referencia más importantes en el mercado monetario europeo. Los tipos de interés sirven de base para el precio y los tipos de interés de todo tipo de productos financieros, como los swaps de tipos de interés, los futuros de tipos de interés, las cuentas de ahorro y las hipotecas. Esta es la razón por la que muchos profesionales y particulares siguen intensamente la evolución de los tipos Euribor, que son 5 en total (hasta el 1 de noviembre de 2013 había 15 tipos Euribor). Consulte los tipos actuales del Euribor para obtener una visión general de todos los tipos. Además, existe un tipo de interés interbancario europeo a un día llamado ESTER. En este sitio encontrará mucha información sobre el Euribor y los diferentes tipos de interés Euribor. Ofrecemos información de fondo, los tipos Euribor actuales y datos históricos.
Euribor e inflación
Por eso hemos subido el tipo de interés más importante del Reino Unido (el tipo de interés bancario) en los últimos meses. Tardará un tiempo en funcionar. Es probable que la inflación siga subiendo este año y empiece a bajar el próximo. Esperamos que se acerque a nuestro 2% en unos dos años.
Los tipos de interés han subido en el Reino Unido. Empezamos subiendo el tipo de interés propio del Banco de Inglaterra (Bank Rate) del 0,1% al 0,25% en diciembre de 2021. Desde entonces, lo hemos subido tres veces más en 2022:
Pero los tipos de interés más altos no funcionan de inmediato. Tardan en surtir efecto. Por eso, cuando los utilizamos, siempre tenemos en cuenta lo que creemos que va a pasar en la economía en los próximos años, no solo lo que está pasando ahora.
