Asesoramiento a los ciudadanos sobre el divorcio
Es habitual que las parejas que se separan o divorcian y que son propietarias de una vivienda en común dejen de convivir. Es habitual que el domicilio conyugal, la residencia en la que vive la pareja antes de su separación, sea el mayor activo que poseen.
Dado que muchas personas necesitan una hipoteca o financiación de un banco u otra entidad financiera para poder permitirse comprar una vivienda, lo más probable es que si usted se está separando de su cónyuge o se está divorciando y desea comprar una nueva vivienda, necesite una nueva hipoteca.
En este artículo, hablaremos de cuáles son sus opciones a la hora de gestionar su hipoteca cuando se divorcia, sus opciones para gestionar la vivienda conyugal cuando se divorcia y cómo salir de una hipoteca conjunta.
Para un examen más detallado de la división de los bienes después del divorcio y del fin de la unión de hecho y de los derechos de propiedad de las parejas casadas y de hecho, puede consultar «Cosas que debe saber sobre la división de los bienes después del divorcio en Ontario».
Quién se queda en la casa durante la separación
En virtud de la presunción materna, se presumía que las madres eran intrínsecamente superiores en el cuidado de los hijos. El derecho moderno no hace hincapié en la presunción materna, sino en el interés superior del niño. Si un tribunal considera que el interés superior del niño es que ambos progenitores conserven la custodia, el tribunal dividirá la custodia. Esto permite que ambos padres desempeñen un papel en el desarrollo del niño.
Muchas personas suelen aplicar los términos «custodia compartida» y «custodia conjunta» como si significaran lo mismo. Sin embargo, cada término se refiere a un tipo de custodia diferente. Parte de la razón de la confusión se debe a que algunos estados también los utilizan indistintamente. Por lo tanto, es importante que tenga en cuenta que en realidad son dos formas diferentes de acuerdos de custodia.
Por otro lado, la custodia compartida se centra en la cantidad de contacto que el niño tiene con cada uno de los padres. Básicamente, la custodia compartida tiene como objetivo dar a los padres la oportunidad de dividir el tiempo que el niño vive físicamente con ellos lo más cerca posible del 50 por ciento.
A qué tengo derecho si me divorcio de mi marido
En el transcurso de estas conversaciones no deja de sorprenderme, en primer lugar, lo mal informado que está el público en general sobre estas cuestiones y, en segundo lugar, la cantidad de mitos y conceptos erróneos que existen. Con demasiada frecuencia he oído decir: «después de seis meses de convivencia en una relación de hecho, ¡tienen derecho a la mitad de la casa!».
No, mientras haya dos personas conviviendo en una relación similar a la matrimonial durante al menos dos años en el estado o se cumpla alguno de los otros criterios relativos a los hijos de la relación o a las aportaciones sustanciales, no hay ninguna diferencia.
¿Puede un miembro de la pareja tener derecho a la mitad de la vivienda después de haber mantenido una relación de hecho durante seis meses? En general, es muy poco probable. Entonces, ¿cuándo puede un miembro de la pareja tener derecho a la mitad? Un examen rudimentario de la legislación pertinente establece claramente que la relación de hecho debe haber existido durante dos años o se causaría una grave injusticia a la pareja que cuida de un hijo de la relación de una pareja sufriría una grave injusticia al no reconocerse sus contribuciones sustanciales.
¿Puede la esposa quedarse en la casa después del divorcio?
Sacar su nombre de la hipoteca como parte del divorcio requiere cierta planificación para asegurarse de que se hace de forma rápida y adecuada. Hay diferentes maneras de conseguir quitar su nombre de la hipoteca, pero todas dependen de la adjudicación de bienes en la sentencia de divorcio y de las circunstancias específicas. Seguir siendo co-prestatario de una hipoteca puede ser problemático a muchos niveles, dificultando el control de los pagos y creando una fuente de conflicto parental continuo con la custodia compartida.
Cuando el hogar conyugal se divide en el divorcio, sólo en raras ocasiones los ex cónyuges siguen siendo copropietarios con título en común o como coarrendatarios. La mayoría de las veces, el cónyuge que abandona el hogar conyugal debe transmitir, o renunciar, a todos los derechos, títulos e intereses sobre la propiedad al cónyuge que se queda con la casa. Una vez transferida la titularidad, el nombre del cónyuge no propietario puede ser eliminado también de la deuda hipotecaria. Sin embargo, hay algo más, como se explica a continuación.
Con el divorcio llega la tarea de conseguir que su nombre sea eliminado de las deudas vinculadas a los bienes que ya no son de su propiedad, empezando por el préstamo del coche. Cuando los cónyuges se endeudan conjuntamente para adquirir un coche nuevo o usado, el vehículo (si no se vende) se adjudicará a uno u otro cónyuge. Para llevar a cabo este reparto de bienes ordenado por el tribunal se requiere, en primer lugar, la transferencia del título del vehículo y, en segundo lugar, la eliminación de la responsabilidad del no propietario por la deuda.
