Cuánto tiempo para cerrar el préstamo fha después de la tasación
Comprenda también que es mejor para usted si puede obtener los documentos de cierre con antelación y revisarlos antes de firmar. Eso elimina mucha presión, pero significa que debe hacer su parte para cerrar su préstamo rápidamente.
Si está a punto de firmar un acuerdo de compra de una vivienda, debería estar contento (y aliviado) de haber «adelantado la pelota» hasta aquí. Pero antes de tocar el papel con el bolígrafo, hágase esta pregunta: «¿Estoy a punto de acordar una fecha de cierre «buena» o «mala»?»
Si no deja tiempo suficiente, la fecha de cierre podría llegar antes de que se apruebe su financiación. Si eso ocurre, el vendedor podría cancelar el acuerdo en favor de una oferta más atractiva. Aunque la mayoría de los vendedores aceptarán una nueva fecha, ¿por qué arriesgarse?
Por otro lado, es importante que el cierre se produzca antes de que expire el compromiso de préstamo del prestamista para que pueda disfrutar del tipo de interés prometido. Si la fecha se produce demasiado tarde, es posible que tenga que negociar un nuevo tipo de interés, o incluso todo el paquete del préstamo.
¿Cuánto tiempo se tarda en cerrar una casa después de que se acepte la oferta?
Durante la mayor parte del proceso de cierre, usted está esperando a otras personas, y a menudo no sabe hasta qué punto están en lo que usted necesita que hagan. ¿Ha mirado ya el asegurador su expediente? ¿Ha devuelto tu empleador la llamada del asegurador para verificar tu situación laboral? ¿Por qué tarda tanto el tasador en decidir el valor de la vivienda?
Si pagas una casa en efectivo, el cierre puede ser mucho más rápido que si la financias porque puedes eliminar todos los pasos asociados a la aprobación de la hipoteca: la suscripción, la tasación y el periodo de espera de tres días asociado a la declaración de cierre de la hipoteca.
Una vez que la hipoteca está implicada, el plazo para el cierre suele ser de 30 a 60 días; el cierre de una hipoteca de compra suele ser unos días más rápido que el cierre de una refinanciación. Lo que está en juego si se cierra con retraso una compra es mayor, por lo que todo el mundo tiende a estar más motivado para actuar con rapidez y mantener el proceso dentro del plazo previsto. Un cierre tardío puede afectar a los planes del vendedor o dejar al comprador sin un lugar donde vivir, entre otros problemas.
Firmar los documentos del préstamo antes del cierre
No existe ninguna disposición de la TRID que prohíba específicamente la firma anticipada de los documentos del préstamo. Sin embargo, muchos prestamistas se han negado a permitir la firma anticipada. Esta resistencia está probablemente relacionada con el requisito de la TRID de que la Divulgación de Cierre se entregue tres días hábiles antes de la «consumación». Dado que la consumación viene determinada por la legislación estatal, los prestamistas parecen haber llegado a la conclusión de que una firma anticipada equivale a la consumación en algunos estados. Por tanto, una firma anticipada infringiría la norma de los tres días si la declaración de cierre se entregara simplemente tres días hábiles antes de la fecha de cierre prevista.
¿Cuánto tiempo tarda la aprobación previa de la hipoteca?
Es probable que las cosas hayan cambiado desde que firmó su último acuerdo hipotecario. O tal vez se encuentre en una etapa de la vida diferente en la que el cambio es inminente. Su hipoteca debe ajustarse a su estilo de vida, su situación financiera y sus objetivos futuros. Cuando llegue el momento de renovar su hipoteca, investigue un poco, compare sus opciones, considere cómo el seguro de crédito para su hipoteca puede ayudarle a protegerse financieramente contra el fallecimiento, la enfermedad crítica, la discapacidad o la pérdida de empleo y haga una autoevaluación sobre lo que tiene y lo que necesita para su futuro.
Su prestamista inicia el proceso de renovación unos 5 meses antes de la fecha de vencimientoAbre una ventana emergente.. Este es el momento de investigar y reunirse con nosotros. Te ayudaremos a explorar los productos y a encontrar una hipoteca adecuada para ti. Sopese los pros y los contras de las distintas opciones hipotecarias.
Es posible que pueda renovar su hipoteca hasta 150 días antes del vencimiento. Si lo hace, los prestamistas suelen renunciar a los cargos por pago anticipado o a otras comisiones, en función del tipo de hipoteca y de otros incentivos.
