Hipoteca de empleo continuo
Las directrices de los préstamos de la FHA establecen que no se requiere un historial previo en el puesto actual. Sin embargo, el prestamista debe documentar dos años de empleo, estudios o servicio militar anteriores, y explicar cualquier laguna.
El solicitante debe simplemente documentar el historial de trabajo de los dos años anteriores. No hay problema si el solicitante del préstamo ha cambiado de trabajo. Sin embargo, el solicitante debe explicar cualquier laguna o cambio significativo.
De nuevo, si esta paga extra disminuye con el tiempo, el prestamista puede descontarla, asumiendo que los ingresos no durarán tres años más. Y sin un historial de dos años de pago de horas extras, es probable que el prestamista no le permita reclamarlas en su solicitud de hipoteca.
Hay excepciones. Por ejemplo, si trabajas para la misma empresa, haces el mismo trabajo y tienes los mismos o mejores ingresos, un cambio en tu estructura salarial, que pase de ser un sueldo a una comisión total o parcial, podría no perjudicarte.
Hoy en día no es infrecuente que los empleados sigan trabajando para la misma empresa y pasen a ser «consultores», es decir, que trabajen por cuenta propia pero obtengan los mismos o más ingresos. Estos solicitantes probablemente puedan eludir la norma de los dos años.
¿Necesitas un trabajo fijo para conseguir una hipoteca?
Pedir una hipoteca para una vivienda es un paso importante para muchos adultos en el Reino Unido. Una vez que empiezas a mirar las hipotecas disponibles para la casa de tus sueños para poder mudarte y formar una familia, sabes que realmente has llegado a la edad adulta. Pero hay muchos conceptos erróneos sobre el proceso de solicitud de una hipoteca y lo que implica. La mayoría de la gente no entiende realmente lo que implica una hipoteca hasta que la solicita por primera vez. Preguntas como «¿puedo obtener una hipoteca con un contrato de maternidad?» rondan por la cabeza de mucha gente, y no siempre es obvio dónde obtener una respuesta directa.
Antes de que cualquier prestamista acceda a prestarte dinero, querrá estar seguro de que eres capaz de pagar la deuda. Eso significa demostrar que tienes unos ingresos constantes y que puedes demostrar que puedes hacer frente a las cuotas mensuales durante la duración de la hipoteca. Para los prestatarios que tienen trabajos asalariados a tiempo completo, esto es relativamente sencillo de demostrar; en su mayor parte, las nóminas y las condiciones de trabajo dirán a los prestamistas lo que necesitan saber. Sin embargo, es importante recordar que los gastos también son un factor importante. Al fin y al cabo, alguien que gana 50.000 libras al año pero que gasta 49.000 libras en su estilo de vida tendrá problemas.
Préstamo para trabajadores de agencia
Tengo un contrato de trabajo indefinido a tiempo completo. Mi pareja termina su curso en la universidad en julio de 2021, pero le ofrecerán un trabajo antes de que termine su curso. Ese trabajo empezará probablemente en agosto de 2021. A veces estas ofertas de trabajo son contratos temporales de 1 año, algo así como un periodo de prueba.Mi pregunta es: ¿hay que haber estado físicamente en un trabajo durante un tiempo determinado para poder asegurar una hipoteca? o basta con una simple oferta de trabajo y salario? Si es así, ¿importará que el trabajo sea «temporal»? Queremos que el asunto se ponga en marcha lo antes posible, ya que estaremos en condiciones de comprar para la Semana Santa del año que viene.TIA6 comentarioscompartirguardarinformar100% UpvotedEntrar o registrarse para dejar un comentarioEntrarRegistrarseOrganizar por: mejor
¿Se puede conseguir una hipoteca con un trabajo de temporada?
Uno de los principales aspectos que los proveedores de hipotecas tienen en cuenta a la hora de tomar una decisión de préstamo es la asequibilidad. Si bien es posible que puedas pagar tu hipoteca en este momento, ¿podrás pagarla también en el futuro? Esta es una de las principales razones por las que los trabajadores con contratos temporales tienen dificultades para conseguir una hipoteca.
Si actualmente tienes un contrato temporal, puede que te preguntes si podrás acceder a la vivienda. La respuesta sencilla es que no hay una respuesta sencilla. Mientras que algunos prestamistas no tendrán en cuenta su situación laboral, otros lo verán como un obstáculo.
Cada prestamista es diferente, por lo que es importante comparar precios antes de tomar una decisión definitiva. El hecho de que un prestamista haya rechazado su solicitud no significa que todos lo hagan. Si no está seguro, puede obtener más información sobre las hipotecas para trabajadores de agencias y contratos temporales en Niche Mortgage Info.
Aunque tengas un contrato temporal, si puedes demostrar un historial de renovaciones de contrato, es posible que puedas conseguir una hipoteca con un prestamista especializado. Querrán ver un historial de ingresos estables y pruebas de que no has tenido interrupciones en tu carrera en los últimos años. Si puede aportar estas pruebas, debería poder conseguir una hipoteca como cualquier otra persona.
