Transferir la hipoteca a un hijo
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Sophia Acevedo es una reportera bancaria junior en Insider que cubre la banca y el ahorro para Personal Finance Insider. Se incorporó a Insider en julio de 2021 como becaria del equipo de reseñas de Personal Finance Insider.
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Cambio de nombre en una hipoteca tras una ruptura
Mientras piensa y se prepara para la planificación de su patrimonio, quizá se pregunte: «¿Es posible transferir la propiedad de mi casa sin venderla?» Después de todo, su casa es un activo increíblemente valioso que puede proporcionar un valor significativo a un ser querido o a una organización benéfica. Si puede donarla sin venderla primero, seguro que se ahorrará dinero, ¿verdad? Eso puede ser cierto.
Antes de empezar a rellenar un formulario de transferencia de propiedad, considere a quién va a donar su propiedad. ¿Irá a un familiar o a un ser querido? ¿A una organización benéfica? Los requisitos de las escrituras no sólo difieren según el tipo de escritura, sino que también difieren según el estado en el que viva, así que asegúrese de utilizar un formulario de escritura que sea específico para su estado.
La escritura de transferencia por fallecimiento o TOD, a veces llamada escritura de beneficiario, le proporciona el control total de su propiedad mientras está vivo, pero la transfiere a una persona seleccionada cuando usted fallece. Esto significa que puede evitar el pago del impuesto sobre donaciones porque la transferencia es revocable o no inmediata. También puede cambiar de opinión en cualquier momento, en caso de que quiera cambiar de beneficiarios.
¿Se puede transferir una hipoteca a otra persona?
Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en finanzas personales. Cubre temas de banca, préstamos, inversiones, hipotecas y mucho más para The Balance. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante más de dos décadas.
Thomas J. Brock es CFA y CPA con más de 20 años de experiencia en diversas áreas, entre ellas la inversión, la gestión de carteras de seguros, las finanzas y la contabilidad, el asesoramiento sobre inversiones personales y planificación financiera, y el desarrollo de materiales educativos sobre seguros de vida y rentas vitalicias.
Cuando se vende una casa o se muda, puede tener sentido intentar transferir la hipoteca al nuevo propietario. En lugar de solicitar un nuevo préstamo, pagar los costes de cierre y volver a empezar con unos intereses más altos, el nuevo propietario podría hacerse cargo de los pagos actuales.
Los préstamos que se pueden transferir existen. Se llaman «préstamos asumibles». Sin embargo, no se ofrecen muchos. Averigüe más sobre la transferencia de un préstamo y qué puede hacer si necesita transferir uno, pero no es asumible.
Cómo transferir una hipoteca a un familiar
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