Los hermanos heredan una casa con hipoteca
Un administrador es alguien que se encarga de gestionar una herencia en determinadas circunstancias, por ejemplo, si no hay testamento o los albaceas nombrados no están dispuestos a actuar. Un administrador tiene que solicitar cartas de administración antes de poder ocuparse de una herencia.
Si parece que no hay suficientes activos en la herencia para cubrir los impuestos pendientes, los gastos, las facturas y otras obligaciones, debe buscar el asesoramiento de un abogado. La administración de una herencia insolvente puede ser complicada.
Dependiendo del lugar en el que vivía la persona que ha fallecido, es posible que pueda informar a varios servicios de la administración sobre el fallecimiento en un solo contacto utilizando el servicio «Tell Us Once». Para más información sobre este servicio, consulte el apartado Qué hacer tras un fallecimiento.
Si tiene que comunicar el fallecimiento al Ministerio de Trabajo y Pensiones (DWP), puede llamar por teléfono al Servicio de Decesos del DWP. Ellos pueden gestionar todas las prestaciones del DWP que se estaban pagando a la persona fallecida. También pueden comprobar si los familiares tienen derecho a alguna prestación. Para obtener más información sobre este servicio, consulte el apartado Qué hacer después de un fallecimiento.
El beneficiario vive en la casa heredada
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Cómo heredar una casa de tus padres
Si han dejado una casa, ésta es una de las mayores responsabilidades que usted, como pariente más cercano, tendrá que resolver. No sólo tendrás que preocuparte de la hipoteca, sino también de los impuestos, el mantenimiento, el reparto de la propiedad con otros interesados, etc. Veamos estos aspectos uno por uno.
Si ha heredado recientemente un inmueble y no está seguro de qué hacer con él, su elección se reducirá a una de estas tres opciones: mudarse a la casa, venderla o alquilarla como otra fuente de ingresos.
Si heredas una hipoteca junto a la propiedad, puedes tener algunas opciones en cuanto a la gestión, pero hay algunas cosas que debes aclarar antes de decidir cuál es tu plan de juego.
Antes de preocuparnos por cualquier cosa que tenga que ver con la herencia, tenemos que determinar si la hipoteca tenía un cosignatario. Si el préstamo tenía un cosignatario, esa persona es responsable de continuar con los pagos del préstamo tras el fallecimiento del propietario.
Si se hereda una hipoteca y se quiere conservar la casa, lo primero que hay que hacer es ponerse en contacto con el administrador del préstamo. Necesitarán ver un certificado de defunción y verificar que eres el heredero de la casa antes de poder darte más información sobre el saldo del préstamo.
¿Se puede dejar una casa con hipoteca en el testamento?
Cuando un propietario fallece, la herencia de la vivienda suele decidirse mediante un testamento o una sucesión. ¿Pero qué pasa con una casa que tiene una hipoteca? ¿Son sus parientes más cercanos responsables de las deudas hipotecarias cuando usted fallece? ¿Qué ocurre con los familiares supervivientes que aún viven en la vivienda en cuestión?
A continuación, veremos qué ocurre con su hipoteca cuando usted fallece, cómo puede planificar para evitar problemas hipotecarios a sus herederos y qué debe saber si ha heredado una casa después de que un ser querido haya fallecido.
Normalmente, la deuda se recupera de su patrimonio cuando usted fallece. Esto significa que, antes de que los activos puedan pasar a los herederos, el albacea de su patrimonio utilizará primero esos activos para pagar a sus acreedores.
A menos que alguien haya firmado el préstamo o sea coprestatario con usted, nadie está obligado a asumir la hipoteca. Sin embargo, si la persona que hereda la vivienda decide que quiere quedarse con ella y asumir la responsabilidad de la hipoteca, existen leyes que le permiten hacerlo. Lo más habitual es que la familia superviviente realice pagos para mantener la hipoteca al día mientras hace los trámites para vender la casa.
