Quién ofrece hipotecas con aval 2020
Ahorrar para comprar una casa puede ser todo un reto: pueden pasar años hasta que tengas lo suficiente para cubrir el depósito y otros gastos. Si cree que no puede cumplir el requisito típico de depósito, puede considerar la posibilidad de obtener un préstamo con aval.
Un préstamo hipotecario con aval permite a un pariente cercano (normalmente uno de los padres) utilizar el capital de su vivienda como garantía de una parte o la totalidad del préstamo hipotecario. Usted sigue teniendo que pedir dinero prestado a un prestamista y devolverlo, pero el avalista proporciona la seguridad para el préstamo que la mayoría de los prestatarios suelen aportar en forma de depósito. El uso de un avalista permite a los prestatarios obtener un préstamo hipotecario sin el requisito habitual del 20% de depósito, lo que significa que no tienen que pagar el Seguro Hipotecario de los Prestamistas (LMI).
En caso de que usted no pueda pagar la hipoteca, el avalista será el responsable de realizar los pagos. Si no puede hacer frente a los pagos, el banco podría embargar su casa para recuperar la pérdida.
Los avalistas pueden optar por garantizar sólo una parte del préstamo (por ejemplo, el 20%) en lugar de la totalidad. Una vez que el prestatario ha devuelto la parte garantizada del préstamo, la propiedad del avalista está a salvo incluso si no se pagan las cuotas futuras. El avalista puede entonces pedir que se le libere del préstamo.
¿Se puede tener un avalista en una hipoteca?
En la mayoría de las hipotecas sobre el valor del préstamo, usted paga un porcentaje del valor de la casa por adelantado (el depósito) y luego el prestamista paga el resto (la hipoteca). Por ejemplo, para una hipoteca del 80%, tendrías que aportar un depósito del 20%.
Tu avalista puede depositar dinero en una cuenta de ahorros con el prestamista hipotecario, normalmente entre el 10 y el 20% del precio de la vivienda. Se mantendrá allí durante un número determinado de años. Durante este tiempo, el avalista no podrá retirar nada del dinero.
Cuando tienes una hipoteca del 100%, corres más riesgo de entrar en una situación de patrimonio negativo. Si esto ocurre, puede causar problemas si quieres volver a hipotecarte o cambiarte de casa. Podrías acabar atrapado en el tipo variable estándar de tu prestamista y pagar más de lo que pagarías con una oferta más competitiva.
Sí, hay algunos proveedores de hipotecas que le permitirán tener un depósito temporal. Suele ser el 10% del valor de la vivienda, que debe ser aportado por un avalista, como uno de los padres o un familiar.
Con un depósito temporal, el dinero se deposita en una cuenta de ahorro especial durante un periodo de tiempo determinado. Suele ser el tiempo que el comprador debe tardar en pagar la misma cantidad del préstamo que hay en la cuenta de ahorro.
Quién ofrece hipotecas con aval 2021
¿Se pueden obtener buenos tipos de interés en las hipotecas con aval? Por lo general, las hipotecas con aval tienen un tipo de interés más alto que el de una hipoteca normal. Esto significa que tendrá que pensar cuidadosamente si puede permitirse las cuotas mensuales antes de dar el salto.
¿Es una buena idea una hipoteca con aval? Una hipoteca con aval crea un vínculo financiero entre padre e hijo, ya que tu padre puede poner en juego sus ahorros o su propiedad si no pagas. El dinero puede ser un tema emotivo, así que piensa bien si es una decisión acertada.
Cuánto puedo pedir prestado con una hipoteca con aval
Un avalista es un término financiero que describe a una persona que promete pagar la deuda de un prestatario en caso de que éste incumpla su obligación de préstamo. Los avalistas pignoran sus propios bienes como garantía de los préstamos. En raras ocasiones, los individuos actúan como sus propios garantes, pignorando sus propios activos contra el préstamo. El término «avalista» suele intercambiarse con el de «fiador».
Un avalista suele ser mayor de 18 años y residir en el país donde se produce el acuerdo de pago. Los avalistas suelen mostrar un historial crediticio ejemplar y unos ingresos suficientes para cubrir los pagos del préstamo en caso de que el prestatario incumpla, momento en el que los bienes del avalista pueden ser embargados por el prestamista. Y si el prestatario se retrasa crónicamente en los pagos, el avalista puede verse obligado a pagar intereses adicionales o costes de penalización.
Hay muchas situaciones diferentes en las que es necesario recurrir a un avalista. Esto va desde ayudar a las personas con un mal historial crediticio hasta simplemente ayudar a aquellos que no tienen ingresos suficientes. Los avalistas tampoco tienen que ser necesariamente responsables de toda la obligación monetaria de la garantía. A continuación se presentan diferentes situaciones que requerirían un aval, así como el tipo de avalista en una garantía específica.
