¿Se puede conseguir una hipoteca para un estudio?
La mayoría de la gente sueña con comprar algún día su propia casa en un gran bloque de terreno. Pero a medida que aumentan los precios de los inmuebles y la demanda de viviendas en el centro de la ciudad, cada vez son más las personas que eligen la vida en un apartamento, lo que plantea la siguiente pregunta: ¿es más difícil conseguir una hipoteca para un apartamento que para una casa?
Los prestamistas no suelen ser exigentes en cuanto al tipo de edificio que se compra, ya sea una casa, un adosado, un dúplex o un apartamento. Puede obtener un préstamo para vivienda residencial para cualquiera de estos tipos de propiedades, así como para terrenos baldíos, propiedades de inversión y para la construcción de una vivienda (préstamos para la construcción).
Es cierto que las casas independientes tienden a ser más valiosas que las unidades y los apartamentos porque el terreno sobre el que se asienta una casa puede revalorizarse con el tiempo. Pero un pequeño apartamento nuevo en una buena ubicación cerca de la ciudad podría considerarse igualmente digno como garantía del préstamo que una gran casa en los suburbios, siempre que tengan el mismo valor de reventa.
«El prestamista tendrá en cuenta si hay algo en la propiedad que le haga pensar que no podrá recuperar fácilmente su deuda en caso de que el préstamo no se devuelva y tenga que vender la propiedad», explica.
Coste oculto de la compra de una casa en Malasia
Los estudios pueden ser difíciles de hipotecar y, sin embargo, son uno de los tipos de vivienda más asequibles y populares entre los que compran por primera vez, los estudiantes y los jóvenes que quieren acceder a la vivienda.
Sí, es posible, pero depende en gran medida de las circunstancias de cada uno y de la entidad crediticia a la que se acuda. Hay muchas opciones, desde una hipoteca para la compra de vivienda hasta una hipoteca de inversión para la compra de vivienda, y cada una de ellas tiene criterios diferentes.
No hay un prestamista específico al que sea mejor dirigirse: depende mucho de sus circunstancias, su historial crediticio y sus finanzas. Por ejemplo, si tiene un excelente historial crediticio pero unos ingresos bajos, necesitará un prestamista que ofrezca un cálculo más generoso del múltiplo de ingresos.
Del mismo modo, si tiene un mal crédito, pero puede afrontar fácilmente las cuotas, pagar un depósito mayor u optar por un plazo de hipoteca más corto podría mitigar el riesgo para el prestamista y mejorar los tipos de interés que le ofrecen.
Sin embargo, el proceso no siempre es obvio. Si tiene un contrato de tipo fijo, querrá anticiparse al final del plazo para evitar que le cambien a un tipo variable estándar más alto, en el que los costes de los intereses serán, sin duda, más altos.
Cómo comprar una casa en Malasia para un extranjero
El término «hipoteca» se refiere a un préstamo utilizado para comprar o mantener una casa, un terreno u otros tipos de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo.
El prestatario debe solicitar una hipoteca a través de su prestamista preferido y asegurarse de que cumple varios requisitos, como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Las solicitudes de hipotecas pasan por un riguroso proceso de suscripción antes de llegar a la fase de cierre. Los tipos de hipotecas varían en función de las necesidades del prestatario, como los préstamos convencionales y los de tipo fijo.
Los particulares y las empresas utilizan las hipotecas para comprar bienes inmuebles sin tener que pagar todo el precio de compra por adelantado. El prestatario devuelve el préstamo más los intereses a lo largo de un número determinado de años hasta que es dueño de la propiedad libre y sin cargas. Las hipotecas también se conocen como gravámenes contra la propiedad o reclamaciones sobre la propiedad. Si el prestatario deja de pagar la hipoteca, el prestamista puede ejecutar la propiedad.
Hipoteca de menos de 30 metros cuadrados
Puede cumplir el sueño americano de ser propietario de una vivienda al igual que con una vivienda tradicional de un solo inquilino. Ser propietario en lugar de alquilar también puede ser bueno para sus finanzas, ya que está acumulando capital en una propiedad que puede vender más tarde en lugar de tirar el dinero a un propietario. Así que si está interesado en comprar un apartamento para usted y su familia, esto es lo que debe saber.
Quizás el factor más importante a la hora de decidir si alquilar o comprar es el tiempo que espera permanecer en su nuevo apartamento. En general, si no prevé vivir allí durante al menos cinco años, es probable que alquilar sea una decisión más inteligente desde el punto de vista económico.
Si piensa vivir allí durante cinco o más años, compare lo que paga por el alquiler con lo que podría pagar por la propiedad. El pago de una hipoteca suele ser menor que el del alquiler, suponiendo que el lugar que quieres comprar sea similar al que estás alquilando. Esto se debe a que el propietario está pagando lo mismo que tú por el capital, los intereses, los impuestos, las cuotas de la asociación de propietarios y las reparaciones, más un poco más de beneficio.
