¿Cómo hipotecar una finca rústica?

Bienes inmuebles

Para algunos, vivir en el campo tiene un atractivo extremo. Paz y tranquilidad, espacio propio, ausencia de vecinos entrometidos, un entorno precioso, una casa grande, un lugar para relajarse, criar a los niños… la lista continúa.    Si estás pensando en vivir en una finca, hay mucho que leer para asegurarte de que este estilo de vida es el adecuado para ti.

Siempre que no tenga previsto cultivar o criar animales para la venta, la financiación de una casa en el campo es bastante similar a la de una casa urbana, con algunas diferencias en cuanto a la propiedad en sí. En este artículo, hablaremos y haremos referencia:

Prestar dinero es siempre gestionar el riesgo para el prestamista, el riesgo de que le pagues lo acordado y no tenga que embargar el bien en su lugar.    En lo que respecta a los préstamos hipotecarios, los prestamistas no quieren realmente ejecutar una propiedad porque lleva tiempo y esfuerzo sacar al propietario de la vivienda, ponerla a la venta y luego conseguir que se venda para poder recuperar finalmente (algo de) su dinero.    En el caso de las propiedades rurales, dependiendo de la lejanía de la ubicación y del estado de la propiedad, el tiempo de venta en el mercado puede ser de años, frente a la venta rápida de una casa en una zona urbana, donde hay mucha más demanda. A los prestamistas hipotecarios no les gusta esperar años para recuperar su dinero en un préstamo no rentable, por lo que tienen normas especiales en relación con las propiedades rurales para reducir su riesgo. (¡Digo las cosas como son!)

Cómo comprar una propiedad rural

Si compra un terreno en lugar de una casa ya existente porque quiere construir desde cero, probablemente necesitará un préstamo hipotecario. Y eso plantea más problemas que conseguir una hipoteca normal. Por un lado, no hay una casa que sirva de garantía para el préstamo sobre el terreno, y (normalmente) no se puede comprar un terreno sin dinero de entrada.

En primer lugar, es esencial tener claro lo que implica la posible compra. Por ello, es fundamental que los topógrafos marquen los límites y que todo esté por escrito para presentarlo al prestamista. Otro detalle importante es comprobar la zonificación y las restricciones de uso del suelo.

También es conveniente consultar al departamento de planificación local para determinar qué futuro le espera al vecindario. Un nuevo parque al final de la calle puede aumentar el valor de la propiedad en los próximos años, mientras que una nueva autopista o planta de tratamiento de aguas residuales es menos probable que lo haga.

Para las parcelas residenciales, el acceso a los servicios públicos es un factor importante. Disponer de agua, alcantarillado, electricidad y conexión por cable ahorra mucho tiempo, dinero y molestias. Del mismo modo, el acceso a la vía pública puede ser una cuestión vital, ya que el comprador tendrá que conseguir una servidumbre permanente para acceder a una vía pública si no se dispone de ella.

Tipos de préstamos agrícolas comerciales

Barry Swain es un agente hipotecario situado en Orange NSW y le ayudará a conseguir la financiación que necesita sin importar el tamaño del terreno rural. ¿No está en Orange? No se preocupe. Ayudamos a los clientes con sus necesidades de financiación en toda la zona centro-oeste e incluso podemos atender a clientes de otros estados.

¿Está preparado para dar el primer paso en este apasionante viaje y conseguir un préstamo rural? Entonces nos encantaría ayudarle a alcanzar sus sueños y ahorrarle tiempo y dinero al mismo tiempo. Si desea hablar con un agente hipotecario local y profesional sobre la obtención de un préstamo rural, haga clic en el botón siguiente y póngase en contacto con nosotros.

Préstamo de vivienda con 40 acres

Puede resultar chocante para la mayoría de los residentes urbanos de Ontario, pero la mayor parte de nuestra provincia es rural. Para los ontarianos que viven en zonas rurales y los agentes hipotecarios (como usted) que les prestan servicio, esta parte de la provincia plantea un enigma: en las zonas rurales de Ontario se encuentran algunas de las casas y propiedades más bonitas que se puedan imaginar, pero encontrar un prestamista hipotecario puede ser todo un reto.

Como agente hipotecario, necesita socios de confianza que puedan ofrecer hipotecas que se ajusten a las necesidades de sus clientes. Gracias a nuestra gran experiencia en materia de hipotecas rurales, Pillar está preparado y dispuesto a colaborar con usted para ayudar a sus clientes a adquirir su propiedad ideal en la zona rural de Ontario.

En lo que respecta a los préstamos hipotecarios, los grandes bancos están muy centrados en las zonas urbanas de la provincia y suelen tener poco interés en tratar con propiedades rurales. Si conceden un préstamo, suele ser con restricciones adicionales, por ejemplo, una relación préstamo-valor (LTV) más baja que la que estaría disponible para una propiedad urbana.

Además, los bancos no suelen considerar la posibilidad de conceder una hipoteca a una propiedad con pozo y sistema séptico (es decir, no conectada a un sistema municipal de agua y alcantarillado) a menos que el prestatario tenga un crédito impecable.