Quién envía la escritura de la hipoteca
Pero no todas las escrituras de vivienda son iguales. Pueden pertenecer a distintas categorías, y hay ciertos matices en cada una de ellas con los que quizá no esté familiarizado. Este artículo repasará qué es una escritura de vivienda y cómo afecta a sus derechos de propiedad como propietario.
Antes de que el cesionario acepte la escritura, su abogado realizará una búsqueda de títulos para asegurarse de que la propiedad está libre de gravámenes. La transacción también debe presentarse en la oficina del registrador del condado donde se encuentra la propiedad.
En muchos aspectos, la escritura de una casa y el título de la misma son muy similares, lo que puede causar confusión. Sin embargo, entender la diferencia entre estos dos términos facilitará el proceso de compra de una vivienda.
Una escritura de garantía general ofrece la mayor protección para el cesionario, ya que garantiza que tiene un derecho claro sobre la propiedad. Con este tipo de escritura, el otorgante se asegura de que no hay gravámenes o servidumbres contra la propiedad y que, si los hay, el cesionario será compensado en consecuencia.
Escritura de hipoteca filipina
El testigo tiene que ser mayor de 18 años, no ser pariente, no ser parte de esta hipoteca y no vivir en la propiedad. Dependiendo de quién sea su nuevo prestamista, un asesor hipotecario puede no ser un testigo aceptable.
Si la escritura original de la hipoteca no ha sido firmada o atestiguada correctamente, o no se recibe en un estado adecuado, es posible que tengamos que volver a emitir una nueva versión de la escritura. Consulte el ejemplo que habrá recibido, que le ayudará a cumplimentar la escritura de hipoteca correctamente.
Si tiene una propiedad en alquiler que está arrendada, no los clasificamos como «ocupantes», ya que residen en la propiedad en virtud de un contrato de arrendamiento. Si necesitamos la información, habrá una sección separada en el cuestionario para informarnos sobre sus inquilinos.
Escritura de hipoteca en tagalo
El testigo tiene que ser mayor de 18 años, no ser pariente, no ser parte de esta hipoteca y no vivir en la propiedad. Dependiendo de quién sea su nuevo prestamista, un asesor hipotecario puede no ser un testigo aceptable.
Si la escritura original de la hipoteca no ha sido firmada o atestiguada correctamente, o no se recibe en condiciones adecuadas, es posible que tengamos que volver a emitir una nueva versión de la escritura. Consulte el ejemplo que habrá recibido, que le ayudará a rellenar correctamente la escritura de hipoteca.
Si tiene una propiedad en alquiler que está arrendada, no los clasificamos como «ocupantes», ya que residen en la propiedad en virtud de un contrato de arrendamiento. Si necesitamos la información, habrá una sección separada en el cuestionario para informarnos sobre sus inquilinos.
Documento de la escritura de la hipoteca
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Todas las personas nombradas en la propiedad tendrán que seguir el proceso. No es necesario que firmen la escritura al mismo tiempo. Su agente de la propiedad y el prestamista serán informados cuando todas las personas nombradas en la propiedad hayan firmado la escritura.
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