Si cierro el 1 de junio, ¿cuándo debo pagar la primera cuota de la hipoteca?
Son muchos los componentes que hay que gestionar a medida que se avanza en el proceso de compra de una vivienda. De hecho, el primer pago de la hipoteca depende del calendario de otros pasos del proceso hipotecario. La fecha de cierre determinará cuándo debe efectuarse el primer pago. También determinará la cantidad de intereses pagados por adelantado que deberá pagar en el momento del cierre. Le explicaremos cómo funcionan todas estas piezas y nos aseguraremos de que las entienda bien para que pueda tomar las mejores decisiones al comprar su casa.
El pago mensual de la hipoteca suele vencer el primer día del mes. Pero el primer pago de la hipoteca vence al principio del primer mes completo después del cierre. Por ejemplo, si cierra el 2 de junio, el primer mes completo después sería julio, y su primer pago debería realizarse el 1 de agosto.
El pago de la hipoteca consta de dos componentes principales: los intereses y el capital. El principal se paga por adelantado (para el mes siguiente), mientras que los intereses se pagan a plazos (para el mes anterior).
¿Puedo cambiar la fecha de vencimiento de mi hipoteca?
Para la mayoría de las personas, el pago de su hipoteca se realiza el primer día del mes, todos los meses. ¿Pero qué pasa con el primer pago? Siga leyendo para saber qué puede esperar de ese primer pago, así como la coincidencia de la fecha de cierre con el vencimiento del primer pago.
El primer pago de la hipoteca suele ser el primero del mes, un mes completo (30 días) después de la fecha de cierre. Los pagos de la hipoteca se pagan en lo que se conoce como atrasos, lo que significa que usted hará los pagos del mes anterior en lugar del mes actual.
El momento del mes en el que cierres puede influir en el tiempo que transcurrirá entre el cierre y el primer pago. No te estás saltando un pago por cerrar antes. El prestamista seguirá recibiendo el dinero de los intereses, incluyéndolo en los gastos de cierre. Hay algunos casos en los que puede prepagar los intereses y hacer el primer pago el segundo mes después del cierre. El primer pago debe realizarse siempre dentro de los 60 días posteriores al cierre. Esto significa que usted querrá tener en cuenta los meses que tienen 31 días en ellos.
Cómo pagar la primera cuota de la hipoteca
A diferencia de la simplicidad de los pagos del alquiler, los pagos de la hipoteca están formados por varios componentes. Entender la estructura de una hipoteca es importante a la hora de determinar el tiempo que tardará en pagar su préstamo hipotecario y lo que le costará con el tiempo. Además, saber cuándo y cómo realizar los pagos le ayudará a estar al día con su hipoteca cada mes.
El pago de la hipoteca es la forma de devolver el préstamo hipotecario. Por lo general, se trata de un pago mensual que le ayuda a pagar su hipoteca paso a paso. También incluirá los intereses debidos a su prestamista, los pagos del seguro y los impuestos. La posibilidad de realizar pagos a plazos es lo que permite a la mayoría de las personas comprar una casa que, de otro modo, costaría cientos de miles de dólares en efectivo. La forma en que se programan estos pagos a lo largo de la vida del préstamo se conoce colectivamente como amortización de la hipoteca.
PITI es el acrónimo de los cuatro componentes principales del pago de una hipoteca: principal, intereses, impuestos y seguro. Juntos constituyen lo que usted paga por su hipoteca cada mes. Entender su PITI potencial le ayuda a usted y al prestamista a determinar lo que puede permitirse a la hora de buscar una casa.
Cuándo se empieza a pagar la hipoteca en una obra nueva
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