¿A tener en cuenta pides hipoteca?

¿El prestamista hipotecario quiere acceso directo a las cuentas bancarias?

La solicitud de un préstamo hipotecario puede ser una tarea desalentadora para muchos compradores, sobre todo para los que adoptan un enfoque de «hágalo usted mismo». Como prestatario, necesitará mucho tiempo para preparar sus finanzas y otros requisitos documentales antes de dar el paso.

Aunque comparar precios es una parte importante de la búsqueda de un préstamo hipotecario, no significa que deba solicitar a varios prestamistas. No busque nunca un préstamo: cada vez que presenta una solicitud a un prestamista, ésta queda registrada en su expediente de crédito. Lo malo es que los prestamistas a los que ha solicitado el préstamo seguramente se darán cuenta de que ha estado presentando solicitudes a otras entidades financieras.

Sin embargo, no hay nada malo en comparar préstamos hipotecarios.  El mercado está repleto de ofertas de préstamos para la vivienda, cada una con sus propias ventajas e inconvenientes. Pero sólo un puñado de ellas se ajustará realmente a sus necesidades. A usted le corresponde comparar y ver cuál es la que mejor se adapta a su situación financiera actual. Un agente hipotecario puede ayudarle a encontrar el producto de préstamo adecuado, pero la responsabilidad de saber lo que necesita recae en usted.

Edición de extractos bancarios para la hipoteca

Los prestatarios que buscan una hipoteca para comprar o refinanciar una vivienda deben ser aprobados por un prestamista para obtener su préstamo. Los bancos necesitan verificar la información financiera del prestatario y pueden exigir que se rellene un formulario de prueba o verificación de depósito (POD/VOD) y se envíe al banco del prestatario. La prueba de depósito puede requerir que el prestatario proporcione al menos dos meses de extractos bancarios al prestamista hipotecario.

Los bancos y los prestamistas hipotecarios suscriben los préstamos basándose en una serie de criterios, como los ingresos, los activos, los ahorros y la solvencia del prestatario. Al comprar una vivienda, el prestamista hipotecario puede pedir al prestatario un justificante de depósito. El prestamista necesita verificar que los fondos necesarios para la compra de la vivienda se han acumulado en una cuenta bancaria y son accesibles para el prestamista.

Un justificante de depósito es una prueba de que el dinero ha sido depositado o se ha acumulado en una cuenta bancaria. Una compañía hipotecaria o un prestamista utiliza un comprobante de depósito para determinar si el prestatario ha ahorrado suficiente dinero para el pago inicial de la vivienda que quiere comprar.

Hipoteca Rocket

Antes de concederte un préstamo hipotecario, los prestamistas siempre se aseguran de que cumples sus requisitos y condiciones. Exploramos los siete factores más comunes que tendrán en cuenta cuando solicites una hipoteca.

El primer requisito que valorará cualquier prestamista son los ingresos: ¿cuánto dinero ingresa regularmente en tu cuenta bancaria? Cuando evalúen tu solicitud de préstamo, te pedirán pruebas de estos ingresos. Lo que tengas que aportar dependerá de si eres trabajador por cuenta ajena o por cuenta propia.

Si eres un empleado que recibe ingresos regulares, la buena noticia es que debería ser relativamente fácil demostrar tus ingresos a un prestamista. Un prestamista suele estar satisfecho con las nóminas recientes que muestran la cantidad que se paga antes y después de impuestos. Le pedirán las nóminas de tres meses, que también muestran el total de su sueldo en lo que va de año. También pueden pedir un contrato de trabajo, extractos bancarios o, en algunos casos, una declaración de la renta.

Si trabaja a tiempo parcial o de forma ocasional, o si lleva menos de un año con su actual empleador, es probable que le pidan más información que demuestre que su empleo y su horario son estables. Esto puede incluir una carta de su empleador o contador o su más reciente evaluación del impuesto sobre la renta.

¿Comprueban los prestamistas los extractos bancarios antes del cierre?

Una de las primeras cosas que probablemente querrá saber cuando piense en comprar una casa es el tamaño del depósito que necesitará. La respuesta es sencilla: depende. Esto se debe a que los prestamistas tienen en cuenta varios factores a la hora de decidir cuánto están dispuestos a prestar.

Una de las preguntas más comunes que nos hacen es si se puede comprar una casa con menos del 20% de depósito. La respuesta es que sí se puede, pero tendrá que pagar el seguro hipotecario de la entidad crediticia y es posible que tenga que cumplir otros requisitos de crédito, como unos ahorros reales.

Como su nombre indica, el Seguro Hipotecario del Prestamista está diseñado para proteger al prestamista en caso de que el prestatario no pague su préstamo hipotecario. Si el prestamista tiene que vender la propiedad, existe la posibilidad de que el precio de venta no cubra lo que queda del préstamo. En ese caso, el Seguro Hipotecario del Prestamista cubrirá la diferencia.

Entonces, si el Seguro Hipotecario del Prestamista cubre al prestamista, ¿cuál es el beneficio para el prestatario? La respuesta sencilla es que el Seguro Hipotecario del Prestamista significa que los bancos y otros prestamistas hipotecarios pueden ofrecer préstamos hipotecarios a los prestatarios que tienen un depósito menor.