¿Qué documentos necesito para una hipoteca en el Reino Unido?
Como comprador de una vivienda, no querrá que nada ponga en peligro sus posibilidades de cerrar la casa que ha elegido. Mucha gente no puede comprar casas sin solicitar una hipoteca, y si necesitas una, es importante que te prepares para ser un buen candidato a conseguir un préstamo. Cometer cualquiera de los siguientes errores podría reducir la cantidad de financiación a la que puede optar, dar lugar a un tipo de interés más alto en su hipoteca o hacer que un prestamista rechace su solicitud de hipoteca. Y si desea una orientación financiera más experta, considere la posibilidad de trabajar con un asesor financiero que pueda adaptar el asesoramiento a sus necesidades específicas.
Adquirir una deuda adicional antes de solicitar una hipoteca no tiene mucho sentido. La relación entre la deuda y los ingresos, es decir, la cantidad de deuda que paga cada mes en comparación con los ingresos que obtiene, es sólo uno de los factores que los prestamistas tienen en cuenta a la hora de revisar su solicitud de hipoteca. Si supera un determinado umbral (normalmente el 43%), se le considerará un prestatario de riesgo.
Tu puntuación de crédito dice mucho de ti. Permite a un prestamista saber si eres fiscalmente responsable e indica la probabilidad de que puedas pagar tus deudas en el futuro. Dado que suele ser uno de los criterios que utilizan los prestamistas para aprobar las hipotecas de los compradores de vivienda, es una buena idea comprobar su puntuación antes de rellenar una solicitud de préstamo hipotecario.
¿Es más difícil conseguir una hipoteca ahora?
Según una encuesta reciente de Yopa, casi dos tercios de las personas encuestadas se han visto desanimadas a la hora de mudarse de casa por el estrés que suele conllevar. Teniendo en cuenta el hecho de que una casa es probablemente la compra más cara que la mayoría de nosotros hará nunca, tal vez no es una sorpresa que puede causar cierta ansiedad. Aunque la solicitud de una hipoteca puede ser compleja, hay pasos sencillos que puede seguir para asegurarse de que entiende el proceso y está bien preparado. A continuación, analizamos cómo funciona la solicitud de una hipoteca y qué debe tener en cuenta.
En primer lugar, suele ser una buena idea asegurarse de que entiende los diferentes tipos de hipoteca disponibles y cómo se calculan los intereses. A continuación, puedes empezar a calcular cuánto puedes pedir prestado, en función de tus ahorros e ingresos, utilizando herramientas de asequibilidad.
También puedes obtener asesoramiento financiero de terceros, como los agentes hipotecarios, que buscarán en el mercado hipotecario una oferta que se adapte a tu situación particular. Hablar con un agente puede ser útil porque, además de tener acceso a su experiencia, puedes ahorrar tiempo en la investigación y obtener su ayuda para rellenar el papeleo. Algunos agentes pueden cobrar una tarifa por sus servicios, o a veces cobran una comisión a los prestamistas. Siempre debe comprobar que su agente está inscrito en el Registro de Servicios Financieros, para asegurarse de que está debidamente autorizado.
Sociedad de construcción de la nación
Las entidades crediticias tienen en cuenta varios factores cuando usted solicita una hipoteca con el objetivo de evaluar su capacidad para devolver el préstamo. Las áreas clave que se tienen en cuenta son los ingresos y el historial laboral, la puntuación crediticia, la relación entre la deuda y los ingresos, los activos y el tipo de propiedad que se desea adquirir.
Una de las primeras cosas que los prestamistas hipotecarios tienen en cuenta cuando usted solicita un préstamo son sus ingresos. No hay una cantidad fija de dinero que deba ganar cada año para poder comprar una casa. Sin embargo, el prestamista hipotecario necesita saber que usted tiene un flujo de caja constante para devolver el préstamo.
Su puntuación de crédito desempeña un papel importante en su capacidad para obtener una hipoteca. Una puntuación crediticia alta indica a los prestamistas que usted realiza sus pagos puntualmente y que no tiene un historial de préstamos excesivos. Una puntuación crediticia baja le convierte en un prestatario más arriesgado, porque indica a los prestamistas que puede tener un historial de mala gestión de su dinero.
Una puntuación crediticia más alta puede darle acceso a más opciones de prestamistas y a tipos de interés más bajos. Si tiene una puntuación baja, es una buena idea intentar aumentar su puntuación crediticia durante unos meses antes de solicitar un préstamo.
Préstamos hipotecarios de calibre
Sí y no. No hay una respuesta corta, pero a continuación hemos identificado algunas cosas que buscan los prestamistas. Los extractos bancarios revelan mucho sobre sus hábitos de gasto y pueden ayudarle a demostrar que puede ser un prestatario fiable, incluso con un crédito deficiente. Al solicitar una hipoteca, es probable que tenga que revisar sus finanzas con un peine de dientes finos, pero es importante entender lo que debe buscar, lo que el prestamista buscará y cómo mejorar sus posibilidades.
