Agente hipotecario
Buscar un prestamista puede resultar confuso y un poco intimidante. Con tantas empresas y tipos de prestamistas entre los que elegir, es posible que sienta una parálisis por el análisis. Entender las diferencias entre los principales tipos de prestamistas puede ayudarle a reducir el campo.
El tipo de préstamo que elija es obviamente importante, pero elegir el prestamista adecuado podría ahorrarle dinero, tiempo y frustración. Por eso es crucial tomarse el tiempo necesario para comparar precios. Además, es un campo muy concurrido. Hay prestamistas minoristas, prestamistas directos, agentes hipotecarios, prestamistas corresponsales, prestamistas mayoristas y otros, donde algunas de estas categorías pueden solaparse.
Un prestamista hipotecario es una institución financiera o un banco hipotecario que ofrece y suscribe préstamos hipotecarios. Los prestamistas tienen directrices específicas para verificar la solvencia y la capacidad de reembolso del préstamo. Fijan las condiciones, el tipo de interés, el calendario de amortización y otros aspectos clave de la hipoteca.
Un agente hipotecario trabaja como intermediario entre usted y los prestamistas. En otras palabras, los agentes hipotecarios no controlan las directrices del préstamo, el calendario o la aprobación final del mismo. Los agentes son profesionales con licencia que recopilan su solicitud de hipoteca y la documentación necesaria, y pueden aconsejarle sobre los elementos que debe abordar en su informe de crédito y en sus finanzas para reforzar sus posibilidades de aprobación. Muchos agentes hipotecarios trabajan para una empresa hipotecaria independiente, por lo que pueden buscar varios prestamistas en su nombre, ayudándole a encontrar el mejor tipo de interés y la mejor oferta posibles. El prestamista suele pagar a los agentes hipotecarios después del cierre del préstamo; a veces el prestatario paga la comisión del agente por adelantado en el momento del cierre.
Valores respaldados por hipotecas
Un asesor hipotecario podrá evaluar sus finanzas y explorar los productos financieros que podrían estar disponibles para usted. Si encuentran un préstamo para el que pueda reunir los requisitos, pueden ayudarle con la solicitud.
Como en cualquier hipoteca, los prestamistas se interesan principalmente por su capacidad de reembolso. Los prestamistas querrán ver pruebas de sus ingresos y conocer sus gastos, así como si tiene alguna deuda. Los prestamistas también querrán pruebas de que podrá mantener los reembolsos si los tipos de interés suben.
Si has estado recibiendo una prestación que reúna los requisitos -incluyendo el subsidio de empleo y ayuda, la ayuda a los ingresos o el crédito universal- durante 39 semanas (aproximadamente nueve meses) o más, podrías solicitar una ayuda para el pago de los intereses de tu hipoteca.
Calculadora de hipotecas
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Préstamo hipotecario – tradução
Investigar y hacer preguntas es importante a la hora de buscar un prestamista hipotecario. No todos los prestamistas son iguales, y es importante entender todo lo posible antes de avanzar en el proceso de préstamo hipotecario.
Tanto si va a comprar una casa como si va a refinanciarla, el primer paso debería ser tener una lista de preguntas sobre la hipoteca antes de tomar una decisión. Aquí están las cosas más importantes que hay que entender y las preguntas que debe hacer específicamente a su prestamista hipotecario.
Todos ofrecen hipotecas de tipo fijo y ARM, pero ¿cuál es la duración de los períodos de tipo fijo en los ARM? Esto es importante saberlo porque podría ahorrar algo de dinero antes de que el tipo de interés se ajuste si sabe que se mudará dentro de unos años. También puede obtener un préstamo fijo convencional de entre 8 y 30 años de duración, pero ¿ofrece el prestamista todos estos plazos?
Si le recomiendan una opción de préstamo específica, pídales que pongan esa opción o varias opciones por escrito para que pueda entender las diferencias y estar informado sobre los puntos fuertes y débiles de cada escenario. Este sería un buen momento para preguntar por las alternativas.
